Re: [請益] 彰化農地出售注意事項
房仲計算坪數都是以權狀上的平方公尺乘上0.3025
早期彰化農地單價不高的時候都是用分計算
這幾年農地漲價漲很多的區域 大多改以坪計算
農地出售最主要要釐清到底有沒有"套繪過"
https://land-disputes-lawyer.tw/overpaint/
若有套繪過價格影響會很大
家人不確定是否有套繪過的話要去跑流程
另外彰化不像台中一樣所有的資料都電子化
流程比較繁雜
※ 引述《aska0918 (努力每一天)》之銘言：
: 大家好
: 家裡有一筆彰化的農地
: 近日想要出售
: 請問有甚麼可以注意的
: 除了專任約一般約
: 另外
: 農地可以用坪計價嗎??
: 還是只能用分計算
: 如果可以用坪計算
: 換算上面
: 一分地是不是用293.4去做換算??
: 長輩介紹的房仲說
: 現在市場上大家比較接受的是新算法用公制
: 所以一分地是302.5坪
: 請問一下這跟293.4的不同是??
: 謝謝大家
: 如果有彰化的房仲歡迎洽詢
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推
就解除套繪不就好了=.=？
→
實在不懂
→
有沒有套繪反而是都市土地要關心的吧
→
很多容積移到另一塊地了
推
解套繪，當初拿去套繪的農舍要拆除。
→
哪有可能，大部分都拿去當住家了。
→
如果妳的地被他人套繪 沒那麼簡單
推
那就是買地不長眼啊
→
買地都不現場勘查？
→
要打仗了 便宜賣啊
推
樓上有不動產要便宜賣我嗎
→
套繪妳場勘不一定看得出來 因為妳是被套 那房子在哪妳
→
都不知道
→
而且房子有各種狀態 連他沒辦拆除執照 你都無法解除套
→
繪
→
雖然最近才看到有函示能解決 但也是最近的事
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Re: [請益] 家裡的農地該賣嗎？目前家裡有塊農地 ，在彰化社頭 ，社興段附近。 約442坪左右。 家裡的人是有意願賣掉，但剛好被我一個親戚知道後，他就開價400萬。在之前其實賣多 少我們真的都沒有概念，我就查詢公告土地現值3100/平方公尺。大約452萬元。 這樣子好像是賤賣了，所以遲遲沒有答應他。19
[請益] 農地該配建嗎？小弟家父在宜蘭有一塊民國89年前取得的農地，本身完全符合老農配建的資格，最近想處理掉。 詢問建築師後發現若請照後須2年內竣工，且目前無法拿出資金（需要貸款），對家中經濟壓力不小。 而且宜蘭出售有在出售農舍的地坪都是500坪以內，我們的農地大小約900坪，扣除農舍面積後還有一大堆，不知道會不會影響到出售的詢問度 目前的問題是： 1.若要找配建的買家，是需要等建照下來後再找嗎？或是在跑請照流程中就可以開始刊登？13
[請益] 農舍坪數與所有權狀不符家中長輩與一朋友約30年前合買農地上面有一農舍 皆有所有權狀，最近想售出 但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的 所有權狀農舍約70坪，但實際至少100坪 30年前買的時後就是這樣了，買完後我們並沒有增建11
Re: [閒聊] 農地換透天 都幾?借標題一問 祖產的農地聽我親戚講說 一平 從4萬漲到5萬了 親戚說的是一坪還是一平方公尺阿？ 一分地也才近3百坪![Re: [閒聊] 農地換透天 都幾?](https://i.imgur.com/2Bem6hJb.jpg "Re: [閒聊] 農地換透天 都幾?")
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[請益] 金門持分農地請教一下 親友有金沙鎮多塊持分的農地 湊起來約3000平方公尺左右 有金門優秀的房仲介紹嗎？ 還是除了房仲外1
[請益] 農地出售價格請問一下板友 我父親欲出售一塊農地 他也不清楚這塊地到底要用多少錢來出售 就叫我幫忙查查 我上了實價登錄的網站
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