[請益] 建商老董用個人名義買地的眉角是甚麼

sdhpipt07/14 16:23土地開發收益可以不用分給股東

mk20312507/14 16:23魯肥遇過過戶 房子跟公司買 土地跟負責人買

sdhpipt07/14 16:24而且建商本身的資本額未必足以買入大量土地

Tamsi07/14 16:27就合建分售啊 為何要分房地不同 跟 分錢 參股有關係吧

chanel125907/14 16:28掛在公司就有壓力，公司跟地主（自己）合建沒推案

chanel125907/14 16:28壓力

catson07/14 16:32推案前土地漲價的那塊可以不跟股東分啊

AMDsucks07/14 16:35好地自己吃, 爛地公司吞

remember24607/14 16:39地主和建省稅金？

zxc2452207/14 16:44賺的錢進自己口袋啊，幹嘛進公司分給股東

MTKer556607/14 16:45居然沒人知道原因

is742607/14 16:46還有建商老董好洗掛4養地，建商不能

ftvs07/14 16:49買低賣高

doushebu07/14 16:49求聯發科56大大解惑!!!

BraveCattle07/14 16:52麗尊為什麼是購地?地上建物也是資產吧?

speaker928007/14 16:56自然人合建分售？

RealID201807/14 16:59節稅

piliwu07/14 17:22公司繳完稅，稅後盈餘分配給股東要再繳一次綜合所得稅

lusifa200707/14 17:24簡單呀 公司再跟老董買地

jackred07/14 17:28老董先賺公司一手阿，這種事還要問嗎

piliwu07/14 17:40賺公司一手哪有那麼容易你們想太多，上市櫃公司會很容易

piliwu07/14 17:40出事

destinygirl07/14 17:59這樣賺公司的錢沒有背信罪的問題嗎？

AMDsucks07/14 18:02有估價師，老董怎麼會出事？

Qpera07/14 18:04現在建商土建融不好貸，還有限制開工時間。個人買地抵押做

Qpera07/14 18:04信貸可能還比較方便，也沒有開工時間限制。

heinzblack07/14 18:18眉角：這是我的

william82607/14 18:41土地增值會放好幾年甚至十幾年 開發前市價賣回給公司

william82607/14 18:41 中間增幅自己的

william82607/14 18:42上市櫃可不可以 就不知道了

info199407/14 18:57土地會增值吧 這樣公司壓力會小一點

abyssa107/14 19:54自然人有自然人的稅務優勢

abyssa107/14 19:54一堆人搞不懂，還以為開公司就多有優勢多好賺

abyssa107/14 19:54賣公司的時候也要要找估價師 不是價錢隨便喊

abyssa107/14 19:55個人名字買很常見 並不是特例

lusifa200707/14 21:34上市櫃公司管得嚴 中小建商一大堆 財務不公開 老闆百

lusifa200707/14 21:34分之百持股 賺公司一手很難？

oncloudy07/14 21:53這很正常啊 像某面板廠

oncloudy07/14 21:53老董還買廠房租給公司 資源資源資源

oncloudy07/14 21:53個人名義購買 最後也會顯示關係人交易

oncloudy07/14 21:53原因 自己想囉這麼明顯了…

oncloudy07/14 21:55太多操作空間了 穩贏不輸 隨便想都10種方法 看幾層跟力

oncloudy07/14 21:55度 還有到時配套那個最優

oncloudy07/14 21:55這不是外圍該懂的

oncloudy07/14 21:58好 上面的留言說不怕罪的問題？

oncloudy07/14 21:58如果是走這套101老套路

oncloudy07/14 21:58不賣 就不會關係人交易 第三人隨便找好嗎

oncloudy07/14 21:58老董不是笨蛋…但90%就不是走這路

oncloudy07/14 21:58代表這路賺不多 如果一般手法給普通人看懂 那有錢人跟

oncloudy07/14 21:58普通人不就沒區別？

oncloudy07/14 21:58就是為什麼一定住台北市原因

oncloudy07/14 21:58腦袋.資源.人脈.方法

freddy07/14 23:10興富發怎麼又買南高雄的土地@@之前才說房市不看好暫時停

freddy07/14 23:10手購地

SiaoBen199607/15 01:34公司買等你找完估價開完股東會 好的地早被買走了

SiaoBen199607/15 01:34更別提要賺一手多的是方法

SiaoBen199607/15 01:34還看過帶舊照的地公開拍賣喊價的，但不拍建照

SiaoBen199607/15 01:34等事後建照再用董事長洽特定人處理

SiaoBen199607/15 01:34喊價要交保證金，懂行的也不會去擋人財路

SiaoBen199607/15 01:34喊價也能避免投標的風險

piliwu07/15 08:46中小建商很多是股東合資的，那些股東不是吃素的亂搞會出

piliwu07/15 08:46事

BraveCattle07/15 10:50鄭以個人名義買地通常很快就開發了，應該不是可以屯

BraveCattle07/15 10:50地後回賣給公司

z541107/15 15:53政府土地標售的時候不就常常出現

bogy2607/15 17:17掏空公司吧

david85091407/15 22:31未公開

apple12377307/16 09:53穩賺的自己拿，風險大家擔啊