Re: [請益] 彰化農地出售注意事項

今天好冷 沒啥客人

回個文好了

首先 權狀上面都是平方公尺

沒有坪也沒有分更沒有甲

這些都是農民習慣的計算單位而已

圖一個方便性與易懂性

畢竟一分地的面積常常看印象很深

你說約6分半 很容易想像有多大

但是你說有塊土地6325平方公尺

哪就考倒99%的農民了 完全無概念

但是6分半跟6325平方公尺是一樣大

你推文說仲介都說分沒在說坪

算對也算不對 就偷懶跟方便溝通

一分地用300坪去算比較好算6分半

6分半約等於2100坪 有差異但差異不大

在沒有計算機手機的時候就是這樣推估

只是實際買賣時 還是要用真實面積做計算

畢竟每一坪都是好幾萬 300坪跟293.4坪

差價幾十萬的

在農地便宜的地方會用一分地100萬150萬來做計算單位

在大崙段如果有臨彰鹿路 哪絕對是用坪來做計算

可以說福興鄉的土地都是用坪計算的 你不用擔心

直接對房仲開賣價一坪1.5萬1.8萬2.2萬這樣就好

他做廣告要寫一分450萬540萬660萬都只是粗略數字

最後成交還是要用坪來做計算

把權狀上面的平方公尺換算成常用的坪數做計算單位

這對你來說完全沒有影響

你要做的是只有一個 就是看實價登錄附近的行情

看你這塊土地的交通性與格局好不好

然後制定一個一坪n萬的底價 接著去辦一個不綁約門號

開始找房仲銷售 不用急著找專約 就簽5.6個一般約

一般約可以無痛免費解約 或是簽3個月之類這樣讓他到期

賣土地期間電話會爆多 所以不要用自己原本的門號

會很煩 以上

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