Re: [請益] 房貸銀行選擇

GDstyle 發表於 2020/7/5 上午10:00:06

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸銀行選擇作者

GDstyle

(不要鬧了)時間Jul 5 10:00:06 2020推噓 5 推:6 噓:1 →:15

PTT評價

剛好有人提到，「以後就每月繳款就好，還需要什麼服務」

借這個題目跟這個提問

簡單敘述

貸後我們常遇到幾個業務：

1.年度報稅時來申請利息支出清單

一般銀行每年固定會寄給客戶，另外現在線上報稅其實也都會自動帶入了，

但還是常有人說，我沒收到啊，我要一份

公股你可能就慢慢排隊去申請了

民營一般可以一通電話打去請他補寄

2.投資理財

有很多客戶會頃向選自己撥薪銀行申辦房貸

繳房貸同時，有盈餘資金也會在同一家銀行辦些投資理財業務，舉凡保單、換匯、基金債券等。

3.改繳息日

一般客戶致電客服即可線上調整

4.增貸

繳一陣子後，會再到原行庫增貸，可能買車，裝潢，子女教育等

這時候民營跟公股的差異就很顯著了

小弟自身是在民營，收到的轉貸、轉增貸業務，10案會有6、7案是自公股行轉來

客戶大多的說法都是，原公股行庫不給增貸

或是辦理後，該窗口愛理不理
等大半個月什麼消息都沒

然後客戶為了增貸只好轉貸，再付一筆設定規費，1200元~1、2萬不等。

5.火災地震險更換

有得會給自己親友作業績去投保，

要換自己認識的親友保單

公股我還沒看過給換的

其實貸後的業務蠻多樣的，給客戶評估

※ 引述《ffnd (ff)》之銘言：
: 目前申請了兩家銀行的房貸，分別是國泰世華和土銀，土銀是代書介紹的，
: 兩家銀行之前都沒有往來記錄。
: 兩家核貸後的利率都是1.31。
: 但土銀在九月底前有額外減一碼，預計有機會省個4000左右，開辦費是2700
: 國泰世華則是減免3000元的開辦費。
: 在條件差不多的情況下，應該選擇公股銀行還是民銀做房貸呢?

※ PTT 留言評論

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推

light556607/05 10:35打一通電話就能申請所以我也可以申請別人的嗎？

推

tifany21907/05 10:50我在公股，客戶想換自保火險，一定都可以換，沒有不行

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Kuo07/05 11:034只要有保，保單寄給銀行都可以更換

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a12a13a14aaa07/05 11:114.增貸應該是自身能力問題吧，我公股增貸沒問題，

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