PTT評價

Re: [新聞] 新青安帶來活水 甜甜房價恐不會來

看板home-sale標題Re: [新聞] 新青安帶來活水 甜甜房價恐不會來作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓34 推:37 噓:3 →:29

※ 引述《yihua2 (下一步如何走?)》之銘言:
: 新青安催出了台灣首購族的「剛性需求」,

簡單講一下新青安對需求方帶來的效應影響。
記者第一句話就點題的很關鍵。

8月9月撥款的,本來就是催出剛需。
是本來就要買房的人,看房看一半突然收到政府大禮包就簽下去。

首購欸,都很謹慎的,看個三四個月才簽約都正常。
如果是新青安上路才開始看房的,
沒那麼快就下訂啦。


所以,新青安第一波這兩個月,
就只是把原本十月十一月才會簽約的人趕上車而已。



那新青安是不是寅吃卯糧? 後面的需求被往前,後面就沒需求了?

當然不是。

原本沒打算買房的人,
看到身邊朋友,社群網路上的朋友都買房、還感恩讚嘆新青安,心裡不會癢癢的嗎?


時間序是這樣,
八月新青安上路
-》八九月一堆(本來就要買的)朋友買了
-》十月十一月陸陸續續被燒到去看房。


還有一大波被燒到心癢癢的剛開始看房咧。
這波行情才剛開始。


三個月前,
預售屋禁轉、第二戶七成、平均地權條例,氛圍就是可能會跌到至少選舉前。

一個新青安出來,這種氣氛完全不見。市場全面樂觀的氛圍又回來了。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.164 (臺灣)
PTT 網址

charliebitme10/25 12:49新青安的威力應該是後續民營的全部跟上40年寬5

castlabell10/25 12:57準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改

siddp98710/25 12:59還在崩潰少子化議題也是蠻好笑的,都吵多少年了?

e7310399910/25 13:01你的分析。準嗎? 嘻嘻

jeffsu10/25 13:11其實空屋率還是非常高 前幾個月還很多去買

jeffsu10/25 13:11最近又慢下來了 可能在觀望選舉

lohateve10/25 13:18第一線看到的慢下來是因為沒案子買了

lohateve10/25 13:19空屋不代表要出售

zzz5012610/25 13:28年底yt會再爆發一次買房開箱

piliwu10/25 13:35空屋率是歷年次低到底高在哪

ship122810/25 13:41空空率才是新高吧

hongdagg10/25 13:42空空趕快去看國際房仲,他說Q4一定跌

aaboutt10/25 13:53新青安的目標客群是1500萬以內的,超過1500的一樣很冷

leota10/25 14:35超過1500甚至2000以上的 多多少少都有吧

icexice10/25 14:41買2000,其中1000一樣可以青安40年,負擔還是少很多

watameki10/25 14:50大概總價2000出頭還可以吃到青安紅利,貸款2500以上就很

watameki10/25 14:50難了

bustinjieber10/25 15:04空屋率還是很高?????

barryliou0110/25 15:21現在買預售屋的,到時候對保時以目前新青安來說就沒

barryliou0110/25 15:21有了,各位要評估一下唷

Mithra10/25 15:25五年後推出 超級新青安

a098987610/25 15:33名額多少?

pennyea61810/25 15:40去年29歲 首購無後援 人生看房第一天就簽了 怎麼說XD

weekman10/25 15:50有民營提供40年寬5嗎?

lolpklol097510/25 15:52要出貨了吧

pptsuck10/25 16:20剛開始啦 全台準備大補漲 大家抓穩

pptsuck10/25 16:20獲利沒比原本多20%都不要輕易賤賣...

diskdie704510/25 16:45笑死,假如是剛性需求,你要怎麼賣?當然等小換大甚

diskdie704510/25 16:45至是五年後再賣,營造成本不斷提高,跌回之前?顆顆

BraviaX95j10/25 17:06可悲

qkla10/25 17:09新青安造成年輕人瘋買房,寬限期到了又遇上政府徵收碳費,

qkla10/25 17:09企業獲利降低,人均可支配所得降低,導致房貸壓力重,衍生

qkla10/25 17:09賣房潮...

qkla10/25 17:11綜合一些影響因素擷取自己想保留的,講出來的故事聽起來都

qkla10/25 17:11有可能性

freekid10/25 17:12笑死,樓上在幻想喔

qkla10/25 17:14笑死也好,死了嗎? 不都在幻想?

freekid10/25 17:14先不說你這種因素有沒有可能性,新青安造成的影響已經反

freekid10/25 17:14應在房價跟交易量上,這已經不叫可能性了好嗎

qkla10/25 17:16這麼優惠,那你多買幾戶,現買現賺,五年後財富自由

freekid10/25 17:17早就買滿了好嗎?要是還有錢我一定買,只有傻子才不買

qkla10/25 17:18恭喜,果然帥過頭

freekid10/25 17:20這種不就open book,當初新青安一推出,懂的人都知道會

freekid10/25 17:20如何,當初該分享的板上沒有少過,看不懂是自己的事情

yihua210/25 17:21五年後的「超級新青安」:貸款額度從1000萬變1500

yihua210/25 17:21萬,貸款年限從40年變50年,寬限期從5年變8年;到

yihua210/25 17:21時候還是一堆空空怪政府房價太高。

york198710/25 17:23不是都說至少8成以上有房了,剩2成再扣掉死都不買的魯空

york198710/25 17:24可能還不到1成的人有買吧,哪來的"一大堆人"

Mithra10/25 17:34超級新青安大概會把八成改八五成 50年要等超青2

qkla10/25 17:35一般賺錢好康的都怕別人知道,能這樣介紹賺錢明燈給大家,果

qkla10/25 17:35然好心人還是很多,台灣還有希望

qkla10/25 17:36青安政策聽起來會跟七龍珠一樣,超越超級賽亞人.....好威

john80111010/25 18:11哈哈還在笑少子化?簡單的供需都不會算?喊多少年了是

john80111010/25 18:11以前還不嚴重 這是成指數級向下的 越後面越恐怖

hellogym10/25 18:29少子化就是製杖 ㄏㄏ 連通膨都打不贏 笑屎

piliwu10/25 18:31少子化的威力就是人人有500萬頭期款不要不信

Mayfair059710/25 18:31新青安一個新不夠就多一個,新新青安、新新新青安

piliwu10/25 18:31大家都生1-2個要買房時父母集中火力很可怕的

piliwu10/25 18:32至於沒有的人就沒有,新房子嚴重供給不足少數人有就夠了

hellogym10/25 18:34少子化浮木記得再抱緊一點哈 已經抱10年了 嘻嘻

swgun10/25 20:44不意外有人已經沒錢了 還跟人約什麼到場簽約老公寓

swgun10/25 20:44 唉唉網路真的不能盡信

swgun10/25 20:50其實問題還是出在中古屋供給 人人知道有青安 至少

swgun10/25 20:50開價已經全面上升

leiouter10/25 22:18不可能,不可能,溫阿爸說不可能

freekid10/26 01:47Swgun你是在不意外啥小啦,你敢出來簽 我錢就生的出來啦

hank721810/26 02:51因為新青安,我雙十連假回去一個禮拜到處看房

yyls12310/26 14:48房價有甜過?