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[請益] 想購買鄰居被查封的房子該如何處理

看板home-sale標題[請益] 想購買鄰居被查封的房子該如何處理作者
zzz50126
(MusicBear)
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想懇請房板的前輩們提點

我在去年12月買了一間公寓自住,公寓是一層2戶的

對面那戶只有在新年看過回來一次,然後從來沒有住人

剛剛看到他的門口被貼了一張便條紙,上面寫說「先生您好,有看到您的房子被查封,我是做整合的,希望有機會能協助您,請回電。09xxxxxxxx」

我想說如果我能買回來就能夠自己出租過濾租客,
畢竟人家說千金買鄰,我也怕被奇怪的人買到以後會有罪受,
就算租不出去我也能有安靜的環境能夠享受
(便宜老公寓,買安靜很划算)

我想說可以用我買自己家的相同價格去購買(我是3面採光,他2面,應該算超過市價)

想請問前輩們有沒有什麼方法能夠購買(找代書?還是有專門處理的人?還是要等他被法拍?),
煩請撥冗提點,感激不盡


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※ PTT 留言評論
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IS098704/02 15:46你要買先找到那屋主,然後去跟債權人通常是銀行啦,撤銷查

IS098704/02 15:46封再停止拍賣,你就能依正常程序跟他買了

mayko04/02 15:54先問問債權銀行吧,如果債權銀行找不到屋主,就等法拍

zzz5012604/02 15:54請問撤銷查封是我跟屋主去跟銀行就好了嗎,還是要找專門

zzz5012604/02 15:54人員處理呢

IS098704/02 15:57不一定要請專業的人但看你們自己

zzz5012604/02 16:02請問處理這種事情的專業人員的職稱叫什麼呢?也是代書嗎

panted04/02 16:18可以記住對方的門牌去查謄本,謄本每個人都查的到,拿到

panted04/02 16:18謄本再去找屋主

zzz5012604/02 16:21我是知道屋主的名字,但沒有聯絡方式,所以先一樣留字條

zzz5012604/02 16:21在門口,碰碰運氣

zzz5012604/02 16:21還是謄本有他的用處?還請指教

ajingyong04/02 16:31呼叫ceca...

sdhpipt04/02 16:46查謄本之後,你會看到債權銀行,然後一個一個銀行打去問

sdhpipt04/02 16:46通常有設定的就是債權人

sdhpipt04/02 16:48不過也可能是其他債權人去申請查封就是了

freekid04/02 16:59謄本上面有戶籍地址,屋主未必登記這間,你也可以去地址

freekid04/02 16:59找看看

zzz5012604/02 17:18了解 用謄本找屋主本人 我下禮拜去申請看看 感謝

kuanyu102604/02 17:40真正意義的千金買臨

zzz5012604/02 18:04如果幾百萬能換到一輩子的安靜睡覺 太划算了

a38603604/02 19:02告屋主

zzz5012604/02 19:28告屋主?但我要請他把房子賣我耶 不行吧

tswen04/03 14:12用法拍買

zzz5012604/03 14:16用法拍會對我比較有優勢嗎?我是想說如果見到屋主還能進

zzz5012604/03 14:16去看看,或是能避免被人家標走,caca大說過現在法拍拍下

zzz5012604/03 14:16來可能還比市價貴,蠻怕的

ppp0000304/06 09:28我想你問的應該是能不能優先承購,結論是不行的,法拍就

ppp0000304/06 09:28公開拍賣,誰投標金額高誰就贏,你看看有沒有查封公告

ppp0000304/06 09:29想透過私下去談的,非常難,債務可能遠大於房屋價值,

ppp0000304/06 09:30除非銀行取得足夠的「擔保」,才有可能塗銷查封,但是你

ppp0000304/06 09:30所承擔的風險非常大,債務人做什麼事情都是合理的

zzz5012604/08 12:12感謝,我再等看看查封公告好了

zzz5012604/09 10:42回報一下,債權人太多金額也太高,放棄,再等法拍