[請益] 法拍屋與凶宅

ceca01/24 16:17為啥變凶宅要法拍???你哪來的想法?

ceca01/24 16:17凶宅就直接賣,天主基督教徒,道觀,唯物主義者和包租公會買.

ceca01/24 16:17最大買家就包租公..XD

ceca01/24 16:18至於包租公為啥要買..你不要告訴我你不知道他是買去收租..

ceca01/24 16:18管理費不就大樓管委會就知道了

ceca01/24 16:18另外..法拍為啥你可以見到屋主

ceca01/24 16:19你的想法滿有趣的..我比較好奇你這些想法是怎樣來的.

miuca01/24 16:26他可能只是想釣ceca大

aki102301/24 16:37法拍是房子被拿去抵債，和兇宅有什麼關係XDD

aki102301/24 16:38難道屋子裡死了人你就還不了債了嗎XDD

taoist999901/24 16:40法拍在技術上是能夠做出來的，有些投資客會把凶宅用

taoist999901/24 16:40法拍方式先洗一手後，再來賣。

benboman01/24 16:49問3小問題

cutbear12301/24 16:52之前看有一招是把凶宅賣給同集團的人過一手，然後在

cutbear12301/24 16:52紀錄上沒告知是凶宅。下一手在賣時也不告知是凶宅，

cutbear12301/24 16:52買家後續發現要求償因為上一手在紀錄上是非惡意不告

cutbear12301/24 16:52知，所以小賠一點錢了事。一來一往還是大賺。實務上

cutbear12301/24 16:52是否可以這樣操作請板上大神解答

taoist999901/24 18:10用法拍洗最安全。

alex839801/24 18:42法拍公告現在要揭露是不是凶宅

alex839801/24 18:43民間法拍資料庫也會註明疑似凶宅，買家買的時候如果一查

alex839801/24 18:43不是更容易被發現

ceca01/24 19:01凶宅的問題在...法律並沒有鉅細靡遺的規範她.

ceca01/24 19:01只有一個解釋令.

ceca01/24 19:01然後最弔詭的地方是甚麼.

ceca01/24 19:02是解釋令上面明文寫著,凶宅要當手才算.

ceca01/24 19:02但是現在又搞得好像就算不是當手,還是要告知.

ceca01/24 19:02因此法拍的利用就是..

ceca01/24 19:02因為法拍當手不是凶宅,然後被拍賣者不需要告知銀行.

ceca01/24 19:03那自然法拍的時候不會標註是凶宅.

ceca01/24 19:03法拍標註是凶宅是..上一手或是他進入不良債後才變凶宅.

ceca01/24 19:05所以利用法拍來洗凶宅的"需要告知".

ceca01/24 19:05但是這一切搞得那麼複雜的主因是.

ceca01/24 19:05阿法律是到底要不要規範凶宅拉...

ceca01/24 19:06就因為法律不敢規範凶宅,才造成這麼多狀況.

ceca01/24 19:06然後法律因為必須"唯物主義"不能承認有鬼神.

ceca01/24 19:06所以在那邊雞雞歪歪不敢規範凶宅上去.

ceca01/24 19:07但反正,你法律一天不把凶宅這個東西講清楚.

ceca01/24 19:07那就一天有心人繼續利用制度來鑽漏洞賺錢.

ceca01/24 19:07這都是法律的錯...自己不規範清楚的.

taoist999901/24 20:12基本上，我國的司法實務是不承認「超自然力量」這種

taoist999901/24 20:12東西，至於函釋這類行政規則，除法律另有規定外，原

taoist999901/24 20:12則上對承審法官並無拘束力。

ben5430201/24 22:18真是奇特的思維，我就算沒買過房子也不會有這麼特別的想

ben5430201/24 22:18法

mark020401/24 22:54zzz...