Re: [閒聊] 探討青埔房價反超藝文根本原因
要什麼根本原因 青埔兩個創新高的案子都是景觀宅 藝文又沒有景觀宅新案
威均一坪82萬只有一戶 一眼看出來就是做價的
單價比其他戶一坪貴10萬？買的人傻了？
房子廣告標題還打6字頭的王者
力璞靠20坪鳥籠拉高單價一坪79萬
青埔現在天花板就是7字頭，要靠鳥籠拉單價才有可能8字頭
看單價在比有錢，真的腦袋撞到了
哪裡豪宅多，哪裡就是有錢啦
這陣子去了中路昭陽豪宅案
業主是桃園知名企業主，100坪直接買了三層
這就是桃園市區豪宅的實力
反觀中悅現在賣最爛的地方，就是青埔
中悅經國案銷量都屌打青埔了
我常去藝文那些豪宅業主家，對比青埔那些桃大，根本懶趴比雞腿，真正有實力的老有錢人，還是住在市區好嗎
總歸一句，青埔就是靠景觀鳥籠宅，單價才能超越藝文
真的要比豪宅銷量，桃園市區是屌打青埔好嗎
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中悅品味…懂得就懂
氣氣氣氣氣
小草區vs老藍男區
不要再說出事實了 不然青埔的外地投資客會氣氣氣氣 以
為自己單價高好像住的多大一樣 實際上只是從台北鳥籠
換到青埔鳥籠而已
桃園市中心當然還是普遍有錢
我們行內有調過啦，青埔身價破億的大戶數量還是比桃園其
哈哈，哪來的數據，還行內，我們公司專賣高價衛浴的，出最多的就是藝文跟中路，青埔連南崁都比不上
他區多
還好薇閣老闆是鋼鐵中壢人
中悅就...喜好兩極 某些老桃園人比較吃台式土歐風
你講講桃園有啥豪宅建商可以買，京懋好不好，結果青埔京懋敦和怎麼還沒完銷啊，青埔破億的人口不是很多嗎，兩個百坪建案怎麼都賣不完（中悅跟京懋，破億身家都喜歡住室內30坪的房子嗎
至於昭揚哦....哈哈 不多說
一下 藝文 一下中路，兩個加起來才能打青埔喔，你
正藝文很小你知道嗎，笑死
好大 我好怕
這幾個社區住戶都差不多有錢啦，要比數量，正藝文豪宅加中路數量狠狠電爆青埔，看有人推文青埔破億的人口比桃園其他區還多真的笑了，那些破億的人都住什麼社區啊，難道都去擠40坪的房子嗎
總價排行
上億資產鐵定是桃園區比較多呀。青埔人口還不到五萬
人，桃園區加上南崁都已經50萬人了吧。用50萬人對比5
萬人，就很像說大陸有錢人比台灣人總人口還多一樣
沒有要講桃園區啊，就正藝文跟中路兩個加起來還沒青埔一半
大勒
現在百坪宅脫手難流動性差，尤其小孩成家各立門戶的，住4
哈哈，青埔百坪豪宅案去化速度最慢，說自己破億人口最多，難道你那邊的破億人口跟其他區域的破億人口，思維不一樣嗎
戶50坪還比較爽。有的有土地自建獨立透天更爽
各行評估應該都差不多啦，現在每家都急著進青埔卡位，賣
會用一套10幾萬馬桶的，非富即貴，你銀行只服務青埔當地的居民，是要怎麼跟我們大桃園經銷比客戶數量
衛浴的跟我們銀行比誰接觸的有錢人比較多，哈哈
銀行怎麼會只服務青埔，笑爛哈哈哈哈
難得有中路的字眼出現在房板了
中悅就老桃園人最後的尊嚴你們別再逼他了
青埔就是一個沒有就業機會的鳥籠睡覺城
想住那邊的人 晚上試著叫一下 Uber 你就知道有多鄉下
青埔目前看起來的確像是脫北者的睡城
有錢人買豪宅結果連外送服務可能都差點叫不到
希望大家趕快把青埔房價唱到價格合理~
中悅HLA地點很有問題吧，旁邊還有養豬，到處豬臭味的豪宅
理由伯，經國怎麼就沒這問題，青埔另一個百坪案京懋敦和，怎麼還在賣
，怎麼賣…
中悅HLA附近有什麼？ 賣不好正常，代表豪宅群眾眼光正常而
所以中悅HLA單價最便宜啊
已。
能住中悅的怎麼會淪落到要叫uber外送 這麼沒sense
淪落到叫外送？又一個幻想中悅住戶不會叫外送的，有個YTR住中悅帝寶，他們很常拍他們叫了什麼外送，人家家裡做遊艇的
各地都有錢人，青埔新興重劃區當然不可能會有老錢。
90%都講的出來了，高鐵只有連假的時候比開車快你知道嗎
但這都不是重點，根本原因還是，桃園區的人90%都需要
依賴青埔的高鐵，但青埔人多半根本連藝文、中路都沒
我都不曉得，土生土長的桃園人，要因為什麼原因跑去搭高鐵
去過
此生從來沒去過桃園高鐵站的桃園區人屈指可數
青埔就交通方便
講直白點就是房價漲幅藝文基本上就是輸青埔，投資客
角度，藝文以前只推大坪數現在零星的土地開始賣小宅，
終於有創價的機會，但是目前看起來小宅價格應該賣不
贏青埔
板主都說了正藝文很小，就讓青埔大哥在前面破風不
好嗎
南桃園中壢人，沒事根本不會去桃園區，中路藝文ㄧ
你講的桃園人就會去青埔中壢一樣，先講講在地桃園區人，會因為什麼原因去搭桃園高鐵啊，桃園人就是大部分都往台北跑，南部仔在那幻想桃園人要搭高鐵下南部是不是
堆中壢人根本也搞不清楚，但桃園區人就會以自己的
角度去看整個桃園市，覺得自己住的地方是桃園首善
之區，其實整個桃園就是藍領爲主的城市，都差不多
破爛，目前比較可以看規模大的也就是青埔而已
賣船又住中悅帝寶的不就陶君亮？原來他有經營ytr哦？我
你先解釋青埔破億的人比較多，但是為何百坪豪宅賣那麼差吧，還行內調查勒，笑死 你還是別講話好了，破綻百出，先解釋青埔 又人跟你講他經營的？？他兒子不是他們家的喔
還真是第一次聽到
桃園區幾個重劃區蓋完就是形成一個大型住宅區而已，青
埔才有成為桃園市CBD的潛力，但就因為是孤島型重劃，在
地人情感上很難接受。從青線規劃的優先程度也可以看出
，畢竟這條有助於未來進城到青埔舒緩交通，否則不會綠
線成環又拉一條直達青埔的路線
事實上就是桃園區需要去青埔的機會，比青埔人跑去藝
去青埔是去華泰逛啊，跟高鐵啥關係
文、中路的機會大很多。一直講鄰居多有錢不知道在幹
把自己看的這麼重要真好笑，綠線明年通車，我這邊走路到綠線5分鐘，我也知道到時候只有出國的時候我才可能搭，平常根本不會搭，桃園區開車到台中以北，很明顯就是開車比較快
嘛
真的 住藝文破億豪宅要搭高鐵還不是要來青埔，不然
問題什麼情況需要搭高鐵，我相信大部分的人，搭飛機的頻率比高鐵還多
可以去板橋搭
自己都說桃園人要去青埔逛華泰了，桃園區有沒有像樣
跟高鐵什麼關係，我還知道桃園人會去台茂、大江、林口、台北勒，
的百貨公司都不知道
笑死，你要告人，你也要跑法院啊，你還不是得到中路去 你確定會去華泰，就代表需要華泰嗎？你青埔人跑法院 還不是得跑中路，講的很華泰很重要一樣
※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 13:37:16 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 13:39:39大大跑法院機會比高鐵還高，那算我錯了
青埔是靠高鐵帶來的年輕買盤 科技業又推了一波
要比有錢 當然比不過舊市區的老有錢
合理啦 每個老市區一開始都看不起新重劃區
陶君亮兒子一家早就搬去林口租2間小房了，笑爆，剛好印
證我前面講的，有錢人小孩成家與其直接買百坪，住2間50坪
還比較爽
住豪宅的人才會叫外送吧 難道你要富豪自己出門去買？
真正富豪應該是身家幾百億那種上市櫃老闆，中悅的還不到這等級，昭陽高層住西華富邦也沒看他請司機管家
叫管家或司機出去買就完事了，怎麼可能跟你等外送
你真的有在接觸有錢人嗎，思維真的很好笑 電視劇看太多，去過中悅業主家幾百個，沒看過請司機的
※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 19:11:32 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 19:14:29 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 19:18:15驚 你才沒接觸有錢人吧 我們辦財管活動 每個大老闆的司機
都還要來登記領便當呢
腦羞了哭哭 兩個都是鄉下有啥好吵 新版屌打你們
之前就有數據統計過，桃園市的豪宅幾乎都在桃園區，大坪
數豪宅跟那種靠這兩年炒房起來的小坪數高鐵/捷運兩房或
套房完全兩回事，是真正有錢人住的地方
新的重劃區房價風向對了，通常會拉高，桃園的重劃區很多
也很好，看自已的需要去選擇就好
不把周遭人口基數算進去，只算重劃區人口根本在鬧
![[閒聊] 探討青埔房價反超藝文根本原因](https://i.imgur.com/MVaUxMeb.jpeg "[閒聊] 探討青埔房價反超藝文根本原因")
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[請益] 桃園購屋自住區域選擇最近在看桃園區域 看爬文都推薦 青埔 中路 藝文 小塊溪 ..這些區域 青埔建案還蠻多的 有現場繞了下 不知道有沒有比較推的建案 希望採買方便 綠地比較多的區域 感謝63
[閒聊] 現在連一般上班族桃園只能買鳥籠?如題 台灣薪資中位數大概是每個月4萬多 我們算5萬好了 一年就是60萬 現在桃園市區房價一坪隨便也就是40萬50
[請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心？工作上無論藝文還是青埔，基本上整個大桃園都沒有高薪就業機會。其實就是龜笑鱉無尾 。 但是發現到，一旦有人聲稱青埔是桃園蛋黃，就馬上有人玻璃心跳出來說我是在地桃園人 30年，藝文才是桃園的蛋黃。開始抹青埔一遍荒蕪。 各位對於該縣市蛋黃區定義是什麼？不外乎房價誰最貴、豪宅遍佈、金融重鎮、收入排行![[請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心？](https://i.imgur.com/ZchXv2bb.jpeg "[請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心？")
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[心得] 保時捷展示中心進駐青埔自從xpark,新光影城進駐青埔置地廣場後,就連保時捷概念店也來了, 這代表甚麼意思? 代表青埔會有愈來愈多財力豐厚的人進駐, 尤其青埔現在每坪40萬以上與3000萬以上的豪宅愈來愈多, 未來的中悅青埔御花園據說會有一戶破億,高樓層單價還可能開到5字頭, 這也難怪愈來愈多奢侈品與高消費品牌會進來青埔了,29
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了10
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