Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告

junior02048604/08 22:00這樣才對

kusomanfcu04/08 22:05所以這個二賣了嗎？

kusomanfcu04/08 22:08最後還是15% 這個案例非常明顯

rsta04/08 22:10超過總價15%喔~

han043004/08 22:11看起來是賠價差+15%，不過沒二賣也很難當判例吧

kusomanfcu04/08 22:12房子只能買賣不能出租是吧？ 科科

kusomanfcu04/08 22:125樓你數學正常 科科

kusomanfcu04/08 22:12擺長租到民事上限是可以的

kusomanfcu04/08 22:13到最後還是15%而且還被通膨稀釋

kutkin04/08 22:16https://reurl.cc/G4zKWd

junior02048604/08 22:16出租不行啊，這樣法院就會判決過戶了

aa0078804/08 22:17爽 給惡質建商一個教訓

kutkin04/08 22:18是轉售利益都要賠+買方已付價款

kutkin04/08 22:18有二賣 才有轉售利益

han043004/08 22:19所以啦，台南這個是一直不完工，感覺拿他沒皮條

kusomanfcu04/08 22:19不會喔 房子還在

kusomanfcu04/08 22:20非轉售的利益真的就會這樣

kusomanfcu04/08 22:20所以才會有一堆一案建商阿

kusomanfcu04/08 22:21到時候又搞善意第三人和債權

kutkin04/08 22:21你不完工就每天萬分之五

kutkin04/08 22:22廠商現在就放屁說不要賠 因為有漲價

kutkin04/08 22:22但法律就不是這樣

han043004/08 22:23真的慎選建商，一般民眾哪有心力搞這個

han043004/08 22:24台南就是買口耳相傳那兩家就對了

kusomanfcu04/08 22:28等下來個買賣不破租貸看看會怎樣

junior02048604/08 22:38你出租給第三人，第三人要是善意的，你如果為了搞

junior02048604/08 22:38已購戶為目的，就是通謀虛偽意思表示，通謀虛偽意

junior02048604/08 22:38思表示，ㄑㄧ意思表示無效

yesyesyesyes04/08 22:41有例子給個推

junior02048604/08 22:41https://i.imgur.com/1jqYWkg.jpeg

junior02048604/08 22:41而且你要嘛去公證，沒公證，契約期限也不能超過五

junior02048604/08 22:41年

yesyesyesyes04/08 22:42確實是上漲幅度 加上原價的15%,長知識了

yesyesyesyes04/08 22:42只是要跟建商打官司真的麻煩

yesyesyesyes04/08 22:43之前我們隔壁社區被拖了半年,建商以疫情當理由賴掉

yesyesyesyes04/08 22:43住戶最後不知道跟建商達成什麼 形成妥協

yesyesyesyes04/08 22:44不過2020 那一波有買房的人都賺啦, 就沒再深究

duriel331304/08 22:50感謝案例 省的一堆口水 呵

kusomanfcu04/08 23:15等看看會不會搞個十五年

freekid04/08 23:20就算真的能15年 建商也不會想要吧

taiwanlin704/09 01:03新竹這個建商吳國寶居然是不動產工會理事長，還五連霸

taiwanlin704/09 01:03市議員，嘖嘖

cGMP04/09 01:43原買家得到判賠後要課房地合一稅嗎？畢竟有獲利

murasei04/09 03:04樓上要併入綜所一起申報 屬於第十類其他所得

bboyrx04/09 09:56原來如此 一屋二賣得超價及違約15%

bboyrx04/09 09:56建商賠好賠滿

rsta04/09 10:2915%是買家已繳金額喔。所以賠償是買家已繳金額+二賣價差