[請益] 置產地點選擇

BiBiG 發表於 2024/7/1 上午12:03:03

看板home-sale標題[請益] 置產地點選擇作者

BiBiG

(逼逼雞)時間Jul 1 00:03:03 2024推噓39 推:39 噓:0 →:41

PTT評價

大家好，有鑑於房價越來越貴決定也要跟著上車，但目前無剛性需求

自身狀況：
南科工作，家住北高雄通勤
年薪350，資產接近2000，單身無貸款無房

標的選擇：
盡可能考慮自用條件，投資考量次要
比較在意通勤便利和居住環境，基於以上心中有些選項

台南
東區：偏好虎尾寮，環境和周邊規劃比較喜歡，離交流道也近，學區條件也不錯
會找中古透天，不過釋出物件很少
善新：優點就是近，但自住意願沒有很高，投資多一些，FG區和商場進駐可以期待一下

高雄
美術館：環境最喜歡的一個地方，但通勤時間至少一小時，比目前多出快一倍
台積進駐人口會回流加上政府正在大力扶持高雄，投資紅利可能會多一點
會找預售或中古大樓3房
岡山：有87期重劃區，自成一格的成熟行政區，算是中規中矩的選項，尋找透天為主

目前有慢慢在看一些物件，不過關於地點也還沒個明確定案，雖無剛性需求但還是會考慮未來成家的狀況，想聽聽大家的想法或建議，謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.155.210 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jamie8141607/01 00:18等下，南科除了GG外有年薪高於200的工作？

→ Taiwanwolf: 高雄肉不多了 沒關係，但至少美術館是蛋黃，不至於太差

07/01 00:27

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Mithra07/01 00:31虎尾寮透天+1

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snthasin07/01 00:32跟你的狀況有點類似，考量到科技業的工作性質

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snthasin07/01 00:32建議在東區到楠梓中間尋找，以後工作地點選擇會較多

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snthasin07/01 00:33另外美術館跟農16一帶，上下班時後匯入交流道會塞爆

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snthasin07/01 00:34如果另有成家學區考量，台南就你提到的虎尾寮是首選

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paul7631807/01 00:34有預算虎尾寮透天，不想太噴就美術館

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snthasin07/01 00:35台南我也看了很久，環境跟交通比較正常的就虎尾寮

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snthasin07/01 00:39虎尾寮的交通是在裕義路上國一南北向燈號有調整過

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snthasin07/01 00:40大灣北上到南科、仁德南下高雄路科、橋科都比較方便

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snthasin07/01 00:47另外橋頭一帶將新設三個東西向快速道路匯入國一交流道

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snthasin07/01 00:48也可以在這區間尋找，新市鎮也會有實驗中學

謝謝S大分享雖然虎尾寮環境和交通是台南相對正常，但整個都市規劃私心還是覺得高雄好很多我還沒實際跑過虎尾寮上班的路線，不知道會不會很卡橋頭我沒那麼熟悉，但如果它的交通樞紐不是大問題，或許也可以考慮就看南科能發展到什麼程度，不過這幾年看下來大概就房價發展的最好個人覺得善新最終應該也是自成一圈，畢竟離台南市區還是有段距離

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benson50207/01 00:49南科有聯詠阿，薪水比GG高多了好嗎

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peteryen07/01 00:49一樓的有喔！還不少超過200的

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snthasin07/01 00:53南科200以上的不少吧?設備商+部分外商都有機會達到~

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MixBear07/01 00:57高雄台南不少200以上的不只gg好嗎

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daniel641207/01 00:57南科可以350不簡單

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a9693200007/01 00:58南科聯詠還沒好吧..?

推 eric0925a: 美術館上班時間到南科絕對不只一小時 有聽說交流道也是塞爆，改天實際跑看看要多久

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foda07/01 01:09隨便買，台南買一間，美術館買一間，之後遇到更喜歡的，賣

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foda07/01 01:09掉換屋什麼的都好

有想過這選項，但錢不夠XD

※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 01:37:59

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williamchan07/01 02:29南科非新人兩百台商就有了啦..

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lee25521507/01 02:45同上面的小孩子才做抉擇低總各一間全都要

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DeathStarDS107/01 05:00請教高就什麼工作？年350，計程車大哥嗎？

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jemdogdog07/01 05:08我的話東區善新各一

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jemdogdog07/01 05:08你有打算以後有小孩子嗎？

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jemdogdog07/01 05:09另外南科不少年收350萬的工作耶

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jemdogdog07/01 05:09只是數量比新竹少

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jemdogdog07/01 05:11如果沒有小孩的話就善新就好

打算會有小孩，雖然還需要一段時間善新的案子也有看，但在這裡自住意願頗低加上不覺得這裡有什麼肉，所以一直把這當成的末選

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l9807/01 05:18橋頭那邊還要再新增快速道路進國一喔？丸了，以後國一會更塞

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l9807/01 05:20你家到南科只要通勤半小時，那應該很靠台南的北高雄了。美術

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l9807/01 05:20館那邊上來先塞鼎金，然後一路往北上下交流道都塞（正常上下

→ l98: 班時間）。回程就反過來。 平常上下班有些彈性時間，或許有機會避開高峰，找時間再來實際跑跑看 自己蠻愛開車也通勤很多年，若離峰能壓在一小時，似乎也能接受

07/01 05:20

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ROKEE07/01 06:51鼎金交流道很塞，年收這麼高不要浪費太多時間通勤，時間成

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ROKEE07/01 06:51本不划算。虎尾寮+1，離交流道近，居住品質好，缺點大概就

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ROKEE07/01 06:51是斷層帶

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kevingo021507/01 07:10各買一間怎麼樣？350無所畏懼

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l9807/01 07:53另外我不知道你通勤幾年了，通勤這個最大因素會再於作工程/

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l9807/01 07:54車禍造成的意料之外的塞車

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ccchung197907/01 07:54台南虎尾寮+1，每天跑南科30分內到公司

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l9807/01 07:56https://www.ettoday.net/news/20240701/2768096.htm

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l9807/01 07:56像這是今早的，今天6時59分，國道1號北向317k，車禍回堵5公里

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bensonla07/01 08:05岡山或虎尾寮

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Andrew83082507/01 08:22買橋頭新市鎮通勤比較近一點岡山更近但沒太多話題

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henbin07/01 08:22左營其實以你的情況，感覺是更好的選擇，選交流道附近，通

→ henbin: 勤只剩高速道路的時間，祝福 左營有稍微去繞一下，還沒找到心動因子XD 但我有同事就很愛

07/01 08:22

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Andrew83082507/01 08:24資產投會漲的地方早日退休賣掉在去買喜歡的地點

這方式或許也可以，畢竟我買房最主要目的並不是剛需，而是想避免賺的都被房價吃掉但又想顧到未來自住需求

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SFC6607/01 09:20想通車就橋頭，高大

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SFC6607/01 09:22不想通車就安南的商60，鹽行。善新（鄉下）

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sspider082907/01 09:28你2000一次打到光啊怎麼還在慢慢看勒- -

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meisgod07/01 09:40台南北區也可以看看那裡有許多新透天

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Tatsuya7207/01 10:08高雄通勤太多變數不合適，也難改搭高鐵台鐵通勤

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jamie8141607/01 10:11北區新透天低於2000的麻煩通知一下吧

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snthasin07/01 10:11台南北區離北高，交通還穿舊市區不方便，看過幾次房就

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snthasin07/01 10:11放棄了

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snthasin07/01 10:14橋頭岡山可以偶而台鐵通車，改騎機車入南科大約15分可

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snthasin07/01 10:14以接受，以前住高雄的同事都這模式居多

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snthasin07/01 10:16不過如果原台南人，住北區是不錯的選擇，透天房價也比

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snthasin07/01 10:16東區低一些

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floatfaith07/01 11:04上班近優先阿...美術館真的太遠先不要除非調回來高雄

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IamJoey07/01 11:26買在北高離國道近一點呢。考慮以後成家，買高雄是不錯。

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katherienven07/01 11:40虎尾寮房子舊有在斷層帶，南科要離市區近通車就鹽

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katherienven07/01 11:40行，身邊很多聯發科主管買哪裡的大樹

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wzchou07/01 12:24虎尾寮這種沒人行道的地方以後不太行

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heidilin07/01 12:30鹽行國中重劃區適合你，北外環上班和接國道一號回高雄

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heidilin07/01 12:30都方便

即使是鹽行，上下班也是二十幾分跑不掉，北區更遠就不用說了但我覺得最大問題是，出了重劃區的都市規劃整個很亂，會讓人自住意願大大降低

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goldboat07/01 12:36北區可以看鄭子寮周邊，明年底北外環3期完工，到南科就

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goldboat07/01 12:36非常快了，10年內透天應該很難找到2000萬以下

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zigq07/01 16:31買善新就好了

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killerx07/01 18:15高雄不熟，臺南自住虎尾寮很棒，學區、交通、生活機能都

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killerx07/01 18:15挺優的。

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Petersen07/01 18:22高點到了一堆人都進去置產大家都買了以後房子賣給誰

若以交通考量還有生活圈，虎尾寮大概算是首選從以前念書到工作大概有一半的時間都待在台南也正因為這樣一路看下來，個人覺得台南真的是個發展和規劃很緩慢的城市相較之下高雄都市規劃和居住環境才是我比較喜好的其實買房的初衷是想避免賺的錢都被房價吃掉又想兼顧未來的自住同時想要滿足交通便利和自己喜好的居住環境，看來似乎有點難兼得非常謝謝大家的留言提供不同觀點讓我參考

※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 21:29:46

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mastoid07/01 21:37海馬嗎

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l9807/01 22:29成大人喔?

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l9807/01 22:29離峰時間應該有機會壓到1小時內

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l9807/01 22:30主要是那個鼎金，離峰是真的順。離峰從南高開到善化，大概30

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l9807/01 22:30分左右 (這是指國道)

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