[請益] 預售屋小三房格局請益
請問這個格局有什麼缺點嗎
很想下手
但價錢也是有點吃力
想先請教版上專業網友
坪數35.9
公設比36.5%
室內約20坪
上面為北方
十四樓，一層七戶兩梯
https://i.imgur.com/7nulyWk.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.22.253 (臺灣)
※ PTT 網址
推
格局不錯，但就真的小，感覺住起來會有點不舒服
推
後陽台對天井可能採光不會很好，如果前陽台不能晾衣服
→
的話，後陽台可能也晾不下。右下的房間採光不好，廚房
→
完全沒空間做電器櫃，IH爐未來轉手會比較不好賣，崑庭
→
的案好像幾乎都是這樣
→
冰箱感覺是沒地方放隨便畫在那
推
單面採光；沒有對流；後陽台放一台洗衣機就滿了
推
※ 編輯: chuyusama (101.10.22.253 臺灣), 06/22/2020 23:07:16
公設比36.6%! 超高的
推
最大的問題就暗房啊..
推
公設比好高，是說雨遮不能計價就往公設偷嗎？
推
格局不錯很方正，該開窗都有開窗
推
右下房採光會很差 冰箱電器櫃沒地方放 後陽台爆小
32
[請益] 小坪數3房2衛格局請益各位前輩好 小弟目前在學習看房 想請教像如下小坪數的3房2衛格局 有什麼比較致命的缺點嗎？ （26.5坪，34%公設比，右邊是北方）![[請益] 小坪數3房2衛格局請益](https://i.imgur.com/tlj9Assb.jpg "[請益] 小坪數3房2衛格局請益")
24
[請益] 預售屋2+1房 格局請教大家好 最近在看預售 看到此房格局比較滿意 有意購買，但是怕自己有些盲點 希望各位大大可以指教一下有什麼樣的缺點 室內約18.95坪，雙面採光，六戶兩梯![[請益] 預售屋2+1房 格局請教](https://i.imgur.com/w3mm1zcb.jpg "[請益] 預售屋2+1房 格局請教")
22
[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語 附上格局圖 左 坤悅君匯 右 鴻邑境安樹語 一、 坤悅君匯 預售屋 2024/12 完工 1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98% 2. 配機械車位 下層 (不可換平面 或 指定上層)![[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語](https://i.imgur.com/LPgv5GQb.jpg?fb "[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語")
19
[請益] 兩房格局請益大家好，最近在看房子，預算問題只能看兩房。想請各位大大幫我比較兩個格局的優劣 ，先謝謝大家。 1. B户，25坪，一層兩梯五户 優點：面河岸![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/AVbEVLMb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
19
[情報] 預售屋二房格局請益前幾天去看了預售屋，想請教大家的意見 25.57坪扣掉公設33%室內約剩17坪 1.不知道以這格局來看可用空間會不會太小，預計2大1小入住 2.門口進來玄關走道好像會切到一半客廳 3.廚房和客廳間是否建議區隔較好![[情報] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/oNWUHJRb.jpg "[情報] 預售屋二房格局請益")
17
[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益目前考慮花蓮電梯大樓三房預售屋 三房格局、坪數42.87、公設比33%、室內實坪約28 第一次買房 想請教板上大大：格局有沒有大問題？坪數夠小家庭居住嗎？（目前2人居住）正在考慮 買5樓或7樓，請問差2層樓有差嗎？![[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益](https://i.imgur.com/11WHWjOb.jpg "[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益")
15
[請益] 預售屋三房格局各位前輩好，請教一下最近看到預售屋為三房格局40.32坪，公設約34%，六戶共用兩梯。 想請問版上前輩這格局有什麼缺點嗎？ 若是要客變有哪些可以更動的地方呢？ 格局圖如下：![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/LndBlX5b.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
15
[請益] 二房格局請益目前看到很滿意的格局 最大缺點應該是面臨國道 但建商強調有用YKK氣密窗 想請教版上前輩們的看法 謝謝![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/XqZHdsdb.jpg "[請益] 二房格局請益")
4
[請益] 小三房格局請益三房權狀坪數37.38 室內約23坪多+後陽台1坪多 總共約25坪 想請益格局有何大問題?![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/D7yhq2nb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
2
[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二 房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住 總樓層:12 樓層：B棟6樓 室內坪數：15.8坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/2DuJeX9b.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
34
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域17
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
19
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
16
[請益] 小資買房A7或竹圍11
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
10
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
7
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒8
[閒聊] A7目標價8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流16
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
[社區] 新北新莊_興富發新富邑![[社區] 新北新莊_興富發新富邑](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/06/16/200616-9834-1-AEqKo.jpg "[社區] 新北新莊_興富發新富邑")
[社區] 東湖路160巷10弄社區
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍
[社區]高雄市鳳山區大東聚匯![[社區]高雄市鳳山區大東聚匯](https://img.ltn.com.tw/Upload/market/page/2023/10/19/th-231019-15123-4-rlhlh.jpg "[社區]高雄市鳳山區大東聚匯")