Re: [閒聊] 大城市的租金負擔
剛畢業的小廢物我想到一個問題
不知道對不對 還請前輩指教
紐約和香港倫敦的都市化程度遠超台北
也就是真正低收的人會郊區化
(甚至中產也住不起市中心)
所以用薪資中位數來看市區的租金分擔率好像不太合理
當然也可以說台北有同樣的狀況
但台北第一 都市化程度相比不高
第二 郊區機能非常不足而且車價昂貴
(這裡郊區是指大眾交通運輸工具難以到達或費時許久,自用車是郊區化的重要條件之一)
所以只是這樣分中位數似乎忽略了其他因子?
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言
: https://www.ptt.cc/home-sale/E.PCJZwUMJzwMI
: 先定義 租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數
: 台北:
: https://i.imgur.com/4FLJkM8.png 台北每月租金中位數大約是23000
: 台北租金中位數:每月23000 = 一年 27.6萬
: 租金負擔率:17%
: 雪梨:
: 澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg
: 雪梨租金中位數:每週 759 = 一年租金 39468
: 租金負擔率:37%
: 倫敦:
: Office for National Statistics的數據:https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
: 倫敦租金中位數:每月 1430
: 租金負擔率:40%
: 香港:
: 香港政府統計處的數據:https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg
: 香港家戶收入中位數:每月 27500 (港幣)
: 香港租金中位數:每月 12000
: 租金負擔率:44%
: 美國紐約:
: https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂
: 紐約家戶收入中位數:每年 70663 鎂
: 紐約租金中位數:每月 3300 = 一年 39600
: 租金負擔率:56%
: 整理:
: 租金負擔率
: 紐約 56%
: 香港 44%
: 倫敦 40%
: 雪梨 37%
: 台北 17%
: 已開發國家裡面,很難找到一個 一線城市 的租金負擔率比台北低。
: (有興趣的人可以找找看XD)
: 上面用的家戶收入都是稅前的金額,
: 在紐約、倫敦、雪梨,家戶收入中位數 繳完各項稅與費後,實拿的金額不到 80%。
: 租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態
: 仔細研究就會知道:
: 台灣不只是低端天堂,也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。
: 紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級,連負擔 中位數等級的租金 都會過的很辛苦。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.41.160 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你去過紐約嗎?都市化很高?紐約市多大根本不是台北市能
→
比的,JFK機場staten island 都是紐約市喔
推
台灣人以往都是比較土性的生活
→
講求的是低價 效率
→
像是機車總是快速方便損耗低
→
頂加、隔套極大的增加租房供給率
→
但這些因為蠻多因素正在慢慢消失
→
而私以為網路效應正推波助瀾地加速都市化的演變
32
Re: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大: : 何世昌表示,從租金與人均GDP的角度來看,台北市租金痛苦指數偏低,但因為萬物俱漲、 : 薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過,沒有比較沒有傷害,多數國家一線經濟 : 大城的租金負擔更加沉重,無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。 板上強調過很多次了,全球的大城市來看,台北市的租金非常低!21
Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不: : 台灣的房價所得比應該是世界第一了吧! : 當全世界9成9都是實坪制的時候 : 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 : 灌水灌的超爽的15
[問卦] 台灣租房子超划算的吧?雖然很多人靠北房租貴 但比起房價 台灣房租根本靠北便宜 以美國大城市來說 台北蛋黃區的房價沒比這裡便宜多少 但是租金明顯少很多 因為租金跟薪資水平有關 這樣看來在台灣租房比較爽吧12
Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?借題請問一下 國外(美國?)的房子到底是郊區貴還是市中心比較貴呀? 之前有地理課本上教到區位理論的時候, 好像是說美國的市中心都住窮人、低端人口, 所以治安差、環境混亂,而有錢人就會往外搬,可以開車通勤、也有市郊豪宅。7
[閒聊] 逆都市化 和 再都市化看一下維基的定義 滑鐵盧大學地理系副教授Clare J.A. Mitchell發表稱,在歐洲,逆都市化是超出郊區化 或大都市去中心化的一個區域向另一區域分散化的過程。逆都市化是描述一種遷移的描述 性術語。他將逆都市化分為三種:遠郊都市化(ex-urbanization)、 遷移都市化(displaced-urbanization)和反都市化(anti-urbanization)。X
Re: [新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴磚家很多 起手 Google 自己查 巴黎16區 房價中位數 12552歐元/平方米3
Re: [閒聊] 美國人花10萬 租房子在想什麼是說美國很大,延海地區跟內陸的價格差距更是大,怎麼可以一概而論? 上面是2022年9月,美國各城市,只有1房間公寓套房中位數 。 第一名的紐約,中位數要$3,950美金,拍謝,你的十萬元台票還不夠咧。 但你看第一百名的Akron OH (NBA詹皇就出生在此,在Ohio排名第5大的城市),5
Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?貧富差距大的地方,可以看中位數啊 香港2021/5-6月的月薪資中位數 台灣2021的年薪中位數- 請益一下, 以下論述是對的嗎? 1. 不動產投資市場下, 房價長期是和投資收益連結(租金減資出) 收益越高, 未來增值幅度越大, 直到和其他金融商品平衡 2. 租金受制於中產薪資, 中產薪資增幅, 租金就會增幅. 房東決定長期租金的是薪資而不是供需.
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