[請益] 影響貸款利率的因素？

brig 發表於 2020/9/3 下午5:01:59

看板home-sale標題[請益] 影響貸款利率的因素？作者

brig

()時間Sep 3 17:01:59 2020推噓11 推:12 噓:1 →:14

PTT評價

最近買一間13年中古屋，問到最低的是薪轉中信1.33（還沒問過公股）

想請教怎樣的條件可以拿到比較好的利率？

1. 貸款成數低較好還是成數高較好？
（存款夠現金買，但還是想貸一些）

2. 首購好還是二房好？
（女方名下一間繳清，這間名字掛男方）

3. 貸20年或30年？

職業是GG在職5年以上

本來以為1.31很容易拿，但不知道是什麼條件沒達成...

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.77.191 (臺灣)

※ PTT 網址

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popo88909/03 17:07有loan版

是想知道銀行看重的點再去調整 Loan要報身家，不太想在網路上留那麼詳細><

※ 編輯: brig (114.39.77.191 臺灣), 09/03/2020 17:11:34

噓

blueskyly09/03 17:20你不說清楚沒人能給答案

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blueskyly09/03 17:23例如成數低 5成 200萬....... 金額低利率不見得好

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blueskyly09/03 17:23例如年收入100萬要貸3千萬.....

像您這樣的回答就是我問題1需要的答案金額比較高才能有較好的利率至於年收的部分內文有說存款足以cover 所以就沒有收入太低要貸太多的問題

※ 編輯: brig (114.39.77.191 臺灣), 09/03/2020 17:30:14

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kinmengon09/03 17:29看銀行高興。他們說了算

推

Morphee09/03 17:34現在隨便都1.31

推

join183club09/03 17:39有沒有其他貸款，信貸

沒有，聯徵滿分，但詢問階段也沒調

推

nctufish09/03 17:41時空背景》個人財力

所以沒有1.31才好奇是哪邊有問題

※ 編輯: brig (114.39.77.191 臺灣), 09/03/2020 17:44:06

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tswen09/03 18:09成數高比較好

推

icevenus09/03 18:37同銀行專員也有差，多少詢問吧

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icevenus09/03 18:38但專員不是核貸的就是了

推

gothmog09/03 18:48本人持有超過3房最近剛買新成屋

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gothmog09/03 18:48貸款2000萬， 30年， 8成，利率1.33%

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gothmog09/03 18:49銀行說持有超過3間房子，最多1.33%

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gothmog09/03 18:501.31% 不可持有超過三間房子

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gothmog09/03 18:50備註：我聯徵800分，固定月收入15萬

推

foxs909/03 19:52重要嗎?你貸多少? 貸1000/30年差0.02%每個月還差不到100

→

foxs909/03 19:54說不定就是你貸太少做你案子不划算阿= =

推

shiely09/03 19:59貸太少的問題,渣打是超過800萬 1.31% 低於800萬1.35%

推

a91059909/03 21:05房子地點呢？我買在新豐，差點貸不到8成，更不用說利率

推

arcofbu09/04 11:26我自己問的利率都比代書提供的差。問問代書有沒有推薦的

→

arcofbu09/04 11:26呢？

推

Nightu0509/05 00:46地點/屋子本身/ 但利率跟銀行資金成本也有關係

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Nightu0509/05 00:46公股必問啊

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Nightu0509/05 00:47民營不是每家都有辦法給你最低

推

Nightu0509/05 00:49也可以直接問專員看看原因

推

tony8250109/05 01:40貸太少不願意做1.31

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