[請益] 林口長虹vs大吾疆
各位專業的大大好
最近想搬到一個生活機能完整一點又不太吵雜擁擠的地方
以後也方便小小孩上學 (因為現在住的地方更鄉下偏僻)
發現林口還滿符合預算
看了這兩個建案 都滿喜歡的 坪數也符合需求 有選擇困難的感覺
想請大家幫忙分析(選擇)一下優缺
1.長虹天際
外觀普通 隔壁有加油站 戶數255戶
公設很多,有泳池健身房鋼琴房撞球KTV麻將房等等,很吸引的感覺
棟距較遠 感覺較不壓迫
面對公園景觀還可以(但富貴公園真的是個有點空虛的公園)
格局是3房 可以隔到4房 以後小孩長大多一間當客房也很好
但衛浴 廚房等用料感覺普通 窗戶是中華氣密窗
管理費便宜50/p
價格目前開34/p 感覺應該30能談成吧XD?
CP值好像很好
2.大吾疆
大廳很氣派 (但有些大理石地板水刀拼花那美感...) 戶數98戶較少
位於巷內,3房格局也方正開揚,但無法多隔一房,
陽台很大 廚房很大,是best的廚具,昭和氣密窗,
公設很弱,一個室內像是羽球場的,健身房(印象中就這些)
沒什麼特別景觀,棟距感覺很近 面後面的還有巷衝問題
(不過是不是避開巷衝這戶就可以?)
好像地點較不優 還有是兩戶兩戶正面門對門的 好像有點尷尬
管理費110/p 超貴 管理費可能會下調嗎?
開價也很高 46/p 好像不是很值得
論建案本身 我自己是覺得大吾疆質感比較好但缺點也多..
長虹就是給我感覺很划算,
到底是戶數多好還是少單純呢
因為我沒住過大樓,從小就住透天,會不會有樓上吵我,樓下又覺得我很吵或是鄰居很吵呢?(代銷是說中悅的案子沒聽過住戶抱怨這個)
公設多到底實不實用呢?
問題很多..拜託專業大大們解惑了 謝謝!
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怕吵就住透天啊 要買長虹天際不如買世紀長虹,好歹沒有
加油站
買長虹天際不如買附近發哥的國家首席/國家一號院,還可
以跟呂秀蓮/館長當鄰居,又比較便宜,公設也不輸自帶超
級大公設中庭花園,也有泳池 健身房
大吾疆如果你買每坪45萬已經差不多可以買到森聯摩天41
兩個地點都不算優 要選大吾疆好點
長虹幾樓?
另外 若考慮頭湖國小學區 之前聽說設籍要5年比較有機會 滿
額學區要列入考量
游泳池是CP值最差的公設 高維護成本低使用率
游泳池最差無誤 維護保養水質救生員都很麻煩
可以來看看未來城 千戶的社區游泳池也是哩哩辣辣
遑論255戶 會是一個雷 健身房也一樣 寧可去外面付費的
國家首席不知道價格有沒有降一些 否則毛胚屋的裝潢....
管理費反映在社區管理,社區管理反映在漲跌時相對保值
國家首席二十出頭/坪就有,長虹賣3X反正都要裝潢
兩間在附近當然選便宜的,國家首席中庭大小就比公園還大
長虹是戶外泳池實用價值低。大吾疆巷沖問題則是不要買沖
的那排就好。林口不少大坪數建案管理費在100元/坪,看物
業的服務跟管理有沒有這價值。二間沒特別偏好,但長虹旁
是加油站,看對這有沒有排斥。
公設單純是最好 管理麻煩 而且也沒這麼閒整天用
兩個真的要比 地點大吾疆就是比較前面 然後附近三個公園
長虹都快到中山路了小遠 旁邊一個公園
不曉得這兩案選的動機是什麼 建議可以再多比較幾案看看哈哈
兩案比的當然是坪數跟價位啊,好宅沒有公設襯托像話嗎
?買CP質長虹、買居住品質大無疆。地點大無疆不會比長
虹好多少的
看長虹幾個月就要完銷就知道何謂cp值了
推薦國家首席的不知道有沒有進去看過房子,還是鍵盤591
看屋,不然不理解怎會推薦Zzz
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