Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性？

a386036 發表於 2023/11/12 下午4:36:11

看板home-sale標題Re: [閒聊] 公寓隔套的合法性？作者

(骷髏怪)時間Nov 12 16:36:11 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:15

基本上沒有合法格套
只有合法裝修成隔間書多之建物

要完全合法基本上可以說原始竣工圖幾個廁所，不增加減少，位置不改變下
符合消防法規走道120公分以上
門使用F60A防火且阻煙門
所有的隔間天花固定物建材均符合1小時防火時效
你的重量也要技術簽證過關

如果廁所新增變更位置，會有直下層同意問題
可能還要檢討污水排放
自來水原則上不會管你
台電有機會多申請電錶

造價價給跑照費用很可怕，基本上等同分戶
只差你不用收集同意書，跟跑代書流層

合法裝修多隔間就沒有那麼多毛，但是出事情房東責任非常大

※ 引述《jantin7491 (很愛很愛你)》之銘言：
: 請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎？
: 問題1：隔幾套是合法的呢？有的人說6套以內都是合法的，因為超過6套要辦理變更使用?
: 問題2：既有公寓隔套，如果買賣過戶後，如過了數干年後想整修內部裝潢，廁所，隔間?
: 問題3：目前台北的隔套每兩年都要公安申報一次，但有公安申報，不等於是合法的隔套?
: 問題4：
: https://ppt.cc/fsKrRx
: 板橋蝸居地下室隔10間套房屋主挨罰155萬元被強制斷電
: 昨天剛好看到這新聞，除了房客檢舉外，公家單位要怎比對跟原始隔間不符，如果真的不
: 感覺隔套已是燙手山芋，管理成本高，銀行貸款難，以後脫手變現慢，投報現在也不高了
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣)

推

fo11ow11/12 17:36推

推

SiaoBen199611/12 17:51聽起來很像日租套房跟旅館的差異了XD

→

SiaoBen199611/12 17:52舊的辦公or整層集合住宅去改旅館

→

SiaoBen199611/12 17:52類合法隔套 D:

推

spermbox11/12 21:03本來就沒有人在玩合法格套這種東西

→

spermbox11/12 21:04我倒是比較好奇

→

spermbox11/12 21:05為何畫圖階段就設計成套房的產品不多

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spermbox11/12 21:05還要讓後面的人去改

→

spermbox11/12 21:05很多菜鳥都改得亂七八糟

→

abyssa111/12 21:30套房社區也不少啊

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abyssa111/12 21:31新套房的成本跟價格定位跟隔套是不同的產品

→

abyssa111/12 21:32大坪數老住宅是票房毒藥不符合市場需求才會被改

→

abyssa111/12 21:33侯友宜家的大群館就一開始就設計多戶套房

→

abyssa111/12 21:34回到公寓隔套大坪數一般要車位要電梯公寓都沒有

→

abyssa111/12 21:34不需車位也不需電梯的客群可以接受小空間低租金

→

abyssa111/12 21:35符合結構與消防安全法規的隔套我覺得還蠻居住正義的

推

spermbox11/12 23:11原來侯友宜他們家的套房社區叫大群館

→

spermbox11/12 23:11漲姿勢了

→

spermbox11/12 23:12我一直很好奇在哪

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