Re: [請益] 青安房貸 VS 一般房貸

※ 引述《fairystory (我寂寞寂寞就好)》之銘言：
: 想請教一下大家，目前青安房貸二段式利率前兩年1.19%之後1.49%，而且九月底前還降到
: 0.94%，但額度最高800萬。目前其他仲介配合的一般房貸都能給我到1.31%，而且成數都
: 能給到8成以上，30年，綁約二年。
: 如果是這樣的話，是否直接選擇一般房貸比較好？
: 因為如果用800萬算起來，前二年青安房貸雖然可以節省大約$12000，但是之後28年的房
: 貸利息會多上23萬。如果二年後想轉貸，轉貸的成本是不是很容易就超過$12000？所以倒
: 不如一開始就選擇一般一段式的房貸？不確定我是否有想錯，想請教一下各位前輩，謝謝
: ！

你貸款金額800萬，給政府的設定規費就要費9600元，
還不包含代書費（行情5000）、銀行手續費（行情5000）、書狀費用（一張書狀80元）、塗消費用（行情2000），
這不是一個很簡單的數學問題嗎？
如果你的貸款金額是超過800萬以上，
他超過的額度也不是用1.19的利率給你，
為了前兩年800萬1.19這樣的小利，（額度超過800萬以上的利率不知道是多少）
在那邊轉來轉去浪費時間、浪費生命，最後只為了1.19利率，
最後其實根本沒有省到利息，
我是搞不太懂你們到底在想什麼？

我是寧願把這些時間跟精神花在更有意義的上面，
只要我的貸款條件是優於市場行情的話，
我是都能接受的。

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