[請益] 屋主死亡以後的管理費誰要繳
大家安安，小妹的社區最近遇到一個問題，
知道此處高人雲集，因此特地來發問？那就
是阿，本社區有一個屋主過世(108年中)，
一直到現在繼承人都沒有過戶，那請問屋主
死亡至今的管理費，可以先向繼承人請求嗎？
謝謝大家！
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是啊 繼承又不是只有資產
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漏看還沒過戶 那就等等吧
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下一手要出
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那如果一直都沒有繼承怎麼辦
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你們社區缺他不行嗎
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列冊管理15年後，沒人繼承會收歸國有
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你可以去請求繼承人付，不過應該沒人理，不如走申請拍賣
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去請連絡人處理，若無人處理就上法院囉
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有看過三年沒繳被拍賣的房子
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但所有權人死亡以後才發生的管理費應該不能算他的債務
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？
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提告，拍賣
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買的人要承接
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先查有沒有拋棄繼承
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沒有的話對繼承人取得執行名義
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再去執行繼承人財產
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若沒有財產幫他們代辦繼續該不動產再執行
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管理費是自設名目 不是資產 無法強制執行
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不動產名字是他的為什麼不能算他的債?
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如果是管委會去聲請拍賣，所得也會先拿去補管理費
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上面jesse大寫的流程正解
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[請益] 仲介跟我說，看實登買房子，那永遠買不到如題，魯叔在台中看房子一年多，從去年到現在三房平車的物件平均漲了200W左右， 最近看上一個社區的二房，看屋主的開價覺得佛心（跟三房比起來負擔輕鬆多了） 已經下斡。後來查了一下實價登錄才發現開價在實登的區間，有好多物件甚至少了 80W，屋主的開價並沒有多佛心。 跟仲介閒這件事，他告訴我標題這句話，在版上似乎也有人說過，我想請問大家，現28
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[請益] 請問合約車位錯誤糾紛請問各位大大 買房半年後發現車位號碼錯誤，責任的歸屬？要如何要求賠償？ 事情經過~ 半年前買房，在買賣合約、仲介提供的房屋資料皆是寫A號車位，但近日向管委會登記車 位出租時，我被告知車位應為B，而合約寫的A車位是別人的。18
[請益] 要簽約了，但屋主身體狀況不穩定各位版友們好... 小弟看了一陣子房子，前陣子終於找到心儀的案子 屋主是位年紀蠻大的老婆婆，近幾年已經定居國外 所以賣房事務全權交給在台的小兒子處理 相關授權書仲介說都已辦妥11
[請益] 台南管理不錯的中古大樓看的房子不多，之前偶然去看了永康觀雲，覺得管理不錯，公共區域寬敞乾淨，管理費也不貴，但是屋主不缺錢，社區釋出的也少就是了XDD 請問有以觀雲為基準推薦的30年以下中古大樓嗎？謝謝 Ps 預算不高400-500左右而已 謝謝各位了 -----![[請益] 台南管理不錯的中古大樓](https://pic.pimg.tw/zeroyaking/1501060473-1105266219_n.jpg "[請益] 台南管理不錯的中古大樓")
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[請益] 法拍屋與凶宅初入房市，懇請解惑： 1。房屋發生非自然死亡後，就只能法拍了嗎？例如前幾天的事故（桃園一家四口命案），屋主過個幾年再重新粉刷、重新出租給房客，或是用低價轉售，也不至於走到法拍｡ 2。如果房屋變成凶宅後法拍，屋主可能也不住在那裡多年｡若是電梯大樓，要怎麼知道屋主是有持續繳交管理費，或是得標者需要補繳？點交的時候會見到屋主嗎？ ----- Sent from JPTT on my Sony G3226.5
Re: [請益] 請問賣新房換舊房?你親戚（屋主）65歲了嗎？如果房子沒有貸款，可以考慮以房養老，2000萬市值的房子，銀行只給六成額度的話，每個月至少可以有3萬，加上夫妻退休後勞保月退假設兩人加起來有3萬，一個月就有6萬生活費，這樣不用搬家，也有生活費。 ※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言： : 雖說新房也不算新... : 小弟有親戚10年前買大樓，1000萬左右，地段不錯住得舒服 : 今年已漲到超過2000萬了3
[請益] 為何同格局，有的戶數坪數卻特別大？最近社區有個頂樓要賣，他是同一棟的，格局都一樣。也上去參觀過，但後來發現坪數的時候嚇一跳， 他登記的權狀上，公設比我們多十坪，也就是我們一般公設比大約二十，他竟高達四十，問屋主，他 說也不知道，當初買的時候建商就這樣登記？ 好處是，他單坪算下來很便宜，土地持分也比較多，但管理費卻要比別人多繳，請問為什麼一樣的室內 格局及坪數，建商的公設佔比卻會不一樣呢？這應該是少數吧？1
Re: [請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費不用跟他吵， 依社區規約跟法令辦理 先通知還有公告催繳， 再寄存證信函， 最後就是上法院申請查封強制執行