Re: [請益] 建商老董用個人名義買地的眉角是甚麼

個人經驗分享

主要是因為土地不課營業稅

如果土地掛個人名義的話，到時候可以跟自己的公司採合建分售

合建分售的話，土地成本就可以寫高

因為合建分售的契約是建商跟地主自己講好就好

所以你可以把土地成本寫高

你要被課的營業稅就只有建物的進項跟消項差額

土地是不用課營業稅的，營所稅的話怎樣都閃不掉

除非你再創一個投資公司去把案子做成虧損的

上市公司的玩法我就不知道了，這個方式是非上市的公司在玩的

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