[心得] 投資的心得感想
本魯剛工作時,也很痛恨房價高
當初沒啥資產,投資僅限於股市
剛開始入場,常常賺少賠大
但玩了一陣子,感覺很奇怪,怎麼會這樣?
試了幾種感想去操作
後來發現不要跟大潮流做對
股市、房市、匯率都有同感…..
改變之後,剛好搭上疫情期間QE浪潮
賺了不少,而且幾乎有拿下大部分漲幅..
跟剛入股市想法完全不同
才發現投資還是有一定的邏輯,至少比較不容易虧大
反而賺多賠小,想法錯誤當機立斷 斷掉
後來換出來的錢,兩年內入手幾間老舊房子
出租投資,目前看起來房價也都是有漲幅
關鍵還是要思考,為什麼每次輸?
大潮流到底在哪?
觀察房市長期而言穩定上漲
偶遇盤整盤,或個案下修
但整體言趨勢向上沒有變過
針對股市學會的檢討交易邏輯
入手房市,好險能避開上漲風險
避開通膨風險
以至於沒有變成永遠抱怨市場價格的新手
希望年輕剛入社會的你
也能適時檢討交易後果
我沒說以後房市穩漲
但是,逆潮流真的難贏
市場上只分 你 跟 非你 兩種租金
今天就算有巴菲特,仍然有巴菲特的其他資金
巴菲特還是很可能輸
所以投資市場大概都有雷同邏輯
分享之
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魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
問題是政策大潮流就不是這樣走,我的重點還是在逆勢
難贏
大潮流就是不要跟綠共笑話走 會被噓
在這講的頭頭是道結果在那計較一小時20的停車費?真
的快笑死
99竹北….
反串要縮嘿
破口在人性啦XD
股市就是買低賣高、房市也一樣
自以為是的心得,其實對別人毫無幫助,不跟大潮流作
對這不是廢話嗎。
樓上,很多空空就是愛跟潮流做對,股市也是…
奇怪 已黑單的人發廢文我還看得到
買低賣高?你肯定是韭菜 真正的玩法是買高賣更高 不論房
市股市都一樣 這就是現在進行式 就是大多數人不懂為何房
子一直漲的真相
樓上,你得到他了…
雖然說政治很多變色龍,但是很好奇怎麼去年駡林智堅,現
在駡藍白??
都爛不能罵喔…
不過跟大潮流這麼簡單 怎麼還有82法則 80%賠錢? 80%
都跟大潮流對做? 也不合邏輯
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[閒聊] 現在房市適合自住不適合投資最近投資小小心得 過去用頭期款買房後開滿寬限期再售出的模式看來不管用了。 第一:房價漲幅已不足以Cover短期成交重稅+仲介費+林林總總費用。 第二:房價2011年大至已井噴完畢,近10年算緩漲,想靠房地產賺大錢,除非是10年前已 購買,2011年~2021年房市漲幅已大不如前。X
[心得] 房市最大風險在半導體產業外移很多看多會說台灣人錢多 這不準確 台灣人是有錢 但台灣人的錢主要是在股市8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫, 下面是一些泡沫前的可能徵兆: 不切實際的房價上漲:房價遠高於通脹率和經濟增長速度,這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮:大量投資者涌入房地產市場,尋求短期投資回報,而非以購房作為長期居住3
Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?
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