[閒聊] 買方是否考慮相對價值?
我一個親戚準備買房,
目前看上2個案子
A案 42坪 7/13樓 5年屋 新古屋無裝潢售2250 一個坡平車位
B案 39坪 11/23樓 2年建商地主戶餘屋 2400(單車)
可選單坡平/坡平+機平
A B在同區域 ,剛好在捷運站兩邊 A案700m B案 850M
上班都是開車去土城 所以沒什麼差
但A案離老家近(目前住只有哥哥住) 巷頭巷尾 走路不用1分鐘
如果買A案可以車停老家 自己的車位出租 (3000/月很好租人)
而且哥哥也同意弟弟原本的房間可以保留 當倉庫也行
如果A案 2200成交 大概比區域行情貴50萬
B案成交 算比區域行情 便宜150萬 (考慮其他案子可能是AB約 大概就是持平)
也就是買A案會略貴 ,但可以多使用一個車位 + 倉庫 室內坪多3.5
B案則持平到便宜買到新房 享建商保固
大家會選A案還是B案呢?
兩案坐向 風景 略有優劣 但差距不大
這時候感覺買A吃虧 ,但考量到老家 買A似乎相對划算?
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買B案,原本的房間哥哥就不保留了?
買B
主要是車位 哥哥說可以給弟弟停 但如果弟弟買比較遠 他就要
自己租人
b案!新房又便宜
A就感情稅啊。看感情好不好想不想繳
跟哥哥感情好買A,感情不好買B! 心理學早已證明人的幸福感
來自於社交遠高過來自於新房! 多哪一點錢的效益遠比不上跟
親朋好友住的近!
我選B案,純粹不想占人便宜。親人也需一些距離更有美感
A呀 感情不好根本不會有選項
如果預算夠感情好更選B,為了維持長期的友好關係,如果
選A那我會建議出租車位的一半收入給哥哥(畢竟他少賺還
要留房)或者每年多給個紅包答謝他願意讓你佔便宜
就算選B也沒遠到哪邊,反而是倉庫車位沒在社區內較不便
老家哥哥說了算,是已經分家了嗎?已經分家就算選A也不
適合停老家
你的想法真特別,要是我秒選A
5年屋跟2年屋才差3年,A坪數大,以後要賣賣的多,還比較便宜
至於要不要哥哥留房間跟車位給你,你自己有房子有車位,到底
要用哥哥的房子幹嘛!?不能理解
b,改天哥哥買車車位就不一定給用了啦
A吧坪數大一點,不過是需要多少人住還要另一個房間當倉庫
?自己有車庫就停自己的就好何必還要走一段?讓哥哥出租也
可啊
選A,因為A大而且B疑似有中繼水箱層的問題,若車位出租錢要
分給哥哥比較好
自己有車位然後停老家 車位出租賺錢?很難理解
只是站別人便宜而已 以前看最佳解應該是哥哥車位出租吧
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[閒聊] 北部1000萬預算該買哪裡?新婚夫妻,目前沒生小孩打算,預計買總價1000萬頭期200萬帶車位,有在看桃園八德. 中壢.三峽,在家上班所以地點都還好,目前會很常到中壢出差,老家在台北市信義區,希 望開車一小時內會到老家,想買室內約20坪,10年內電梯大樓有機會嗎?比較推薦哪裡,59 1看了一圈好像都是一樣的案重覆PO --29
[請益] 3X樓和15樓大樓的價差小弟現在在幫父母看他們退休後的住所 因為從小住透天,想說長輩年紀大住大樓比較舒適 現在看上兩個建案(南部) 兩個都是預售 地理條件差不多 所以不考慮差異 都是兩面採光的小三房 室內大概17,8坪...19
Re: [請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好想借這篇文章問一下大家的看法 A20九月標地的時候 宏普跟寶佳都標到商業地 其中寶佳的地還是就在捷運站旁邊的 而寶佳的案通常也會比其他建商再便宜一些12
[請益] 南港買房2選1決定買南港了, 有兩個方案請大家幫我出點主意 夫妻兩人住 A案 : 2房1衛 權22坪 室內16.7坪 含車總價2200 萬4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由這的確是事實,可惜台灣的消費者已經被建商、媒體和政府洗腦成異常高公設比是常態 雖然相關法規趨嚴導致公設比變高,建商就趁勢卡油卡滿你消費者 誰叫消費者沒求知慾又容易被洗腦,被卡油了還幫建商說好棒棒 舉兩個例子 1. 兩個條件相同的案子,比如同一區域、相同基地大小、相同容積率、成本、產品等等5
Re: [請益] 請問仲介的這種競標方式合理嗎我板橋小綠綠啦 這個基本上就是我們現在的模式 因為我們現在不能分店自己鎖案 一定要開放出來給大家看 有些物件屋主自住,所以客戶只能集中同一個時段3
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...景美那邊有個建案叫氧樂多 朋友剛好買那裡 7年屋 權狀28室內約15,兩房 含一個坡平車位 不到1300
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