[閒聊] 中古屋房貸利率
本案為實際案例
貸款人女38歲:首購名下無房 年薪約60萬 +保人(無房)
貸款標的:南部31年華夏 1~2樓店面
價格:1320萬
年初投客購買約970萬,全室整修
第一間
UB 開870萬 貸款3% 30年 開辦費未知
由我擔任信貸借款人額度70萬7年 5.99%
另外加掛20年房貸壽..保額870萬 躉繳11.8萬
恩...看到5.99%信貸..直接打槍...直接打電話跟他說你484看不起我
第二間
First 開800 新青安補貼利率1.775%、沒補貼是2.275%
尚未提供30還是40,不過我猜是30 開辦費未知
承辦說要明年才有額度動撥...所以大概也要等到明年對保了QAQ
雖然知道貸款難貸..銀行順便趁機發大財...真的是雨天收傘RR
以上..僅供參考 若有雷同 那就雷同XD
傳說中的 333方案真的有在實現的感覺QAQ
--
最近周遭沒有人貸款成功的
這年薪要買千萬房喔
這個...房貸繳得出來嗎
等一下 店面可以用新青安嗎? 被抓到非自住直接起飛
年薪60萬,家裡是不是資助500萬?
重點不只利率,鑑價也很悲劇。撇除大戶,現在就是看誰
先被殺出局了XDD
這算商用吧?一般會成數低年限較短?
你這個利率剛好而已吧
短期移轉的本來就是這個成數 UB已經算給面子了 外行人
又在胡說八道,短期移轉叫不會超過前手成數,他前手是八
百膩。內行人?科科
我也知道短期交易很慘 XD 沒想到找銀行更慘QAQ
好慘,才6成
不找銀行找地下錢莊嗎?
短期交易關買方屁事
明年年底對保?
你應該可以找台中銀陽信台新這種在作2胎吧
應該可以再多個1成,不過利率要到4
不要傻傻用信貸
2胎可以攤10年,利率又比信貸低
等你1胎撥款再去找
其實我LINE BANK 按3%以下..是真的不用找UB XD
Line bank 按一下又還沒跑聯徵 真的跑出來再說
line bank近期也沒很好貸了,衝量衝夠了...
之前是隨便無腦就撥信貸房貸,現在利率一樣3+
沒事..我還有質押額度XD
你寧願質押也不考慮2胎喔XD 銀行承辦耶
同樣100萬2胎借10年利率3.5本息攤一個月才9800耶
信貸100萬7年利率2本息攤一個月約12000
信貸讓你最優惠用8年攤利率2.0月繳也要11000
很多人都不知道其實2胎很好用
2胎最多十年嗎?
買貴了,fomo 仔,金龍給妳閉門羹吃是幫妳,硬要跳坑
也沒辦法
年薪60買1300萬的房子= =...
年薪太低的關係吧
60萬貸800萬 銀行怕正常吧
不就個人條件太差,一點都不奇怪
每個月還款佔收入60%以上,銀行還肯貸給妳!銀行都沒在怕
喔!
60萬都可以買了
最近有比較硬 但這個算個人條件太差吧 我上禮拜剛對保 利
率2.275 當月可撥款
不用綁壽險 還免開辦費
另外一個案例 貸款人:26歲女 年薪42萬+保人(有房) 貸款標的:南部20年透天 價格:1500萬 銀行已核貸1000萬新青安40年 無寬限 +200萬2.32% 30年 113/6月購買的 這樣對比起來就知道銀行在縮銀根了吧~
※ 編輯: zxcvb7700 (223.139.146.215 臺灣), 11/13/2024 16:44:26不能成對比,因為正常42萬年薪是不可能貸的到1200萬。除非
自身資產大於負債
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[請益] 房貸方案請益最近要辦第一間房貸款, 房子是自住用,預計持有10年+, 想請教板上大大們兩個方案哪個比較好 A方案,貸8成(農會): 1000萬新青安,40年寬5,利率1.775%後轉2.275%30
[請益] 貸款方案選擇請教請問如果兩種貸款方案 總價1000萬 1 青安方案 貸八成800萬 40年 寬限3年 補貼期內利率1.775 %16
[請益] 貸款方案請教已簽訂一間中古屋 本人條件為38歲 年收約80 預計貸1000 目前銀行初估 A 可貸額度約:1150萬 ~ 1179萬7
[請益] 貸款條件選擇大家好,從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了! 目前問到兩個方案,即將要約對保,想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12964
[請益] 貸款選擇 及其他菜鳥問題首購自住房,名下無任何不動產 目前問到的方案如下 方案1:A銀行 一般貸款 貸款8成,40年,利率2.185%,寬限期3年 綁約,開辦費5000元2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好,小弟不才,想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購1
[問題] 房貸轉貸及循環信貸地點:台北市信義區 2.屋齡:30年 3.房屋類型:7樓華廈 4.坪數:23坪 5.房價:約1900萬,目前貸款餘額約1400萬- [房屋資訊] 1.地點 : 台北市文山區興隆路二段 2.格局 : 3房2廳2衛, 公寓3樓 2.屋齡 : 40年 4.權狀坪數 : 34坪
- 因最近看上市區中古屋,但因之前買車,頭期款不足,有1位家人可以擔任保人並會一起協助繳貸款,開辦費,利率越低越好,寬限期都可以 第一次首購房子自住,希望順利 [房屋資訊] 地點:高雄市新興區 屋齡:中古屋,40年公寓
- 剛簽約第二間,急需可貸款銀行,先生名下有一房房貸688萬,寬限期五年,出租中月租1萬5,第二間先生太太貸都可以最優為主。 1.第二間地點:高雄市前鎮區 2. 屋齡:17年 3. 房屋類型 :社區大樓 4. 坪數:33.6坪含車位
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