[請益] 關於租客的要求，急！線上等！

samm332002/09 22:57這麼盧你換個租客吧

childeviler202/09 22:59拒絕啊，答應這個到時候就一堆要求了，能用就繼續

childeviler202/09 22:59用，我是勤儉的人

niceami112102/09 23:00建議換租客，有一就有二

kusomanfcu02/09 23:01拒絕 然後換租客，再換新設備+提高租金攤提

childeviler202/09 23:02拒絕後，冷處理，除非要緊事，否則都拖上幾小時或

childeviler202/09 23:02者一天後再回

chen83103002/09 23:02囉嗦=踢掉

childeviler202/09 23:02我都這樣解決日本顧客，除非要緊事，不然問東問西要

childeviler202/09 23:02額外資料一律冷處理

bettybuy02/09 23:031就好，很醜這個理由瞎

bettybuy02/09 23:04你都有幫過了，建議點到為止，軟土深掘，房東房客互相

fireheart98802/09 23:071然後租約到期漲租 要嘛逼他走不然多拿錢也爽

sspider082902/09 23:071.拒絕 時間到提高價格 別鳥他

paunch02/09 23:08當然是1，除非租金比市價高1000以上才會換新的

frowning122602/09 23:09換新的?想得美

maxdok02/09 23:10這次我堅決say no，但剛剛租客說自墊4成，這樣划算嗎？

frowning122602/09 23:10冷處理就好了，已讀不回之類的

frowning122602/09 23:11一人一半可以啊，講好東西到時候留著無異議

zxc7710402/09 23:12冷氣熱水器叫凹？ 不就一般租屋必備的東西

frowning122602/09 23:13可以用為什麼要換新的，有意見自己去買房阿XD

maxdok02/09 23:15說到底還是我心太軟

frowning122602/09 23:16只要合約沒有強制一律沒有義務

tfct02/09 23:16現在還有人在用烘碗機這種東西喔？

bettybuy02/09 23:16自墊四成感覺OK欸，如果你說日本人我能理解為什麼這麼

bettybuy02/09 23:16龜毛了= =

frowning122602/09 23:17才花4000，不錯啦，他到時候會搬不走

tswen02/09 23:17用十年夠本了

frowning122602/09 23:17除非離開台灣，不然大概就一直租下去了

frowning122602/09 23:18只要房客要跟我一人出一半的我是都會好

frowning122602/09 23:19到時候他就想著這地方他也出了錢，除非買房不然續租

frowning122602/09 23:19空租期省下來就回本了，但是租金我還是照市價漲

maxdok02/09 23:20同意，謝謝各位大大

maxdok02/09 23:204/6分就解決了，只是下次我應該會說5/5比較ok

maxdok02/09 23:21結案！

frowning122602/09 23:21要講好不續租東西要留著，不然你是送他錢哦

KrisNYC02/09 23:24日本人本來入住錢要給禮金和敷金就是要讓房東全部整理過

KrisNYC02/09 23:24之前一堆喜歡講日本品質好的 阿就是羊毛出在羊身上

KrisNYC02/09 23:25租金本來就貴一截了 入住前還要給先白給1-2個月

KrisNYC02/09 23:25相對當然他們有習慣換租客就要大整理一次 品質=錢

beminaru02/09 23:37直接拒絕就好 照合約精神走

clamperni02/09 23:39叫他去吃x

ppnow02/09 23:41問題是你租金有達日本房客的標準嗎，如果沒有，管他去死

ppnow02/09 23:42如果台灣行情要求日本標準，叫他吃屎

childeviler202/09 23:48就說是現況租屋了，他也都簽約承租了，怎麼還繼續要

childeviler202/09 23:48求呢？跟當初契約根本不符合，要求其他新的東西就要

childeviler202/09 23:48改契約漲租了

s2649275502/09 23:50這完全不用思考 現況租屋 修好給他就好

s2649275502/09 23:51而且啊 你沒事照單全收 下次毛更多 此陋習萬萬不可開

amsen02/09 23:53考量他龜毛但照顧房子沒亂搞的情況下，我會願意拆帳形式換

amsen02/09 23:53新的

amsen02/09 23:54我自己也是房東真的就花錢安心。

s2649275502/09 23:57哇靠 你還真好柪 我要過去你那邊租 全新系統櫃 E0 v313

s2649275502/09 23:57 板材 天花板我想要造型 請用日本麗仕的矽酸鈣板 衛浴

s2649275502/09 23:57我不要求太多 Toto的 要有免治馬桶跟暖風機 廚房櫻花牌

s2649275502/09 23:57就好 還要烘碗機洗碗機 洗衣機滾筒BOSCH 牌好了 要電

s2649275502/09 23:57動曬衣架喔 室內全熱交換 電視80寸 牛皮沙發 再配個席

s2649275502/09 23:57伊麗的床墊就好

s2649275502/09 23:57鵝子醒了 有什麼要求我等等補上啊啊啊啊啊

s5010102/10 00:02能用即可，冷氣熱水器都換，這麼好的房東請收下我的致敬

s2649275502/10 00:06他出四成我會考慮 但是如果會傳什麼不要這麼小氣什麼54

s2649275502/10 00:063的過來 只看這樣的部分我就不會租了

s2649275502/10 00:07提供不同的裝潢跟設備 租金是不同的

s2649275502/10 00:08囉嗦的房客在我拒租條件裡面

medama02/10 00:17拒絕 明年不續約

hank920102/10 00:18出四成的話Ok

victorytim02/10 00:24日本人那麼麻煩喔？

bogy2602/10 01:06不續約也不能趕人走喔 加油

Narok02/10 01:18出租怎麼會給烘碗機？

s2649275502/10 01:22買就有的吧 我好幾間都有烘碗機

s2649275502/10 01:23建商配的

chrisdddd02/10 01:27這種租客，不理時間到換租客時再換新。

Refauth02/10 01:30到底誰才是老闆啊？台灣人的認知障礙真是寫在基因裡面...

IBIZA02/10 02:32看來我很佛...房客說要買冰箱 換冷氣 換家具 我多半會答應

IBIZA02/10 02:33而且不用分攤

IBIZA02/10 02:33我都覺得你一個月兩個月租金 我就回來了 而且還可以用好幾

IBIZA02/10 02:34年 沒差

IBIZA02/10 02:35有時候我甚至會想說 你一個月租金自己想添甚麼去買

IBIZA02/10 02:35但想想又覺得房客很可能答應之後 其實沒拿一個月租金去買

IBIZA02/10 02:36而是買了一個比較爛的便宜貨 其他省起來 所以我還是自己

IBIZA02/10 02:36出錢自己叫貨

s2649275502/10 02:54也要看當初給什麼 我是沒遇過說要換的

s2649275502/10 02:55如果正常損壞又加上不太堪用就會換

s2649275502/10 02:56像我最老10幾年 前屋主留下來的冷氣也沒遇到房客說要

s2649275502/10 02:56換

s2649275502/10 02:57烘碗機 我有兩台超過十年的 房客還是在用

s2649275502/10 02:58基本上在購買一個物件的時候 就會先淘汰不太好的物品

s2649275502/10 02:58直接換新在出租了

s2649275502/10 03:00我買過一間 除了冰箱以外 都是垃圾 搬了好幾趟去樓下

s2649275502/10 03:00給清潔隊來載

dondon041902/10 03:35他付四成可以啊，租約到漲足

gohit02/10 03:53先生你用十年了耶.......................................

s2649275502/10 05:30十年要看東西看使用狀況好嗎 冷氣 洗碗機 冰箱 洗衣機

s2649275502/10 05:30這類正常都活很久

s2649275502/10 05:30我現在租屋處還有三台超過十年的冷氣 兩台烘碗機

s2649275502/10 05:30正常的很

s2649275502/10 05:32我以前在汐止有一台冰箱用了23年 還可以拿去賣二手 三

s2649275502/10 05:32洋的 有夠厲害

s2649275502/10 05:42洗衣機10幾年 忘記牌子了 二手賣個1000 加減懶得拿去

s2649275502/10 05:42丟 三洋冰箱則是1500 傳統那種雙門的

s2649275502/10 05:42我賣房是習慣清空的

s2649275502/10 05:44主要癥結點還是在能修且不影響功能

s2649275502/10 05:45還有當初附什麼就是以合約為主 額外的要求就是看狀況

asdf15900002/10 06:41拒絕，等換租客的風險是空租你考慮好就好

cutesuper02/10 07:04還便宜的烘碗機啊XD

cutesuper02/10 07:04修好不影響功能你也可以不理會

wasikulapica02/10 07:07出租本來就很麻煩

pigmoo02/10 07:20一人一半 看對方能不能接受，不行就不要啊 不然以後都要新

pigmoo02/10 07:20的

David201802/10 08:00日本租客=租金高，你租屋品質太低了！少收點租金

Sugimoto556602/10 08:03漲租啊

teddet200702/10 08:11漲好漲滿

william82602/10 08:12很舊的話就換一下吧 長期攤下來7000還好

k40i02/10 08:17以拖待變，跟師傅約時間修，然後讓師傅慢慢排時間，修不好

k40i02/10 08:17就再來N次，輪迴到租約快結束，新合約直接把烘碗機刪掉，租

k40i02/10 08:17金另外漲500元

s2649275502/10 08:19拖不好啦 東西正常使用壞掉一定要修 只是修跟換全新是

s2649275502/10 08:19兩碼事

soqqcat02/10 08:20有的電器也不適合用那麼久吧，萬一使用上出問題，發生意

soqqcat02/10 08:20外怎麼辦？長遠一點看，換新的吧。

quiet9302/10 08:37這租客真是想不開，烘碗機能幹嘛，還不如自己裝洗碗機

cobras040902/10 08:52約滿換一個吧 整天盧洨的租客真的很煩

Hawaii01502/10 09:07看租金 比周遭高 也沒貸款壓力 就買新的 或者跟租客一

Hawaii01502/10 09:07起負擔，如果有貸款壓力 東西也堪用 就婉拒，看租金

Hawaii01502/10 09:07堪用程度 貸款壓力 租客友善度 大概是這樣

kagaya02/10 09:262.答應 然後換新的錢叫他自己出

kagaya02/10 09:30原來日本客人這麼難搞…

benny199061502/10 09:31很醜哪有影響使用，況且也不是必需品，到期不續約了

benny199061502/10 09:31啦

tfct02/10 09:41原來房東盡是一堆窮酸鬼 除了IB大比較正常以外

tfct02/10 09:43也是 畢竟也都是吃穿節省客家精神

yesyesyesyes02/10 09:48合約到了就換人吧，寧願少租點也不要麻煩人物

migration26502/10 10:061

vicowin02/10 10:06拒絕 或是續約一年7000的約

nctufish02/10 10:21房客出四成不用想，當然好。

nctufish02/10 10:22沒幾千元的東西，就當投資吧

jasonmoon02/10 10:28拒絕 換租客 依然提高租金

sdhpipt02/10 10:40日本本土的話 一般來說房東提供的東西 壞了都要換新

sdhpipt02/10 10:41所以說日本房屋出租常常連冷氣與熱水器都沒有 要你自己買

sdhpipt02/10 10:42房客的心態一定是能凹就凹 你不如固定漲租金留著當修理費

tfct02/10 10:44叫房客出四成不准帶走 不也是能凹就凹嗎？

tfct02/10 10:44還一堆人叫好呢？ 真扯

hellogym02/10 10:52房客可以不用出四成阿 又沒規定房東要換新 傻啦？

hellogym02/10 10:53電器壞掉修好不能用？ 嫌醜？ 醜不能用嗎？

indoman02/10 11:02叫他自己裝 到時候搬家讓他搬走

sdhpipt02/10 11:03所以說日本房客如果財力比較好的 通常3~5年就會搬一次

sdhpipt02/10 11:03很多東西都可以用新的 缺點就是要花一堆禮金仲介費搬家費

remotefly02/10 11:04美醜很主觀, 你換了, 下一個租客又說醜你要再換嗎？

sdhpipt02/10 11:05日本本土 通常搬一次家要一次花掉半年以上的房租 押金通

sdhpipt02/10 11:05常也拿不回多少 都會跟你請清潔費油漆費那些用掉

sdhpipt02/10 11:06就國民性不一樣 不要覺得人家龜毛 他們的習慣就這樣

childeviler202/10 11:40就說現況租屋就好了，要換新的等下次租約到了再來

childeviler202/10 11:40重談，裝新的給他，但是價格要重談，然後合約時間

childeviler202/10 11:40拉久一點，看他同不同意，錢不用他出，反正等同用

childeviler202/10 11:40租金平攤，很多顧客看到錢變多就縮了，除非你原本

childeviler202/10 11:40租得就很便宜了

NewPassat02/10 13:35下次合約寫清楚...

parolu02/10 14:09拒絕，然後合約到了之後不要續約，馬上換一台新的烘碗機

parolu02/10 14:10然後在新招租文裡面寫全新烘碗機，氣死他。

thetakerone02/10 14:14你是屋主耶

tfct02/10 14:32上面不續約 並且買全新烘碗機 是非常棒的方式。絕對比凹房

tfct02/10 14:32客出四成不准帶走好。 但不要口嫌體正直又續約了喔

s2649275502/10 14:49合約沒什麼問題啊 設備勾烘碗機 但沒說要全新 原本有

s2649275502/10 14:49什麼給什麼 絕對站得住腳

JomboCA02/10 15:04如果不能接受中古家電家具一開始要承租時就要談了

JomboCA02/10 15:06修完醜不能當作更換的理由，要換應該請他自己買

lbtmysteria02/10 17:43拒絕，如果不是你的問題的話，租客分擔

pantani02/10 20:39你確定要跟這種人續約

iwcuforever02/11 07:14拒絕啊，租期到租給別人就好，漲租換新的