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[請益] 林口長虹vs大吾疆

看板home-sale標題[請益] 林口長虹vs大吾疆作者
nellala
(hoho)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:24

各位專業的大大好
最近想搬到一個生活機能完整一點又不太吵雜擁擠的地方
以後也方便小小孩上學 (因為現在住的地方更鄉下偏僻)
發現林口還滿符合預算
看了這兩個建案 都滿喜歡的 坪數也符合需求 有選擇困難的感覺
想請大家幫忙分析(選擇)一下優缺

1.長虹天際
外觀普通 隔壁有加油站 戶數255戶
公設很多,有泳池健身房鋼琴房撞球KTV麻將房等等,很吸引的感覺
棟距較遠 感覺較不壓迫
面對公園景觀還可以(但富貴公園真的是個有點空虛的公園)
格局是3房 可以隔到4房 以後小孩長大多一間當客房也很好
但衛浴 廚房等用料感覺普通 窗戶是中華氣密窗
管理費便宜50/p
價格目前開34/p 感覺應該30能談成吧XD?
CP值好像很好

2.大吾疆
大廳很氣派 (但有些大理石地板水刀拼花那美感...) 戶數98戶較少
位於巷內,3房格局也方正開揚,但無法多隔一房,
陽台很大 廚房很大,是best的廚具,昭和氣密窗,
公設很弱,一個室內像是羽球場的,健身房(印象中就這些)
沒什麼特別景觀,棟距感覺很近 面後面的還有巷衝問題
(不過是不是避開巷衝這戶就可以?)
好像地點較不優 還有是兩戶兩戶正面門對門的 好像有點尷尬
管理費110/p 超貴 管理費可能會下調嗎?
開價也很高 46/p 好像不是很值得

論建案本身 我自己是覺得大吾疆質感比較好但缺點也多..
長虹就是給我感覺很划算,
到底是戶數多好還是少單純呢
因為我沒住過大樓,從小就住透天,會不會有樓上吵我,樓下又覺得我很吵或是鄰居很吵呢?(代銷是說中悅的案子沒聽過住戶抱怨這個)
公設多到底實不實用呢?


問題很多..拜託專業大大們解惑了 謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.131.28 (臺灣)
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cofepupu03/11 22:35怕吵就住透天啊 要買長虹天際不如買世紀長虹,好歹沒有

cofepupu03/11 22:35加油站

Linerange03/11 22:47買長虹天際不如買附近發哥的國家首席/國家一號院,還可

Linerange03/11 22:47以跟呂秀蓮/館長當鄰居,又比較便宜,公設也不輸自帶超

Linerange03/11 22:47級大公設中庭花園,也有泳池 健身房

Linerange03/11 22:57https://i.imgur.com/S4HWzad.png

Linerange03/11 22:58https://i.imgur.com/vERugLw.png

Linerange03/11 23:01大吾疆如果你買每坪45萬已經差不多可以買到森聯摩天41

※ 編輯: nellala (1.161.131.28 臺灣), 03/11/2020 23:11:46

jecko03/11 23:20兩個地點都不算優 要選大吾疆好點

claireliou03/11 23:40長虹幾樓?

jecko03/11 23:43另外 若考慮頭湖國小學區 之前聽說設籍要5年比較有機會 滿

jecko03/11 23:43額學區要列入考量

domo999903/12 08:47游泳池是CP值最差的公設 高維護成本低使用率

Lindbergh03/12 09:23游泳池最差無誤 維護保養水質救生員都很麻煩

Lindbergh03/12 09:23可以來看看未來城 千戶的社區游泳池也是哩哩辣辣

Lindbergh03/12 09:24遑論255戶 會是一個雷 健身房也一樣 寧可去外面付費的

Lindbergh03/12 09:25國家首席不知道價格有沒有降一些 否則毛胚屋的裝潢....

alex839803/12 10:49管理費反映在社區管理,社區管理反映在漲跌時相對保值

Linerange03/12 11:20國家首席二十出頭/坪就有,長虹賣3X反正都要裝潢

Linerange03/12 11:22兩間在附近當然選便宜的,國家首席中庭大小就比公園還大

fina32203/12 12:56長虹是戶外泳池實用價值低。大吾疆巷沖問題則是不要買沖

fina32203/12 12:56的那排就好。林口不少大坪數建案管理費在100元/坪,看物

fina32203/12 12:56業的服務跟管理有沒有這價值。二間沒特別偏好,但長虹旁

fina32203/12 12:56是加油站,看對這有沒有排斥。

ul6na03/12 15:22公設單純是最好 管理麻煩 而且也沒這麼閒整天用

ul6na03/12 15:25兩個真的要比 地點大吾疆就是比較前面 然後附近三個公園

ul6na03/12 15:26長虹都快到中山路了小遠 旁邊一個公園

ul6na03/12 15:28不曉得這兩案選的動機是什麼 建議可以再多比較幾案看看哈哈

Chris556603/12 16:49兩案比的當然是坪數跟價位啊,好宅沒有公設襯托像話嗎

Chris556603/12 16:49?買CP質長虹、買居住品質大無疆。地點大無疆不會比長

Chris556603/12 16:49虹好多少的

Chris556603/12 16:50看長虹幾個月就要完銷就知道何謂cp值了

Chris556603/12 16:50推薦國家首席的不知道有沒有進去看過房子,還是鍵盤591

Chris556603/12 16:50看屋,不然不理解怎會推薦Zzz