[請益] 最近買預售屋建商價格還是很高
最近想買預售屋
但建商價格還是像
狼一樣把開價越拉越高
如果現在這種時機買預售屋
且照建商要拿的實售價買單
會不會買在最高點
套在最高點？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.142.203 (臺灣)
※ PTT 網址
推
先不要
推
套在最高點
→
要擔心會不會倒閉
推
zzz，我真搞不懂，預售開價你直接開8折是會怎樣，
→
怕被代銷罵是不是，不敢殺就是被當肥羊宰活該啦，
→
根據我的經驗開個8折過三天代銷絕對打電話來找你啦
推
車位也能八折嗎？
推
車位價格是用來調整單坪售價的，不用理
推
會怕套的話就效法某推文賴家大叔吧
推
房版的溫拿空空說房價要崩了，再等等吧。
推
不怕生病的話就效法幻想王買貴再來買藥吧!
推
正解是先付預約金考慮一周，如果降息就買了。
推
little大,請問若是告知登錄時車位會降填,調整售價,是
→
代表真的沒有買貴? 還是單純講講讓數字好看而已?
噓
再打給你 然後呢 真的用八折買到?
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台灣開始失控嘍
推
現在是起漲點 再不買就虧了
噓
除了自住外，跟本買一顆未爆彈
→
黃金都會爆跌
推
要自住找到喜歡的就買 再等可能也沒了 投資就算了
推
因為開高也是殺，開低也是殺，還不如開高宰幾隻羊是幾隻
推
預售現在買很可怕。建商倒了怎辦？
推
好恐怖，竟然還有人在講自住喜歡就買這種話
推
真的很怕建商倒
→
法人開始賣營建股了嗎XD
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會
推
現在殺了價錢，建商就交cost down的房子
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預售報價開八折是凱子嗎……起碼開六折探探底價再慢慢
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盧往上加吧……
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建商的成本約是開價/3，員工價大概是5折，我為什麼知道
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……? 因為家人搞工程的……
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不要走 留下來跟板上版友一起取暖
推
人家就不賣你而已，管你出多少
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[問卦] 已簽約預售屋，建商還可以隨意調漲價格？在爆料公社看到這篇 苦主2年前跟某建商買預售屋 建商因原物料大漲，要求原po每坪加3萬，否則不交屋![[問卦] 已簽約預售屋，建商還可以隨意調漲價格？](https://i.imgur.com/XCsT1u2b.jpg "[問卦] 已簽約預售屋，建商還可以隨意調漲價格？")
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Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？早期建商預售屋賣掉後. "可以拿合約跟銀行貸款" 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋. 當然後來有沒有把這一條修掉我沒注意...畢竟我不是建商沒注意到建商貸款的變化.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.ibb.co/31Xxry1/3322.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰，但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地，和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高![[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？](https://i.imgur.com/yZG8Ye3b.jpg "[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？")
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[請益] 建商會越賣越便宜的原因？版上各位大神們好 我最近接到之前有去看預售屋的代銷 打電話來問我有沒有需求要買房 就目前沒需求，就回絕了 但我查了該建商在本地的預售屋行情![[請益] 建商會越賣越便宜的原因？](https://i.imgur.com/jNq5Yp8b.jpg "[請益] 建商會越賣越便宜的原因？")
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[閒聊] 都買預售屋了還買貴會是什麼樣的狀況?如題 純討論而已 預售屋 很多人都說別碰 但是確實有很多很多的優勢18
[閒聊] 這時期買預售屋的風險較大吧營建成本價格越墊越高 任何漲價都能找到理由.. 但不外乎就是運費高漲 逼得建商只能用比較高價買原物料 若是明年運費不漲甚至開始往下走![[閒聊] 這時期買預售屋的風險較大吧](https://i.imgur.com/Ez5OzElb.jpg "[閒聊] 這時期買預售屋的風險較大吧")
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有X
[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？嗨嗨嗨 大家午安 小妹看到版上很多空空 好像爽到發抖 但4啊 小妹看了條例 平均地權只有爽到建商鎖價而已啊？![[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？](https://i.imgur.com/Rwpgo1Rb.jpg "[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？")
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[問卦] 已經簽約的預售屋 建商突然降價怎麼辦剛剛看到有人簽約的預售屋 因為原物料成本上漲被漲價5萬元 但原物料價格其實是波動的吧？ 如果已經簽約的預售屋 因為原物料成本下降 建商突然降價5萬元 該怎麼辦![[問卦] 已經簽約的預售屋 建商突然降價怎麼辦](https://i.imgur.com/BZvtAUdb.png "[問卦] 已經簽約的預售屋 建商突然降價怎麼辦")
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[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？
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[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
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[閒聊] 桃園市各區行情請益3
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