[請益] 預售屋格局請益
大家好，
最近看預售屋兩房，想問大家覺得格局如何，先上圖：
https://i.imgur.com/pxn4maW.png
有公分數版本：
https://i.imgur.com/Glgp9uI.png
沒門的入口打算做拉門，或者有更好的方式也可以
個人覺得比較奇怪的只有進陽台要先進廁所，其餘的部分還好。
客廳的長方形和正方形是自己先畫上去的，
正方形：冰箱
長方形：餐桌
預計主臥會是右上角那個房間，雖然比較小，但採光比較棒
然後廚房的那個內部有三個圓形的長方形是瓦斯爐、格子正方形是電器櫃
另外，不曉得自己對房子有什麼需求，會建議找設計師談嗎？
例如插座、燈具等等，目前沒什麼想法
看原本的配置圖感覺都還不錯，但怕會漏想
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.110.143 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ericerix (114.25.110.143 臺灣), 04/18/2023 23:19:51
推
我覺得是蠻糟糕的格局...
推
幾人入住？夫妻睡那間會太小，老婆衣服沒地方放
→
2個人住
推
到陽台得先進廁所這動線非常詭異，若有選擇餘地建議換下
→
一間；圖示看起來，餐桌放那非常擋路兼礙事，且這樣放客
→
廳空間是否足夠？建議取消餐桌在客廳用餐；若對室內暫無
→
想法，建議先用堪用程度的現成家具，等有想法或需求後再
→
說
推
超怪 那有人在洗澡上廁所就不能去陽台了
推
主臥比次臥還小間? 我怎麼都想不到會有這種設計...
推
客廳跟主臥那面牆是可以移動讓主臥大一些 不過整體真的
→
不是太好的格局設計 你要舒適的話牆壁勢必要調整位置
→
這種進門位置在中間的規劃又是兩房的通常格局都不理想
→
陽台穿過廁所或房間 爛到不行
→
淋浴間和馬桶隔起來 洗手檯做在外面
5
首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
20
首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
7
首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
6
首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
2
首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
18
首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
2
首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
19
首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
23
首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
42
[請益] 預售屋兩房格局請益各位房版前輩好，最近一直有在看房子， 目前也有再看到一間蠻心儀的物件， 因為預算的關係只能買兩房，想請問這個格局大家覺得怎麼樣？ 權狀23.24坪，室內15.1坪![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/qtJhlUmb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
37
[請益] 桃園三房預售屋格局請益各位大大好，今天有看到了間在桃園的三房預售屋 格局是長方形的，三面採光戶戶開窗感覺格局不錯 建坪43坪，室內29坪 大家覺得這格局如何? 如果真的買了如何調整會更好呢 謝謝> <![[請益] 桃園三房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/5hNi0wdb.jpg "[請益] 桃園三房預售屋格局請益")
19
[請益] 預售屋三房格局權狀37.5，主+陽約24p (雨遮不計坪不計價） 有點長方形+三明治格局 建商說廚房跟衛浴不能動，想不到客變能怎麼玩 有點想把主臥淋浴切出去當作小型儲藏室![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/R9JYxYab.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
17
Re: [閒聊] 心目中完美三房格局符合條件的完美三房格局， 就是老公寓的「國泰格局」呀。 定義如下： 國泰格局指國泰建設建案長久以來設計的戶型，多為三房 兩廳兩衛（或一衛）。整體格局接近正方形，前後各有一![Re: [閒聊] 心目中完美三房格局](https://i.imgur.com/IuspH3fb.jpeg "Re: [閒聊] 心目中完美三房格局")
11
[請益] 預售屋兩房格局請益不好意思 本身是新手，想要請問各位大大 這兩個兩房的格局是否有問題？ 室內皆18坪左右，房間廁所都有窗戶 有沒有採光要看選哪一棟![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LNPvxayb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
9
[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益先上圖~ 由於是首購菜雞，對於格局配置觀察比較生疏， 想問大大們對於此格局的建議或看法 兩房兩衛一廳 格局:![[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/VctN28Rb.png "[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益")
8
[請益] 廚房格局改善請益原本建商規劃的廚房格局不是很喜歡 1.開放式廚房的油煙等問題, 想將廚房隔起來 2.冰箱對瓦斯爐,風水好像是水火不容 想了幾個但其實似乎也沒有很好... 想請問大家會怎麼選,或是有什麼比較好的建議嗎?![[請益] 廚房格局改善請益](https://i.imgur.com/ZnRlCW8b.jpg "[請益] 廚房格局改善請益")
8
[請益] 小三房預售格局各位好, 最近入手一間預售屋, 針對格局的部分有找設計師協助, 最終收斂在兩個版本猶 豫中 1. 建案坪數：37.58坪（權狀公設33.5%） 2. 居住人口組成：2大2小 3. 購屋後未來五年規劃考量：自住![[請益] 小三房預售格局](https://i.imgur.com/zdAA8BJb.jpg "[請益] 小三房預售格局")
6
[問題] 長方形的格局如何避免長走廊近日看屋, 看到一戶覺得不錯的, 但是不愛他的裝潢 房子約 40 坪, 但是格局是長方形的, 又隔了 4 間房間 (主臥+房間A~C) 造成每間房間都小小的, 大概是放張床就滿的概念 QQ 因為長方形, 所以房子中間弄了一個狹長的走道, 覺得很浪費空間 ------------4
[問題] 板橋區預售屋自行設計求建議1、案件地點 : 江翠北 2、房屋類型：預售屋 3、房屋坪數：室內（1.17+18.06）=19.23坪 4、房屋格局：2房1廳1衛1廚房1輕隔間 5、裝潢預算 : 50萬左右![[問題] 板橋區預售屋自行設計求建議](https://i.imgur.com/BIkH0bQb.jpg "[問題] 板橋區預售屋自行設計求建議")
43
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
43
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響15
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??![[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??](https://i.imgur.com/sxkAi7vb.jpeg "[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??")
13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/CjEKObCb.jpeg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?7
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響![Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響](https://i.imgur.com/pD1c8fTb.jpeg "Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響")
6
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障24
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
1
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[社區] 新竹北區-光華大廈
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹![[情報] 淡海要蓋藏壽司惹](https://i.imgur.com/MoSOrRUb.jpeg "[情報] 淡海要蓋藏壽司惹")