[請益] 想請教農舍透天交易問題

qsx889 發表於 2024/5/3 上午7:53:36

看板home-sale標題[請益] 想請教農舍透天交易問題作者

qsx889

(蝦米)時間May 3 07:53:36 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:8

PTT評價

是這樣的最近家裡突然說對老家鄉一棟房有興趣

問了一下土地是農地鋪水泥蓋起來的2層

因為之前主要看市區大樓沒研究過這塊有些問題想請教下：

1.對方業務說這個物件開1900萬左右，可是因為是農地只能貸約300萬，這是有什麼限制嗎？不是一樣是買建築+土地？這種物件新青安可以使用嗎？

2.我現在主要癥結的點是這片建築到底是不是合法的？屋齡20幾年的話確實當時法規可能沒那麼嚴，這部分的合法性有什麼方法我們可以先去確認嗎？

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catson05/03 08:02先調謄本看地目再說吧

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qwqmmmm05/03 08:26想跟樓上請教一下，看地目的用意感恩

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sagarain05/03 08:35就確定是不是農地先吧你都聽仲介講的

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lucy733105/03 08:37農地一般銀行不接只有地區農會會接

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lisn081405/03 08:42有1900萬不要亂買，買正常的物件就好，睡得著，吃的下，

→

lisn081405/03 08:42生活沒煩惱

推

gcgc05/03 09:20謄本取消地目已經很久囉

推

KYOLONG05/03 10:06先調使用分區來看看是都市計畫內農地還是都市計畫外

推

tiano05/03 12:06請賣家提供使照呀！合法農舍要建照、使照，其他就違建，緩

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tiano05/03 12:06拆而已。

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tiano05/03 12:07有使照，還要看農地套繪的範圍。套繪可上政府網站查詢：

推

tiano05/03 12:09https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer

→

tiano05/03 12:09/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

推

tiano05/03 12:16最衰的是，哪見農舍是違建，要用農地興建合法農舍時，才發

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tiano05/03 12:16現所購入的農地已被別的農舍套繪了

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tiano05/03 12:17* 哪見更正：那間

推

xninjax05/03 14:22套繪真的慘，要注意

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