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[心得] 江翠重劃區 - 數個案子分享已下訂

s8752134 發表於 2020/5/25 下午10:21:39
看板home-sale標題[心得] 江翠重劃區 - 數個案子分享已下訂作者
s8752134
 (AndyChen)時間推噓23 推:23 噓:0 →:29

(更新 - 已退訂 QAQ)

目前家裡住在台北市的舊公寓，一切都都蠻習慣的。

考量到小朋友未來長大要有更大的空間，所以想再買一間大一點的自住，現有的

這間公寓到時候就出租。

一開始一樣是鎖定台北大安 / 信義區近捷運坪數 30+ 的公寓，但目前接觸的物件

價格都硬梆梆，而且我對老公寓的要求挺多的，例如只能 2F or 3F、總樓高不超過

四層或是土地是住三之一以上、要求邊間等等等等諸多條件，所以其實蠻稀缺的，

邊看台北市老公寓，也記得幾年前去看過江翠重劃區還蠻喜歡的，再加上小朋友大概

2-3 年才有迫切的換屋需求，因此最近也去看了幾個江翠的預售案，最後也下訂了。

(但老實說可以的話我還是想留在台北市，已習慣其便利性)

-------------------- 以上是緣由分享 ----------------


(以下案子我都沒打上價格)
江翠看屋1 - 遠雄鉑翠 -

這間現在剩下面長江路的零星幾間，幾乎完銷了。因為面向不是我太太要的，得知

沒有面公園的房型後就離開，不然其實這間的位置比一期的遠雄江翠還好，如果有

面公園房型的會有興趣。


江翠看屋2 - 立川琚

這間當初我會去看主要是看在它可以安裝特斯拉的充電樁才去看，地點在 F 區不是

很愛，因為離生活機能又更遠且價格沒有便宜多少，另外格局我太太也認為不適合。

江翠看屋3 - 麗寶北歐芬蘭 & 瑞典

芬蘭只剩下低樓層的戶別，但瑞典離殯儀館僅300公尺因此不考慮。

這兩個案子室內格局是我太太喜歡的，幾乎沒有走道空間的浪費，坪效算是不錯，

可惜即便是大坪數兩個衛浴都沒開窗，芬蘭價格算是全部案子裡面最便宜的。
(畢竟芬蘭剩下的房型是低樓層面長江路的，自然是便宜)

補充一點，這案子樓高 3米6，算是全建案裡面最優的。


江翠看屋4 - 潤泰峰匯

本來沒看這間，但開車經過老婆就說停下來看看就進去看了...

案子的好處就是離江子翠捷運站很近，目前幾乎完銷，只剩面公園的零星大坪數

案子，但面公園的A棟直接就是跟對面的宮廟天天說哈囉，B棟其實也看得到，因此

不考慮，因為這個關係價格也不貴，是全部裡面第二便宜的。(廢話,又沒河景XD)

代銷也告知八月潤泰會有下一期我們到時候會再去看看。(如果到時候沒買成的話)


江翠看屋5 - 華固月河

這間公設比略高 35%，因此即便看到40多坪的案子，室內也僅有28坪。室內的格局也

不錯，唯一比較可惜的是它的廚房比較小，放不下第二個備餐櫃。這間我們看的是面

水岸的中樓層，價格自然也是不便宜，是全部裡面最貴的，而且它還在C區... XD

不過老實說以水岸宅來說，C區我個人認為才是真水岸宅，只有 C 區沒有被高架橋擋

住。(個人觀感)


最後這幾間也挑了一間下訂了，本周去談價錢估計2500萬含車位跑不掉，如果買到，

三年後再來 PO 一篇江翠交屋開箱分享好了。 XD


P.S 真的想繼續住台北市啊~~~~~ 有大安信義區近捷運200m內的 30p+ 公寓，歡迎

推給我看看！




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.215.170 (臺灣)
※ PTT 網址
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meow103105/25 22:24華固46的格局不錯是認真的嗎...

我老婆說不錯就是不錯!! XD 開玩笑地, m大分享一下你的看法？ 說不定有甚麼是我們沒注意到的 QAQ

※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:28:13
推

arno123105/25 22:28江翠重劃G區準備推案子 可以考慮看看

F G 區都好偏... QAQ

※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:30:11
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spring5967305/25 22:29華固我喜歡36的，剛好河景對我是扣分，36的面市容還

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spring5967305/25 22:29可以談價

對, 36坪面河景的估計蠻多投客會買來轉售...

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meow103105/25 22:32可能我比較在意廚房空間啦 46的廚房空間很奇妙也無法動

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meow103105/25 22:32然後若是A3戶 基本上後面兩間都會偏暗房 天井沒啥光

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meow103105/25 22:33另一側跟國泰只隔3米人行道的樣子(?) 銷售說的

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meow103105/25 22:33玄關太大 跟廚房太小 這是我覺得尷尬的點啦QQ 純分享

哈哈我太太也是不喜觀廚房太小 & 玄關太大，其他都還OK，淨樓高3.4米也不錯

※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:38:12
推

cutbear12305/25 22:40信義路六段跟福德街有機會...不過不在200m內

推

dragontwo05/25 22:48200m很嚴格揑

現在住的地方就差不多是 200m, 這距離很剛好 XD

推

chucklian05/25 22:48所以你最後想談江翠北的哪個案子@@

有在水球回你囉, 另外也感謝你的建議 :)

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spring5967305/25 22:512500含車應該不是華固，46的應該起不來

推

ianfunky05/25 22:53200M真的很嚴格XD 我還以為我家離兩個捷運各450M、500M

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ianfunky05/25 22:54還算近(走路都六分內) 但比200M遠多了...

散步去捷運大概 2 分鐘QQ

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spring5967305/25 22:59A3靠國泰田，印象中棟距不只3m，應該超過10m，這個可

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spring5967305/25 22:59以再確認下

兩邊都各退縮7米的樣子，另外再加上道路本身的寬度 (有點忘了)

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meow103105/25 23:10恩恩 可能我誤解銷售員的意思 兩邊應該都有退縮一點才對

※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 23:21:12 ※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 23:22:59
推

Nightu0505/25 23:23華固跟國泰之間是6米，以後樓下是整片樹海

推

Nightu0505/25 23:25面河是32坪多 一定先搶的啊XD

推

iouhua05/25 23:27六張犁不少，也算在大安信義區，2500應該可以滿多選擇的，

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iouhua05/25 23:27樂業街信安街不介意的話可以考慮。

比較偏的不考慮，綜合我上面的條件，現在掛在網上的物件都沒有 100% 符合的。 等仲介這陣子報資料給我看看...

推

iouhua05/25 23:29老公寓的缺點就是沒車位啊！原生家庭就是這樣。然後我姐去

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iouhua05/25 23:29年買中山國中站，電梯華夏，不含車位2500萬，58坪吧！那

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iouhua05/25 23:29區不介意離機場近，價格也不錯。

有物件連結可看看?

推

Nightu0505/25 23:30更正 兩案之間棟距似乎是6+7米左右

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ststLiang05/25 23:37我覺得江翠北很重要的就是那個河濱

推

suPerFlyK05/26 00:01沒面河買那幹嘛

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ststLiang05/26 00:25走幾步路就是大片綠地休閒空間，這也是一種價值

推

Catlaco05/26 00:34我也好奇你下訂哪一間XD

推

barkleyc05/26 02:05華固那間格局超爛的

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supa6405/26 04:13都買了你還有$買大安信義區嗎?

2選1 (現在只是下訂, 還沒簽約)

推

CHINYENHUNG05/26 08:10感覺是買華固了?

推

chiangww05/26 08:12比較推潤泰二期，比這幾間條件好，到時應該是全江翠北最

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chiangww05/26 08:12高價的吧

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olivewood05/26 09:25恭喜，當初也在江翠北看，但每間都有些美中不足的地方

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olivewood05/26 09:25，好奇原po下訂哪間

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olivewood05/26 09:27當初也聽說潤泰代銷說二期會更貴

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ppp0000305/26 09:40華固格局真的很怪咖、而且又貴

※ 編輯: s8752134 (61.230.17.23 臺灣), 05/26/2020 10:57:55
推

foxs905/26 12:11月河格局不錯???

推

bendtner05/26 12:30住北市買江翠北+1 歡迎當鄰居

推

yingdie05/26 14:54朋友買中山國中站2700/41坪無車位華廈，屋齡35。
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yingdie05/26 14:56但裝潢費噴了很多,ㄧ坪約十萬，每個設計師都勾老屋。

推

Catlaco05/26 17:43如果華固月河在DEF是不錯 在C區 個人是沒辦法接受

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Catlaco05/26 17:44殯葬抗性太大了 C區那邊重劃區的優勢基本上也都沒有

※ 編輯: s8752134 (61.230.17.23 臺灣), 05/26/2020 21:44:56
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supa6405/26 22:33嗯，我是有信義區公寓就是了(路過

推

Nightu0505/27 00:03這邊都是抗性啊～高架橋也是

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Nightu0505/27 00:04可以多想想 反正還沒簽

推

Nightu0505/27 00:09如果抗性消失了 那價格可能也不是現在這樣了

推

jc1075505/27 01:46原po退訂的原因是？

推

physicsdk06/18 20:41華固月河，看完只覺得完全不值那個開價，離殯儀館近不

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physicsdk06/18 20:41說，格局慘輸國泰田，一邊拿國泰田在隔壁打廣告一邊開

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physicsdk06/18 20:41比人家更貴，不懂哪來的自信
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