[請益] 找房仲賣預售屋會比較仲介費嗎?
最近手上有一間預售想要賣掉
我看了一下資訊
仲介服務費差距很大 最高可以和賣方收到4%
是否多比較%數 再決定要委託哪一個房仲賣呢
另外仲介費如果存在，這部分是賣方收到款項再給仲介嗎?
需要委託之前先給這麼多?
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跑不掉囉
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不急 這版都說交屋後可以賣更高
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沒虧就要偷笑了....
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為什麼預售屋要找仲介賣？也不用帶看啊
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可以談~預售現在剩下轉約的很少~
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預售找仲介你有夠盤，都還沒完工是要帶看什麼
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預售就是談錢而已，把仲介費省下來回饋買方更實在
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我覺得預售跟新成屋收4%滿盤的
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[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下， 但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的， 不知道是否因為總價低，幾百萬而已 所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易 ，不會很有心機，![[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔](https://img.youtube.com/vi/1Yb6vthQ0YE/mqdefault.jpg "[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔")
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[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎？以前覺得自售可以省仲介費 但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價 賣方會一直砍一直盧 外加還要一直帶看房 很多買方又是來看爽的18
Re: [心得] 遇到惡房仲其實仲介最為人詬病的地方就是演戲 而且很愛演，真的礙眼的那種 把所有問題都推給買方或賣方 如果不演的話買方買的不爽 如果不演的話賣方賣的不爽19
[請益] 建議要專任委託還是一般委託最近想將手上的預售屋拋售 由於不太懂房市操作所以想交給專業房屋仲介 才了解原來還有分專任委託跟一般委託 問了三間每個仲介幾乎都說一樣的話 先交給我們專任委託兩個月17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家，近期規劃要買預售屋，是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法，將賣方4%服務費轉給買方（買方變6%），但降房屋總 價。 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大們這14
[閒聊] 代銷服務費問題想詢問一下，近期想透過建商代銷購購買轉約戶物件，是否有遇過代銷收取2%仲介費？ 因前一年親戚也是透過代銷購買轉約戶，但並無收取仲介費。 是想詢問一下代銷（非房仲）仲介費是否為業界常態？ --16
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然3
Re: [心得] 關於預售屋.預售屋也有流動性差的障礙 預售換約的問題 1.成本透明度比實價登錄還真 由於透明度超高 就算行情60萬一坪，你成本50萬，你賣55萬