[請益] 置產地點選擇
大家好,有鑑於房價越來越貴決定也要跟著上車,但目前無剛性需求
自身狀況:
南科工作,家住北高雄通勤
年薪350,資產接近2000,單身無貸款無房
標的選擇:
盡可能考慮自用條件,投資考量次要
比較在意通勤便利和居住環境,基於以上心中有些選項
台南
東區:偏好虎尾寮,環境和周邊規劃比較喜歡,離交流道也近,學區條件也不錯
會找中古透天,不過釋出物件很少
善新:優點就是近,但自住意願沒有很高,投資多一些,FG區和商場進駐可以期待一下
高雄
美術館:環境最喜歡的一個地方,但通勤時間至少一小時,比目前多出快一倍
台積進駐人口會回流加上政府正在大力扶持高雄,投資紅利可能會多一點
會找預售或中古大樓3房
岡山:有87期重劃區,自成一格的成熟行政區,算是中規中矩的選項,尋找透天為主
目前有慢慢在看一些物件,不過關於地點也還沒個明確定案,雖無剛性需求但還是會考慮未來成家的狀況,想聽聽大家的想法或建議,謝謝
--
等下,南科除了GG外有年薪高於200的工作?
07/01 00:27
虎尾寮透天+1
跟你的狀況有點類似,考量到科技業的工作性質
建議在東區到楠梓中間尋找,以後工作地點選擇會較多
另外美術館跟農16一帶,上下班時後匯入交流道會塞爆
如果另有成家學區考量,台南就你提到的虎尾寮是首選
有預算虎尾寮透天,不想太噴就美術館
台南我也看了很久,環境跟交通比較正常的就虎尾寮
虎尾寮的交通是在裕義路上國一南北向燈號有調整過
大灣北上到南科、仁德南下高雄路科、橋科都比較方便
另外橋頭一帶將新設三個東西向快速道路匯入國一交流道
也可以在這區間尋找,新市鎮也會有實驗中學
謝謝S大分享 雖然虎尾寮環境和交通是台南相對正常,但整個都市規劃私心還是覺得高雄好很多 我還沒實際跑過虎尾寮上班的路線,不知道會不會很卡 橋頭我沒那麼熟悉,但如果它的交通樞紐不是大問題,或許也可以考慮 就看南科能發展到什麼程度,不過這幾年看下來大概就房價發展的最好 個人覺得善新最終應該也是自成一圈,畢竟離台南市區還是有段距離
南科有聯詠阿,薪水比GG高多了好嗎
一樓的有喔!還不少超過200的
南科200以上的不少吧?設備商+部分外商都有機會達到~
高雄台南不少200以上的 不只gg好嗎
南科可以350不簡單
南科聯詠還沒好吧..?
隨便買,台南買一間,美術館買一間,之後遇到更喜歡的,賣
掉換屋什麼的都好
有想過這選項,但錢不夠XD
※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 01:37:59南科非新人兩百 台商就有了啦..
同上面的 小孩子才做抉擇 低總各一間全都要
請教高就什麼工作?年350,計程車大哥嗎?
我的話東區善新各一
你有打算以後有小孩子嗎?
另外南科不少年收350萬的工作耶
只是數量比新竹少
如果沒有小孩的話就善新就好
打算會有小孩,雖然還需要一段時間 善新的案子也有看,但在這裡自住意願頗低 加上不覺得這裡有什麼肉,所以一直把這當成的末選
橋頭那邊還要再新增快速道路進國一喔?丸了,以後國一會更塞
你家到南科只要通勤半小時,那應該很靠台南的北高雄了。美術
館那邊上來先塞鼎金,然後一路往北上下交流道都塞(正常上下
07/01 05:20
鼎金交流道很塞,年收這麼高不要浪費太多時間通勤,時間成
本不划算。虎尾寮+1,離交流道近,居住品質好,缺點大概就
是斷層帶
各買一間怎麼樣?350無所畏懼
另外我不知道你通勤幾年了,通勤這個最大因素會再於作工程/
車禍造成的意料之外的塞車
台南虎尾寮+1,每天跑南科30分內到公司
像這是今早的,今天6時59分,國道1號北向317k,車禍回堵5公里
岡山或虎尾寮
買橋頭新市鎮通勤比較近一點岡山更近但沒太多話題
左營其實以你的情況,感覺是更好的選擇,選交流道附近,通
07/01 08:22
資產投會漲的地方早日退休賣掉在去買喜歡的地點
這方式或許也可以,畢竟我買房最主要目的並不是剛需,而是想避免賺的都被房價吃掉 但又想顧到未來自住需求
想通車就橋頭,高大
不想通車就安南的商60,鹽行。善新(鄉下)
你2000一次打到光啊 怎麼還在慢慢看勒- -
台南北區也可以看看 那裡有許多新透天
高雄通勤太多變數不合適,也難改搭高鐵台鐵通勤
北區新透天低於2000的麻煩通知一下吧
台南北區離北高,交通還穿舊市區不方便,看過幾次房就
放棄了
橋頭岡山可以偶而台鐵通車,改騎機車入南科大約15分可
以接受,以前住高雄的同事都這模式居多
不過如果原台南人,住北區是不錯的選擇,透天房價也比
東區低一些
上班近優先阿...美術館真的太遠先不要 除非調回來高雄
買在北高離國道近一點呢。考慮以後成家,買高雄是不錯。
虎尾寮房子舊有在斷層帶,南科要離市區近通車就鹽
行,身邊很多聯發科主管買哪裡的大樹
虎尾寮這種沒人行道的地方以後不太行
鹽行國中重劃區適合你,北外環上班和接國道一號回高雄
都方便
即使是鹽行,上下班也是二十幾分跑不掉,北區更遠就不用說了 但我覺得最大問題是,出了重劃區的都市規劃整個很亂,會讓人自住意願大大降低
北區可以看鄭子寮周邊,明年底北外環3期完工,到南科就
非常快了,10年內透天應該很難找到2000萬以下
買善新就好了
高雄不熟,臺南自住虎尾寮很棒,學區、交通、生活機能都
挺優的。
高點到了 一堆人都進去置產大家都買了 以後房子賣給誰
若以交通考量還有生活圈,虎尾寮大概算是首選 從以前念書到工作大概有一半的時間都待在台南 也正因為這樣一路看下來,個人覺得台南真的是個發展和規劃很緩慢的城市 相較之下高雄都市規劃和居住環境才是我比較喜好的 其實買房的初衷是想避免賺的錢都被房價吃掉又想兼顧未來的自住 同時想要滿足交通便利和自己喜好的居住環境,看來似乎有點難兼得 非常謝謝大家的留言提供不同觀點讓我參考
※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 21:29:46海馬嗎
成大人喔?
離峰時間應該有機會壓到1小時內
主要是那個鼎金,離峰是真的順。 離峰從南高開到善化,大概30
分左右 (這是指國道)
國一測速照相多比較麻煩
買兩間啊 不難
善新,自住投資兩相宜
同是成大人就選東區虎尾寮吧,雖然我也覺得高雄發展好
但被女朋友壓著買台南,虎尾寮適合高雄整齊寬闊感
偶而再去舊台南市區走走就好了,也可以順便回母校
84
[問題] 台南自住地點請益各位版友好 小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房 未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區 這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天 需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內39
[請益] 南科2000萬選擇大家好大家晚安,小弟於南科就業想定居在台南,貸8成依目前狀況預計最多可以買到200 0萬。 個人喜歡透天,想請問以下幾個選項大家會怎麼選擇~以自住10年後可能換屋為目標(自 住兼投資的概念XD) 1.LM輕屋齡透天(10年 2000左右)38
Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就個人身邊觀察到的跟數字呈現的趨勢滿一致的 即使是老家在台北也有很多有成家需求的往外圍搬 至少包含我在內就有十幾個同學/同事搬到林口(不是投資喔是結婚後到林口買房居住) 林口的缺點反正板上講到爛很多人都會背了就不贅述 年輕人重視的優點就是市區道路整齊, 跟近幾年的新重劃區比機能上又好上不少20
[請益] 高雄買房預算、類型大家好~ 小弟預計明年結婚,有剛性購屋需求 是科技業工程師,女友為公務員 (補充: 工作地點在前鎮高軟及鳳山區公家,各自有交通工具上下班) 兩人年薪合計保底約200萬19
Re: [問題] 為啥南科周邊不太熱鬧呀我南科地緣關係很深 當地人 從它還沒蓋就住附近 現在也南科工作 我講講我看法好了 南科目前大概9萬人15
[請益] 高雄投資請益目前家庭年收約300 (薪資250+股利50),育有一子(6歲) 可活用資產為700萬股票 家庭名下有三間房 1. 大樓自住(老婆名),貸款每月1.5萬,剩25年,地點在台南 2. 大樓家人自住(老公名),貸款每月1萬,剩20年,地點在左營巨蛋9
[請益] 成家考量請益(北高雄)不好意思我又來請益版上前輩 由於明年有成家的打算,礙於另一半的工作狀況可能有機率會在北高定居 但目前北高的價格衝的蠻快的,因此有在考慮是否今年就先入手北高的物件 (北高目標:岡山/橋頭/楠梓) 但礙於個人條件問題可能有些困難點要克服6
[請益] 高雄九如置產請益想詢問版上的先賢 目前因家庭因素有考慮在高雄置產(自住+半投資性質) 地點大概會鎖定在九如交流道附近,以正義車站為圓心來找物件 但因目前房市走向,有些不太確定的狀況想向高雄版友請益 物件大致會以2~3房含平車為主,幾種物件比較
18
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧27
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重12
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事15
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子16
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重27
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重27
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波16
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式4
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住?2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價9
Re: [閒聊] 台中七期即將破1301
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?