[請益] 坪戶比小於1住起來是什麼感覺

SouthEast6205/26 10:12說穿了這個就是容積率的倒數的概念呀，土地使用強

SouthEast6205/26 10:12度越高單位地坪上面的戶數就會越多，所以那些鼓吹

SouthEast6205/26 10:12政府應該無限制開放容積讓都更變容易的，不知是哪

SouthEast6205/26 10:12根筋卡到都沒多想一點嗎？

jayemshow05/26 10:12鄉下吧 我買的案子 1650 坪 244 戶

kutkin05/26 10:13什麼叫坪戶比

kutkin05/26 10:13小於1是什麼概念聽不懂

eulbos05/26 10:16純套房大樓可能有機會吧 菁英會館雄一館 404坪 364戶

ChikanDesu05/26 10:45基地是建築物的基地還是整個建案的基地來算？四季莊園

ChikanDesu05/26 10:45那種算萬坪基地嗎

ChikanDesu05/26 10:47小於1肯定是擁擠的 就是你跟四面八方的鄰居距離很近很

ChikanDesu05/26 10:47密集 但那些10起跳的就一定不擁擠嗎 感覺灌水成份比

ChikanDesu05/26 10:47較多 外面公設大未必你跟鄰居之間距離遠阿

CIIIO05/26 10:55土地是整個建案的土地

CIIIO05/26 10:55不是建物占的土地

CIIIO05/26 10:55懶得算建蔽容積梯戶比的話

CIIIO05/26 10:55這個可以當速算？

CIIIO05/26 10:55單位土地塞多少人的概念

zpf200505/26 12:30My god，前10名高雄就5案，這種就是旅館宅的概念吧

zpf200505/26 12:30人多擁擠糾紛就多，地點好還能忍一下，不好的就...

ChikanDesu05/26 14:08住戶大部分時間都在家裡吧 不會是平均分散 所以說速算

ChikanDesu05/26 14:08也很奇怪 極端一點你如果建物裡是興富發那種塞好塞滿

ChikanDesu05/26 14:08格局 坪戶比高也是沒用

zpf200505/26 15:36有些情況戶數多就會出現，坪戶比低的話狀況也許更嚴重(通

zpf200505/26 15:36常這種建案兩房或套房比例很高) ，畢竟每人的公共空間相

zpf200505/26 15:36對更小了，例如：管理室置物室空間不夠，大廳塞滿各種大

zpf200505/26 15:36小型包裹及外送餐點；公設的損耗率遠超預期；奇怪的格局

zpf200505/26 15:36設計，導致與鄰居共壁牆比傳統長很多，加上輕隔間(？) 糟

zpf200505/26 15:36糕的隔音，這是買這類預售屋時想像不到的

SouthEast6205/26 15:51基本上這是個數學問題，每家戶可以分到的地如果要

SouthEast6205/26 15:51很小，基地需要有下述特性：該基地本身的容積率非

SouthEast6205/26 15:51常高，尤其是在商業區蓋住宅大樓的；該案件均質都

SouthEast6205/26 15:51是小坪數的戶別（若是有大有小，雖然小戶的實際持

SouthEast6205/26 15:51有的土地面積可能很小，但因為跟大戶的持有土地平

SouthEast6205/26 15:51均在一起，反而反應不到統計數字上）

physicsdk05/26 17:14要看樓層比較有參考價值吧

physicsdk05/26 17:15除非你單純比土地持分 不看居住坪數