[閒聊] 屋頂使用權
除了透天或整棟自用
一般公寓大廈的屋頂通常開放自由使用
常見在上面晾衣服、種植物
甚至堆放私人雜務
這樣是否侵佔公共空間？
烤肉或舉辦派對不用申請逕自使用
如果也有其他住戶要用怎麼辦？
屋頂有列入公設嗎？
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依法當然是共有啊
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漏水全棟都要出錢修
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1樓停車:
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權利與義務會相當，要宣告使用權就得承擔漏水修繕
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佔用一般只針對定著物 一般物品的堆置很難認同
→
甚至清理都有可能被告
→
認定 非認同
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有些大樓屋頂設計的不錯，空中花園，烤肉區 游泳池~
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屋頂設計越好 越多人會跑上去亂丟菸蒂或遛狗大小便 XD
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人的素質跟房子本身無關
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[問卦] 透天加蓋，有很嚴重嗎？整棟都是自己家的，多蓋一層有很嚴重嗎？ 難不成是會擋到富士山 就算火燒厝死的也都自家人啊 大樓公寓的那種頂加我就不敢說 畢竟樓下住戶可主張頂樓公共空間有使用權![[問卦] 透天加蓋，有很嚴重嗎？](https://i.imgur.com/dxlB6M5b.jpg "[問卦] 透天加蓋，有很嚴重嗎？")
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[閒聊] 可食植物和裝修的融合-ECOTOPIA和田生活綠建築其實已經被推行很久了 水撲滿、太陽能供電、牆面綠化等… 舉最簡單的例子 有名的陶朱隱園就是 可是有些人不想失去方便的都市機能 所以他們會選擇在頂樓種小農園![[閒聊] 可食植物和裝修的融合-ECOTOPIA和田生活](https://i.imgur.com/mdT6STZb.png "[閒聊] 可食植物和裝修的融合-ECOTOPIA和田生活")
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[問卦] 為何綠能屋頂（出租太陽能）不盛行？最近有透天以後，發現好多綠能屋頂廣告一直湧上來 查了一下有兩種方式 1.自行建構太陽能發電屋頂，一部分自用一部分出售台電（這個自己本金要準備比較足夠 ，但年化報酬率約6-8%） 2.將出租給太陽能廠商，賺取租金以及部分發電費用。租金報酬相對於1來得少，但不需8
[問題] 請問家用自用太陽能廠商哪有在做在高雄旗山區，住宅是透天的，是打算自用太陽能的，有包含蓄電池的，裝在屋頂那種的 自產自用，不是台電跟廠商那種租屋頂的 不知道有什麼廠商在做的，找了好幾間與大間太陽能的，都是只販賣，沒有替人做的 也不知道是要找什麼，打電話問能源部門也是說不能提供廠商名單怕有圖利之虞 所以想請問有人知道哪幾間不錯的商家嗎？謝謝4
Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？身為能源產業的小小螺絲釘，我來分享一下產業打滾的時候常會遇到的狀況： 1. 太陽能不是熟悉的事物 通常在我們在吊掛太陽能設備時，鄰居都會過來圍觀、詢問，很多人都會感興趣。但大 部分人對不熟悉的東西是抱著極度被動的態度，所以他們大多寧願先看別人裝之後都沒事才 會考慮。![Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？](https://i.imgur.com/GntdBb2b.jpg?fb "Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？")
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Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.1
Re: [問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?老實說，臺灣的[公寓大廈管理科]是最涼的單位 只要打1999或市長信箱檢舉，公寓大廈管理科一定回:無法可管 結案！ 1.你要檢舉違停，公寓大廈管理科會告訴你:私人地方,沒有違停問題 2.建議:如果佔用私人車位，要當事人告他侵佔1
Re: [請益] 華廈頂加價值如何評估？公寓大廈管理條例第七條 簡單來說屋頂不能約定專用 更何況樓梯還裝鐵門(雖然有鑰匙) 而且，早期約定使用權![Re: [請益] 華廈頂加價值如何評估？](https://i.imgur.com/BeMNzymb.png "Re: [請益] 華廈頂加價值如何評估？")
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