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[請益] 預售屋2+1房 格局

看板home-sale標題[請益] 預售屋2+1房 格局作者
qqman1202
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各位好

分享看的一間預售屋,雖然坪數比較小,但感覺格局還蠻有效的利用到了,再麻煩各位前輩看看有啥沒注意到的地方
戶型:3房2廳2衛浴
坪數:30.43
公設比:33.8%
使用目的:自住

因爲為看房新手,想請問各位
的專業判斷或是建議,看有什麼其他問題可以再注意的,

謝謝

https://i.imgur.com/dnrBQ1I.jpg


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gn0170552906/27 15:07車位是機械嗎 怎麼只有7.5

runnn06/27 15:20洗衣機放的下去嗎?看起來陽台還有含牆寬

toyland06/27 15:33主臥廁所沒開窗還加浴缸,準發霉,廚房開放式,除非水煮

toyland06/27 15:33,否則全家一起油煙吸到飽,肺癌一起來

gdefend06/27 15:38暗廳,最小的次臥間接採光

gdefend06/27 15:39沙發跟電視牆的位置沒正對,要正對沙發要右移

qqman120206/27 15:49主臥廁所有開一個小窗唷,設定是乾濕分離。 陽台的空

qqman120206/27 15:49間 120 寬放得下洗衣機,但空間比較小確實。

guanole06/27 16:31我猜小間的 會很自閉 因為從陽台可以走到小間的窗戶

guanole06/27 16:32然後正常人就會把窗簾關上 然後就等於暗房了

jeffic073006/27 16:57暗房,副廁所怕潮濕漏水就是了XD

puko06/27 17:13有虛線,二工?

qqman120206/27 17:22最小的客房未來是考慮做成半開放式的工作間,靠餐桌的

qqman120206/27 17:22牆面會想要打掉改成中島桌,這樣讓小客房的採光也可以

qqman120206/27 17:23透進來,改善因大落地窗靠廚房不靠客廳的採光不足。

qqman120206/27 17:23 虛線的部分確實是建商一開始就建好建滿主結構,但會加

qqman120206/27 17:23裝窗台等使照取得後拆除

guanole06/27 17:31容積率的問題 陽台外推即使是建商二工的 還是違法 有點危

guanole06/27 17:31

soinjoey06/27 20:28還在找浴缸在哪