[請益] 代銷業務如果要說謊該怎麼調適心情
如果要我說謊
我一定會很緊張
或者露出馬腳
請問代銷都怎麼訓練的?
之前看了某建案,跟我說第一期賣完
叫我看第二期
現在第一期交屋了
實價登錄公佈出來
總戶數245
實價登錄筆數只有九十幾筆
請問他們在說都賣完的時候
心裡要怎麼調適
還是我對實價登錄有誤解?
如果當初有錄音
那代銷會構成詐欺罪嗎?
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不會,因為你沒有實質損失…
基本上,代銷和業務還有仲介他們說的話除了最後那個雙方
談定的價格我信外,其它我都當唬爛,笑笑看他們表演
代銷都很鏘,從不把他們的話當人話
還沒有完全登完吧
一批一批登入上去,屋主交屋時間也會有差
看政客不就知道
等會有人會出來說~說實話無法成交..不如善意的謊言
至於如何滿口話術...永遠都是practice makes perfect
沒登完而已吧 第一次買新房?
你如果說回去要問老婆,結果你是單身根本可以自己決定,
他們可以錄音告你嗎?
拜託這世界上一堆謊言,別那麼敏感好嗎?
跟代銷說一期比實登一坪多3萬買 然後現金放桌上
代銷馬上把封起來暫時不賣的一期餘屋 拿出來給你看
登錄為何一堆人說登入
登錄資料最多會有兩三個月的落差,
你如果不急可以再觀察幾個月
第一批登錄的通常是價格比較高的
長年賴家仔還管甚麼話不話術?
長年幻想的人推的文也是廢文
還沒登完吧...
登錄啦幹
已修改,感謝
※ 編輯: mom560924 (27.246.128.213 臺灣), 02/11/2020 17:29:21還沒交屋不代表沒賣出去阿...
代銷怎麼訓練?你無時無刻說謊不就成自然?XDD
也有可能是建商沒有釋出全部的戶數給代銷
有沒有想過..也許這個案子是合建也說不定...
例如只讓代銷賣六成的戶數 剩下的建商想自售
建商要賣的賣完了 代銷說賣完了不算説謊
代銷也只是建商的棋子 消息也很破碎 照建商指示說而已
拜託,不用這麼被害妄想啦,有可能建商看賣得不錯結
案不賣了,也有可能是合建分戶、或是地主戶
還有前幾年景氣差,斷頭不交屋的一堆
當然也有可能代銷騙你,可能原因很多
說真的有些代銷真的不知道建商還有多少餘屋
你去買鞋 店員不也常說這SIZE最後一雙
川普還在當總統,所以沒問題
可憐
照理講 能賣他不會不賣
建商第一期沒賣完 通常也不會推第二期
不會,一切都是話術而已。跟這類的人交手多了就了解
他們的話毫無參考價值,左耳進右耳出就對了
反正你也沒買吧,管這麼多幹嘛?
有此一說,不知是否真是如此。若有100戶,只開放
50戶賣,50戶賣完也算完銷。
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[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎?我是首購族 目前看上一間預售屋,預計明年6月會交屋 代銷是開34/p,但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%,是不是太多了? 他回覆說這半年漲幅是20%34
[請益] 實價登錄一定會全登嗎?小弟在前年時買了一個預售屋,每期該繳的費用都有繳,預計明年底交屋,建商是台北知 名建商,但到現在看該大樓的實價登錄並未看到我的以及我朋友買的那一戶,有問過代銷 (建商),得到的回應是因為我們買的價格是偏低的,所以被政府濾掉,的確實價登錄上 的價格都比我們買的還要高一些,但真的是如此嗎? --33
[請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?如題 小弟之前在海外工作,最近想說來看看房 剛好朋友推薦去南港看了擎天森林這建案,從網站實價登錄上看, 一樣大的房型在2月是報了90萬出頭,但上週去問卻開到113萬.. 請問這是因為這一兩個月真的瘋漲,還是代銷把我當盤子..31
[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪,含車位165w) 後來查實登這間已賣出,價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案,隔局都沒這個建案好,所以這幾天又回去找代銷問16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間18
[請益] 首購族的疑問最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 (ps鄉下地方也只有兩間能看) 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極,感覺也是要賣不賣的17
[請益] 跟代銷議價看完案子,代銷開一個價格給我後,又給一個88折折扣,但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --8
[請益] 該怎麼議價最近看了一個很喜歡的建案 兩房含平車位開價1025左右 優惠價921 代銷口頭上有提到 跟公司議價可以開850試看看3
[請益] 實價登錄問題請問蓋好六年的大樓, 總戶數約100戶, 代銷說只剩高樓層約十戶可以選擇, 其他的都賣完了!? 但是我查實價登錄只有26筆...2
Re: [閒聊] 塭仔圳丞石早鳥賣的出去目前查實價登錄只有5戶,這對嗎? 代銷不是說30戶早鳥已賣完? ※ 引述《littlea (喔)》之銘言: : 有些人不太了解塭仔圳 我小小介紹一下 : 範圍:新莊中環路以西到輔大捷運站 北至泰山A5 南至新莊瓊林