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[閒聊] 注意企業炒房炒地潮是否出現

看板home-sale標題[閒聊] 注意企業炒房炒地潮是否出現作者
aitt
(非主流,有何不可)
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企業大老闆炒房炒地往往是先用子公司,或是紙上公司買地,
再不然就是以公司擴張為由購地,然後地放著不開發當停車場,
租給摩鐵業者..等等,然後再搞變更地目賣給建商賺取暴利...

現在的情況是低利造成資金寬鬆,加上經濟變數,但是房地產價格卻是反向不斷竄高,
勢必會讓企業紛紛減少資本支出再投資,轉而從事有利可圖的炒房炒地皮,
一旦企業大老闆炒房地產風潮出現,則房地產價格免不了爆發性上升,
屆時房地合一恐怕也難以壓住,這點政府恐怕必須再商討對策.


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black20901406/01 22:18台灣很多企業根本沒實力、靠壓榨勞工跟官商勾結牟利

newstyle06/01 22:22政府都說房地產是經濟火車頭了,商討什麼?!

aitt06/01 22:54實業誤國.炒房興邦.好像聽過這樣一句話

aitt06/01 23:12假如企業購買土地不開發不擴廠反而閒置.或是轉租轉為他用等

aitt06/01 23:13政府如果要認真處理不是不行.加收稅都可以.

aitt06/01 23:14甚至還能不准他們地目變更.現實是政府也沒能力處理這些

ceca06/01 23:27無腦屯地發大財的時代過了

ceca06/01 23:28現在這樣屯,投報率其實不好

ceca06/01 23:28所以通常是時段內屯,例如三五年

ceca06/01 23:28不像以前土地一養20年40年

ceca06/01 23:29不過當然,如果吞地上面有作一定的開發

ceca06/01 23:29例如蓋一個costco或家樂福這種倒是有可能

ceca06/01 23:30停車場或是摩鐵吞地法是極少數有錢人才幹

ceca06/01 23:30更多的停車場,他土地可能是跟公營企業租的

ceca06/01 23:31主要原因是,財團有資金投報的壓力

ceca06/01 23:31純屯地(十年以上)投報不好,他們會有股東反彈壓力

ceca06/01 23:32所以基本上還是會以中度開發為主,而非低度開發

magpie06/01 23:59現在就很多以前養地超過20年拿出來開發的

Detonate06/02 00:03你以為變更地目是說說就可以的嗎?

as5022906/02 01:03現在法令都綁死了 根本很難變更

as5022906/02 01:03不然一個變更案可以搞個5-10年

fbiciamib12306/02 07:39不炒房低端沒工作 政府擔不起好嗎

aloness06/02 12:33現在比較流行炒自家地產,向外收購倒是其次

aitt06/02 21:45這要看你有沒夠力人士.如果你跟某個前立院院長很熟

aitt06/02 21:46搞不好有機會..以前林榮三家族也是透過擴廠買一堆土地

aitt06/02 21:46然後通通變更地目為建地獲取暴利