[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事？

b77730005/05 19:36看地點

polestar050505/05 19:46南寮破30 竹科周圍大概50了吧

as11153105/05 19:50作夢吧

nephrologist05/05 19:52看誰接最後一棒XD

Unsullied05/05 19:56因為.......原物料在漲

Unsullied05/05 19:56目前只有石油不值錢

Unsullied05/05 19:57新房貴很正常 不正常的是老屋也在跟著人家漲什麼

Unsullied05/05 19:57成本低 設計差 只是少了逃生的公設就能賣這麼貴

Unsullied05/05 19:58所以我不買老屋

SkyFee05/05 20:03新建案只會越來越貴

indoman05/05 20:04竹科沒倒就有機會

Unsullied05/05 20:05所以客官 看出問題沒 老房才有太貴的問題

justareader05/05 20:05板橋新店均價40。竹北是能漲到哪

rig212105/05 20:11我覺得拿板橋新店比也很怪，我工作在新竹買板橋幹嘛？除

rig212105/05 20:11非台北人想要回老家每天高鐵通勤，不然非台北人找不到買

rig212105/05 20:11板橋的理由。

rig212105/05 20:12不過新竹這兩年漲的很有感，以後竹北重劃區+竹市東區應

rig212105/05 20:12該很難低於30了。

justareader05/05 20:12板橋一堆google缺 要不要去查查

justareader05/05 20:13很多是因為台北太貴買不起才到新竹

justareader05/05 20:13新竹漲到比板橋貴 直接去google上班就好了

rig212105/05 20:14新竹最大宗是IC設計+半導體…，跟google有什麼關係？

as11153105/05 20:14預算有限去買二重埔昌益吧，房子新，給投資客賺一坪15萬

as11153105/05 20:14有找。

Cll7do9k05/05 20:14照你回覆的邏輯 新竹跟竹北均價就算50都偏低吧

justareader05/05 20:14竹科能上300的缺就那幾間。真以為每個人都年薪300

justareader05/05 20:15重點是你薪水有比google高嗎

deedo05/05 20:16又在洗版面，當大家這麼好騙

justareader05/05 20:16笑死 房價用說的就可以漲上去

rig212105/05 20:16大哥你比較厲害google我進不去，乖乖待新竹就好了。

as11153105/05 20:16小弟GG五年年薪大概兩百多一點，這輩子怎麼做也不會超過

as11153105/05 20:17300,, 給你參考

rig212105/05 20:19可能哪天google大徵才新竹就變鬼城了吧我猜XD

Zodelyst05/05 20:19你太看得起自己 11年沒破250過

capirex05/05 20:19兩百買一坪三十 不是剛好嗎?

as11153105/05 20:21買30幹嘛很多五年內的新成屋不用30

fedona05/05 20:22偷偷跟你講50+

as11153105/05 20:22說30可能還高估

as11153105/05 20:23當初一坪買25的你問他隔壁鄰居要賣一坪30~35, 看它要不

as11153105/05 20:23要接手就知道值不值了

deedo05/05 20:27有沒有聽過 底特律 R～ 沒有什麼不可能的

yamax05/05 20:36牛肉麵都會變double，遲早是看幾年

f1129972305/05 20:37板橋新屋有40？ 市區50起跳了吧

black3204405/05 20:51搞不好以後剩工程師市場,園區附近重劃價格大於市區...

Unsullied05/05 20:57拿板橋新房比吧 均價40的老公寓比竹北新豪宅？

Morphee05/05 21:00竹北會趨近板橋是遲早的

Unsullied05/05 21:00當年一坪10萬的老公寓 過了30年賣40萬 跟竹北新豪宅的4

Unsullied05/05 21:000萬比 ？

Unsullied05/05 21:01更不用說 竹北的薪資高 新屋40用料好也只是剛好 客群

Unsullied05/05 21:01就是高收入戶

Unsullied05/05 21:03竹北40萬/坪蓋得是豪宅規格 板橋50萬/坪蓋的是普通大樓

maypcc05/05 21:09Google在台薪水也沒比MTKer高多少啊

maypcc05/05 21:09甚至聽過為了名聲低就的....

Morphee05/05 21:09googler強的早跑去美國彎曲了 誰跟你龜台灣

Morphee05/05 21:10有150很不錯了

Morphee05/05 21:10新竹給150你會被員工笑

loyen05/05 21:14新竹並不是工程師就一定年收入百萬以上 用關新里年收入分析

loyen05/05 21:14只是倖存者偏差

Unsullied05/05 21:14正常 全台灣薪水最低的醫院是台大

Unsullied05/05 21:15台灣流行大廟低薪

loyen05/05 21:17他們是先有錢才買關新里的 沒錢的就只能看蛋白區 蛋白區要

loyen05/05 21:17全漲上30w/坪很難

OfficeGL05/05 21:21竹北房價超過板橋！

rig212105/05 21:22其實竹北幾個里、關新里一堆人都很有錢，雖然我也覺得房

rig212105/05 21:22價有夠貴但不可否認這邊很多人都賺不少，我覺得我在社區

rig212105/05 21:22裡應該算貧民了…

wj79041805/05 21:23勞力成本增加、建築成本增加、鈔票越來越多...

rig212105/05 21:24跟台中台北的老闆們不用繳稅不同，新竹大多數都是領薪水

rig212105/05 21:24的所以都要繳稅，看看繳稅的中位數就知道50%的人都賺這

rig212105/05 21:24樣…

hcchiena05/05 21:28幫你補一條：2000年, 竹北那片荒地一坪12萬左右

rig212105/05 21:28不過我認同只有幾個蛋黃區能站穩30，因為有錢的人還是少

rig212105/05 21:28數都會想擠進蛋黃區，其他區除非通膨上去比較困難。

asole05/05 21:33老實說 板橋新店收入比新竹低不少 只不過是台北外圍而已

jiapon05/05 21:34遲早30UP 新竹根本沒啥地了 關埔二期一直不釋出 只能漲了

gm325205/05 21:364 早晚破30

Unsullied05/05 21:40是啊 板橋新店的收入 憑什麼房價這麼高 這才是問題吧

Unsullied05/05 21:40不是竹北太貴 是板橋太盤

Unsullied05/05 21:41一堆人說竹北盤？ 買在雙北不盤？

Unsullied05/05 21:41到底什麼魔力30年老公寓40萬/坪你會買單？

Unsullied05/05 21:42有親戚是新北公務員 跟在嘉義的公務員薪水有比較高嗎

Unsullied05/05 21:43但莫名其妙的房價 導致他買不起房子 每天森氣氣

Surrounder05/05 21:52竹北可怕的不是個人年薪而是家庭年收入

Surrounder05/05 21:53夫婦都沒升只是資深工程師150/年，家庭也300了

Surrounder05/05 21:54這種高收入夫婦在板橋新店很難見的到

Surrounder05/05 21:55更何況40歲後至少其中一人超過250機率很高

Unsullied05/05 21:56年收入300 買3000的案子很輕鬆啊

Surrounder05/05 21:56另外10年時竹北就算坤山配備也超爛現在都升級了

Unsullied05/05 21:58竹北會貴 是因為建商越蓋越高級 用料高級房價就高

Unsullied05/05 21:58不然以板橋那種老公寓的水準放到竹北 一坪多少？

buike05/05 22:04介壽、高鐵競漲未來上看40了吧?小弟無知30哪裏還有@@?

maypcc05/05 22:04板橋那種鬼屋放到竹北 科技業的不會買 至少週遭買房的九

maypcc05/05 22:04成九都是買新屋

dirktank4105/05 22:19金雅27?我有沒有看錯！

asole05/05 22:26新竹工程師不會買板橋那種古蹟+1 整天上班累得要死 回家

asole05/05 22:26至少高級大樓撫慰一下心情

MacD8905/05 22:27台商外商開的缺數量上哪能比 好外商很多都一年才開3～4個

MacD8905/05 22:27通常都內部介紹就佔掉了

asole05/05 22:29我大學同學家裡老透天開機車行 在新竹上班也完全不考慮買

asole05/05 22:29老公寓透天 之前看新大樓也是覺得貴 最後他是買東區

asole05/05 22:303、4年前買24 現在一樣條件新的沒有28買得到嗎？

MacD8905/05 22:32新竹厲害的地方是同時讓大量的工程師有年薪200+以上

humbler05/05 22:32新竹工程師新鮮人年收就破百萬的 其他縣市很難比

Unsullied05/05 22:33是該好好享受不然工作那麼辛苦幹嘛？

MacD8905/05 22:34外商就算年薪300+是能有幾個缺 前幾名的外商每年開缺都少

MacD8905/05 22:34的可憐

Unsullied05/05 22:34賺了錢跑去買違老大樓 至少也要先把鐵窗拆掉

Mulsanne05/05 22:36二重埔一坪15萬 15分鐘進園區 好二重不買嗎?

Unsullied05/05 22:38因為 能買更好的

Unsullied05/05 22:39在新竹工作真不錯 可以走高級路線

supeedada12305/05 22:50翻譯：大家快來接刀

Celtic887905/05 23:01欸拿新店板橋戰竹北會不會太誇張阿 完全不同生活圈耶

suPerFlyK05/05 23:06快買喔 幫解套

supereva05/05 23:15竹北現在是地不多了 新建案要用搶的 二手屋沒幾間釋出

supereva05/05 23:16這樣漲其實不健康 供給不夠 如果璞玉計畫開動 大量的

supereva05/05 23:16地就可以讓房價正常點

punkdog05/05 23:19是

zhi556605/05 23:24先去591看一下高鐵三房四房的在賣的 很多家庭是一間以上

zhi556605/05 23:28新竹房價一直都很簡單 就是看台積電 聯發科只要這兩家每

zhi556605/05 23:29年獲利都維持住 房價緩漲 若台積400 高鐵40也就沒什麼

zhi556605/05 23:31新竹重劃區地越來越少 台積越賺越多 想不到不漲的理由

m910061205/05 23:342010新屋早就破20萬，2008水墨白就喊26/27，極光琉璃至

m910061205/05 23:34少17起跳

Physerapb05/05 23:53板橋新店一堆不用工作收租不用管收入，竹北都是勞工，

Physerapb05/05 23:53這比較比不出什麼吧

kirry05/05 23:554

jackyboylove05/06 01:23我去看金雅 接待開31-33

Morphee05/06 01:55目前新案沒開到30的 通常都是寶佳 然後也賣超快

amordelcor05/06 02:404

eecoolty05/06 03:12別傻了 缺房子就快去買啦 等跌價只是浪費自己的人生

eecoolty05/06 03:15利率低檔那麼久 如果付得起頭款 沒有不買的理由

KGB05/06 07:10五鐵共構的新板不是給打工宅買的

bigkung05/06 07:39其實青埔也是這樣。。

exuberant05/06 07:55新竹100就很好用 何須300

mmay05/06 08:08金雅30？！？！

gototheptt05/06 08:26保佑中年還是同票人百萬年薪呦

William05/06 08:57高鐵哈洛德餘屋不到30阿，跟當年預售價沒差多少..

William05/06 08:57現在新案點比哈洛德好的應該不多

William05/06 08:59哈洛德對面那棟就更慘，建商出清價25都不到

proudwit05/06 09:36竹北可以戰板橋了嗎？ 板橋好歹也四鐵+國道客運共構…

proudwit05/06 09:39論發展潛力/都市規劃/都市發展腹地，投資會選？

proudwit05/06 09:43竹北房價超車板橋（新板） 還買得下去的…到底誰盤？

supereva05/06 10:09但是板橋沒有竹科台元

supereva05/06 10:10房價高有好幾種理由 看看矽谷周圍就知道

supereva05/06 10:12矽谷附近的純住宅房價也是高到嚇人 理由就是收入高而已

supereva05/06 10:12沒什麼盤不盤的 成交價就是行情

haydou05/06 10:17為什麼還有人認為只要是台灣google就有300...

supereva05/06 10:19因為他們根本連科技業都不是 以為google就好棒棒

haydou05/06 10:20幾年前的google應該是都有300,不過併下某手機廠之後

haydou05/06 10:21發現不用給那麼高就有還不錯的工程師可以用

haydou05/06 10:22就算平均薪資竹科不如google, 不過總量誰多就很明顯

haydou05/06 10:23竹科厲害的地方就是可以培養出龐大的中產階級

tumusi05/06 10:25好險去年初硬著頭皮買關新路3房，今年的價格真的買不起

jerrylin05/06 10:25新竹到現在還只有一個巨城比較奇怪

haydou05/06 10:27竹北要蓋遠百了

haydou05/06 10:27其實新竹市也有遠百, 還有倒掉的新光三越還有sogo

s85077s8507705/06 10:28竹北遠百是要開幕了不是剛要蓋，目前在蓋的是兩座

s85077s8507705/06 10:28影城

haydou05/06 10:28其實我認為以工程師的消費習慣, 百貨公司可能真的不那麼

haydou05/06 10:28重要

haydou05/06 10:29其實去巨城有一半以上的機會是要看電影或是美食街

s85077s8507705/06 10:32我覺得巨城很厲害的是他的商店配置是主打家庭面的

s85077s8507705/06 10:32，所以在竹科很吃香

rig212105/06 10:41其實提板橋的就一位google的大哥而已其他人沒有要跟板橋

rig212105/06 10:41比吧，我台中人新竹工作真的不懂買板橋要幹嘛XD，我去北

rig212105/06 10:41部也只去過台北還真的沒去過板橋，所以不懂為什麼板橋會

rig212105/06 10:41出現在竹科人的購屋選項中？

haydou05/06 10:49最近一值拿兩者比主要是因為房價比較接近吧

haydou05/06 10:49所以慢慢有人說房價相近幹嘛不買板橋之類的

howdo05/06 11:23邠鴠x元廠商都倒光就便宜了 問題是你那時買新竹幹嘛？

ILOVEluee05/06 11:37弱弱的問一下 大家所謂的"均價" 是有沒有含車位下去

ILOVEluee05/06 11:37算？

GGinin952705/06 11:53金雅30故意給你殺的啦 27差不多

dirktank4105/06 12:00那代表金雅有漲，想當初23

s85077s8507705/06 12:07大家講一坪多少當然不含車位啊，車位價格算法不一

s85077s8507705/06 12:07樣

s85077s8507705/06 12:09金雅有漲啊

s85077s8507705/06 12:09鴻X四期頂樓殺完都到28了，他剩頂樓跟3樓以下，不

s85077s8507705/06 12:09就代表28前後市場是接受的，更何況他四期最近68又

s85077s8507705/06 12:09最貴

proudwit05/06 12:42戰板橋 之前有人說他台北工作寧願買竹北 坐高鐵通勤啊…

proudwit05/06 12:42生活圈不同又怎樣？台灣就這麼小 要戰還是可戰的~

proudwit05/06 12:45竹科人覺得房價張合理就合理囉 但外地人要置產可不一定~

proudwit05/06 12:47 漲

rig212105/06 13:13在台北工作買桃園新竹就是買不起台北的客群這種人在新竹

rig212105/06 13:13房市裡是少數的，一般人買房不管自住或投資都是買出生地/

rig212105/06 13:14工作地，因為熟悉和好管理，除非像一些台北人炒到沒標的

rig212105/06 13:14才跑來外縣市炒像早期的台中七期，錢沒那麼多的投資客或

rig212105/06 13:14是自住客買不熟悉的外縣市住不到又容易買貴被坑很少人這

rig212105/06 13:14樣做的…，貴我也覺得不合理但房地產是區域性的，如果真

rig212105/06 13:14的因為價格能讓人輕易改變工作or居住地那幹嘛不買中南部

rig212105/06 13:14縣市更多便宜的高鐵區，同樣錢都能買透天了。

mooto05/06 14:02百貨本來逐漸走吃+玩路線了，雖然坪效不好但是趨勢，新竹是

mooto05/06 14:02家庭族群為主，更是要把人先吸進來吃飯再順便買，不然很多

mooto05/06 14:02人都靠網拍+出國購物

howdo05/06 14:02覺得中南部透天便宜的要不要實地訪察一下

vicowin05/06 14:39沒錯一定會30 前面說不會的歡迎2025再回來看看

dirktank4105/06 15:16鴻X在金雅真的厲害！短短的時間推到第四期。還好兩年

dirktank4105/06 15:16前有先買。