[情報] 8月房仲銷售

s2649275508/31 14:58OGL正在寫入文章....

ceca08/31 15:06永慶中南部店家縮水很大，都改掛其他品牌

ceca08/31 15:06所以外縣市看單一品牌仲介統計誤差很大

ravanna08/31 15:13ceca大大，可以請問一下高雄的老公寓天花板大概到哪呢~~

KYOLONG08/31 15:32樓上目前很難說 現在都在寫歷史新高記錄！

ceca08/31 15:35不能超過2x年屋價格

ceca08/31 15:36超過不合理

ceca08/31 15:36不過用總價看非用單坪看，或你說用實坪價格看也可以

ceca08/31 15:37剛性需求產品，實坪價格很重要

ceca08/31 15:37對剛需而言，你可以妥協屋齡，電梯，但你很難妥協空間

ceca08/31 15:41對鋼需而言，只有價格才可以凌駕空間之上

ceca08/31 15:41甚至連地點都可以妥協

ceca08/31 15:41因此，公寓的空間價值是鋼需的最低門檻

ceca08/31 15:42但是如果這個門檻超越2x年屋

ceca08/31 15:42買盤會直接選擇2x年屋

ceca08/31 15:42我指的買盤包含包租公

ceca08/31 15:42當然對我們投資客而言，就更敏感，會轉向炒2x年屋

ceca08/31 15:43三四十年屋則是因為公共區域以前白痴設計太腦殘

ceca08/31 15:43很多三四十年屋公共區域遠輸給公寓的簡單簡潔

ceca08/31 15:44所以公寓超越三四十年屋合理

ceca08/31 15:44二十幾年屋，建築美感進步很大，公寓就沒優勢

Unsullied08/31 16:22美感很重要 不要蓋得像屎一樣

Unsullied08/31 16:23現在還是有些建商蓋得比工宅還醜

Unsullied08/31 16:24要越來越進步 不要讓別的國家說我們沒建築文化

ceca08/31 16:51美感，採光，動線，風水，都要顧

ceca08/31 16:52更深層還要顧慮味道，空氣流通狀況

ceca08/31 16:52早期都白痴，全都不及格，尤其味道

ceca08/31 16:52規劃差的，連住戶洗澡味道，整個公共空間都可以聞到

Unsullied08/31 17:07是的 好宅好宅 要到風水空氣恐怕豪宅等級才能滿意

Unsullied08/31 17:08住宅10年來不斷再進步 光線到府 電動樁 汙水處理管

Unsullied08/31 17:09高品質氣密窗 low e玻璃 全熱 總存水彎 慢慢變成標配

Unsullied08/31 17:09明年開始更要求中空地板(雖然我對於施工能力畫問號)

Unsullied08/31 17:10窗框結構加強 單層排氣 綠建築 2套衛浴

Unsullied08/31 17:11沒看過 根本不知道原來生活可以這麼有品質

dragontwo08/31 17:11你心地太善良了，都不放年增暴表，不忍傷害魯空

Unsullied08/31 17:13誰還在擔心二樓會不會爆管啊

castalchen08/31 17:15這樣看不出來增減啊 除了台北市一定是增

H208/31 17:16去年八月是農曆七月，有基期效應

H208/31 17:17我是好奇信義跟永慶的地方數字怎麼差這麼多

H208/31 17:17不過全部看起來台北市上個月環比最強沒錯

chair20908/31 17:45大家都是月比啊，還是你要說台北人比較信七月XD

ceca08/31 17:49不同品牌展店狀況差很大，單一品牌完全沒有代表價值

Kennen5608/31 18:00一樓完全命中 下面果然馬上就來回文了 XD

Unsullied08/31 18:56這次刪好快 快閃文

kuanhunter08/31 20:12等Q3數據出來還要一個多月...

s2649275508/31 20:32哈哈哈 看就知道OGL會發文

Kennen5609/01 00:09看OGL一路走來的發文真的很有趣 買台北前還沒酸其他縣市

Kennen5609/01 00:10酸得這麼用力 台北一買了後每天像是解任務一樣火炮全開

s2649275509/01 01:14尊貴不凡的台北市門牌 上班前還要親一下 懂？