Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

piliwu11/14 11:38重劃區外不太算是大家討論的青埔吧

kusomanfcu11/14 11:3810年如一日的稱嗎？

piliwu11/14 11:39A20那邊有特地去看過什麼都沒有看不出來

max9028311/14 11:40其實藝文除了房價和綠線和一點點的公共建設，其他都很

max9028311/14 11:40難和青埔比，如果一路下來看市府的態度，青埔的建設力

max9028311/14 11:40度是整個台灣重劃區都沒有的，現在只是看建設一直砸，

max9028311/14 11:40最後市場買不買單而已（北部新都心）

piliwu11/14 11:41藝文我也覺得只有當地人愛

piliwu11/14 11:41實際上什麼都沒有一個小小公園也拿出來講

chichi3211/14 11:43桃園重劃區有夠多又大讓價格不會那麼高，對新人真的很

chichi3211/14 11:43友善

asole11/14 11:47覺得青埔崛起 最被威脅的是海華 藝文已經是不同生活圈了

watameki11/14 11:48藝文長期應該是會輸青埔 但不會在十年內發生

max9028311/14 11:48藝文就不是早期同步規劃的重劃區，只是包含在中正特區

max9028311/14 11:48裡的最後一塊素地（正藝文），優勢就是舊市區往中正北

max9028311/14 11:48路延伸的一部分（未來G12後面繼續），而青埔就真的是單

max9028311/14 11:48獨拉出來大片重劃區規劃（和舊市區無關）

abcgigi11/14 11:48今年的狀況就是敢開就是你的，連中央大學那地方都可以成

abcgigi11/14 11:48交30萬

asole11/14 11:49航空城會有發展 但是那個量體跟進度會是我們下一代的機會

asole11/14 11:49 我們這一代把握住青埔就賺不完了

ultradev11/14 11:50拿台北來類比，青埔A18像信義計劃區，泛藝文像大安區，

asole11/14 11:51然後航空城有點像黑鄉期的南港

osirisobelis11/14 11:52藝文其實沒東西吸引人去啊......

ultradev11/14 11:53泛藝文未來靠綠線直通航空城，區位還是很棒。青埔除了有

ultradev11/14 11:54高鐵外，長相跟其它重劃區差不多，而且基礎建設不夠好，

ultradev11/14 11:55像人行道跟林口北大比就有差，所以青埔還沒有辦法像正藝

max9028311/14 11:55藝文就當作綠線其中兩站，有總圖的地方，住起來機能方

max9028311/14 11:55便，但僅以上絕對不是青埔正在搞的層級…所以也不用畫

max9028311/14 11:55靶子出來打啦

ppnow11/14 11:55青埔就是青埔國，獨樹一格，不是跟其他桃園重畫區競爭，藝

ppnow11/14 11:55文中心還是桃園老大

ultradev11/14 11:55文那樣有夠格的豪宅、吸引有錢人

max9028311/14 11:58關於房價，單價青埔應該算超過了吧，只是總價來說正藝

max9028311/14 11:58文畢竟有傳統豪宅區（而且很小塊），這塊總價就不同客

max9028311/14 11:58群、也比較難超越

watameki11/14 11:59正藝文哪有什麼人行道跟夠格豪宅

ultradev11/14 12:01夠不夠格是相對而言，事實就是正藝文的高總價宅比青埔高

ultradev11/14 12:02價且數量多

ultradev11/14 12:03青埔單價超過是小坪數宅使然，正藝文都是中大坪數以上

pz520211/14 12:03但青埔超越藝文 之後會取代藝文 這件事正在進行中

pz520211/14 12:05我看起來藝文是一個重劃失敗的作品 壯志未酬身先死

pz520211/14 12:06看不到還有什麼願景，但這重劃區已經老舊不堪了

ultradev11/14 12:06其實「藝文被取代」這事要看用什麼標準，要用商業發展那

watameki11/14 12:06藝文扣掉藝文中心跟綠園道，整體規劃跟建設還比不上經國

watameki11/14 12:06或中路，一堆死巷子，動線有夠不順的。

maypcc11/14 12:06等桃園市府搬過來就井噴啦

pz520211/14 12:07那個藝文特區的豪宅區早上路邊都是大包家庭垃圾聚集 市容

pz520211/14 12:07不堪

max9028311/14 12:07如果不會發生也太小看政府建設的力度…甚至未來G12以後

max9028311/14 12:07大片重劃都有機會取代G12前的舊市區，藝文的優勢就是離

max9028311/14 12:07”那邊”近和有總圖，請問還有什麼其他嗎..

pz520211/14 12:08然後旁邊的舊社區、飲食店一堆 也是又老又髒又臭

ultradev11/14 12:08沒大商場的藝文本來就不算「商圈」，有些商辦倒是讓藝文

pz520211/14 12:08推watameki

danko8570911/14 12:09我也是桃園人啦，青埔我覺得偏貴事實，未來還有沒有上

danko8570911/14 12:09漲空間也不看好，但拿藝文特區來比真的笑死人，藝文特

danko8570911/14 12:09區那邊哪有什麼發展性跟特色贏過青埔。

max9028311/14 12:09藝文時代背景就只是縣轄市時中正特區的最後一塊素地

max9028311/14 12:09，本來桃園人指望以商業娛樂為主的開發（除了舊市區

max9028311/14 12:09能多個地方去）後來演變成中x豪宅特區…到底青埔怎

max9028311/14 12:09麼一直和這樣的藝文比==

ultradev11/14 12:09有些公司進駐。正藝文的形象就是豪宅區，這點還是很難被

pz520211/14 12:10我倒覺得中路夠大又新，前景看好度>藝文

ultradev11/14 12:10青埔超越。中悅之前在青埔蓋了幾棟樓，也不是太豪，然後

max9028311/14 12:11中路更不用說，都快變社宅特區了，桃園區還以為有重劃

max9028311/14 12:11區能獨善其身和青埔拚啊

ultradev11/14 12:11一個建築本身豪卻位於青埔邊陲的案子也是可惜了

pz520211/14 12:11我個人覺得青埔>中路>藝文！

ultradev11/14 12:13中路沒捷運，桃園不管買在哪，最好都要有捷運，桃園未來

ultradev11/14 12:13交通只會愈來愈塞

pz520211/14 12:15啊 對吼 中路沒捷運 那我改一下 青埔>藝文>中路！

ppnow11/14 12:15鄭砸了多少錢在青埔，砸多少在其他地方，比較一下就知道，

ppnow11/14 12:15如果你放十年來看，青埔未來絕對是桃園最好的

jonson11/14 12:191000億捷運綠線1000億鐵路地下化哪筆跟青埔有關係，笑死

peachings11/14 12:19藝文特區爛爆 又貴

ppnow11/14 12:19有拉台嗎？一周裡青埔的文章屈指可數，因為發展逐漸成熟了

ppnow11/14 12:19，房價高了，沒有投資吸引力了，回歸平靜了，喜歡的還是喜

ppnow11/14 12:19歡，酸的還是酸，反正都酸十年了也無感了

ultradev11/14 12:21青埔的「場館型」建設蠻多，不過似乎不會是居民會常用到

ultradev11/14 12:22的，還是藝文那總圖實用多了

pz520211/14 12:22那個藝文特區的展演中心到底有在用嗎？！感覺好像蚊子館

Sam2711/14 12:24藝文定位就高級區和總圖，腹地小就沒想像空間

watameki11/14 12:27簡單說 藝文就是已經利多出盡了 除非寶慶路以西能整片重

watameki11/14 12:27劃

abcgigi11/14 12:29青埔建設也差不多到位，就剩站前BOT開獎，但這大獎其實

abcgigi11/14 12:29大家也是心照不宣，擺明就是要開個百貨公司或結合辦公商

abcgigi11/14 12:29業大樓，所以你說最近要在往上推，我是覺得難

jonson11/14 12:33流標再等10年，或 居住正義 蓋幾千戶社會宅也不無可能

pz520211/14 12:35「本益比跟本夢比」我覺得你說的很好

freekid11/14 12:40認同，青埔值不值得還是要看未來發展如何

kagaya11/14 12:42桃園就都沒話題

kagaya11/14 12:44沒話題就沒有夢

kagaya11/14 12:46要弄話題出來，也不能一口氣就弄個二十年後才能兌現的 有

kagaya11/14 12:46夠久 話題都不話題了

yiliang110711/14 12:58中悅跟桃大（接待中心）在公七旁是要蓋商辦

yiliang110711/14 12:59建商的消息應該比較靈通？！

coonash11/14 13:00我以前就住藝文啊，那個綠園道品質非常差...

coonash11/14 13:07十幾年前藝文也是要朝中心商業區規劃的，只是發展失敗，

coonash11/14 13:07當初如果晚十年開發，就不會是現在這鳥樣

piercingX11/14 13:45我住桃園當地的朋友聽到我去年買青埔A18旁都覺得不以

piercingX11/14 13:45為然

f06123k11/14 15:37青埔炒手集中區易漲易跌，跟藝文小檜溪中路剛性自住比例

f06123k11/14 15:37高，取向完全不同是在比什麼XD

zxcvbnmnbvcx11/14 16:17上看70

labell11/14 17:2220 沒用 跟埔心站一樣

labell11/14 17:23中心至少要看得到高鐵 可以走路的到

labell11/14 17:24藝文特區有什麼

labell11/14 17:25高鐵台北 板橋 都蓋完了

leo631511/16 08:58藝文特區生活機能屌打你垃圾青埔沙漠 可以嗎?

gothmog11/17 10:11青埔擁護者 已經離譜到 都貶低生活機能好的地方

gothmog11/17 10:11講的青埔天下無敵 竹北 新北 藝文特區都不是對手