[請益] 北部買房建議
各位專業的房屋版夥伴大家午安
最近想購買一間新屋作為未來家厝使用
預算購買總價950萬內(不超過千萬為主)
傾向以預售屋為主
希望是三房之房屋(含電梯) 坪數不知道可否捏到30坪以上
因為工作地點可能會以北部為主，鎖定的區域以土城、汐止、新莊、蘆洲、三峽為主，
找不到適合的只能逼不得已選淡水或往林口長庚附近之建案移動
看了很多，淡水雖符合需求，但住過因地理環境潮濕因素，所以順位放很後面，
最近再仔細搜尋，發現土城有個建案-心都匯
但仔細搜尋過後發現
建設公司為溪福建設
營造公司為松銘營造
土地屬於乙種工業
想詢問各位，這個建案的利與弊
因為過去文章尚未看到過多討論，想請各位給予意見
或推薦其他的建案，感謝各位
--
乙工就是現在你買建商有談整批房貸你可以輕鬆貸8成低利
但是下一手只能找特定銀行才貸的到8成 利率也不會漂亮
然後有人在裡面開公司每天上上下下笑氣鋼瓶你拿他沒辦法
早年房價會反映使用分區 住宅一坪30幾的話 乙工會挑高
然後大概開20-25 這種狀況下買乙工有一定的道理 但你說的
X都匯 應該和附近的純住價差沒有30% 大概就這樣吧
950萬能在那些區域內買到三房預售屋拜託私我
看房的時候乙工都直接跳過，感覺要找人接手比較受限
乙工pass 你的預算在北部很難買到30坪...
你的預算大概可以去看看a7 不看淡水的話其他很難
其實洲子洋有符合他預算 但是我覺得比淡水還糟
畢竟青菜蘿蔔 還是可以去看看
乙工就是隔壁工廠再吵 你也沒有資格去檢舉
再來就是貸款成數 乙工宅銀行有可能只會借6-7成
950找得到的應該地點都很鳥
新莊蠻多乙工住宅，確實是會有開工廠的狀況，上下貨
，不過也便宜啦
泰山有機會，不要找18甲那一帶就可以有950萬3房含
車位，機率蠻高，因為我之前找過
950找三房 看金山萬里吧
最近怎一堆空集合廢文
而且還要新屋= =
三房新建案950萬元，連在宜蘭縣可能都很難找到。
我是說市區的話。
乙工還是要看是不是還有工廠運作啦 像淡水竹圍那種就
沒差 銀行核貸跟一般住宅也沒差別
乙工沒什麼不敢買的吧，如果打算長住，轉手不易也沒差
只是環境真的要慎選，畢竟是在工業區
基隆 微笑台北 可以喔
950三房車那幾區沒有吧
洲子洋看看吧
八里應該是真的可以
你要的地點土城三峽汐止蘆州
新莊，要三房預售新成屋950沒車位就應該是都沒有了，含車位
更難
有的話你可以直接買了
30坪是指室內實際空間的話可能要基隆、八里那一帶才有
機會了……
很舊的
不喜歡淡水就八里吧
多了解行情再來討論吧，你的需求和預算差距太大
A7應該有機會
權狀30坪的三房很慘，看權狀40的，更難囉，八里應該可以
汐止三重這些地方950新建案兩房可能都買不到
鳳鳴可以啊
七堵、暖暖、安樂試試看，北部就這三區CP值較高。
他沒說要車啊，不過950北部...其實觀音靠海比台北還北能
算北部嗎？
950這些區域要新房三房電梯…是不知道行情嗎@@中古的話
三峽看有沒有機會
需求跟預算差距太大了＋1
三房新建案950萬元，A7吧
抱歉補充,無需車位,不知道有沒有幸能夠在台北找到適合的家
※ 編輯: y02112 (175.98.129.153 臺灣), 09/09/2020 21:38:36鶯歌呢？三峽旁邊而已
直接開951看預售屋訂價不是比較快嗎？
山佳不含車可以找到一千內的
87
[請益] 想買青埔A18 台北上班請問各位大大 本身台北人在台北內湖IKEA附近上班 雙北房子買不起 只好外溢到青埔 可能會以開車or高鐵方式往返台北青埔 所以在考慮購入A18離高鐵近一點的房子![[請益] 想買青埔A18 台北上班](https://i.imgur.com/aXY9FeSb.jpg "[請益] 想買青埔A18 台北上班")
81
[請益] 自己喜歡的VS爸媽希望購買的選擇不開放任何媒體、農場新聞轉載 ==================================== 各位前輩好，最近看到一個建案很喜歡， 有42坪3房，和50坪3+1房的選擇 目前決定兩個人住，未來也可能有小孩1個(2個還要看狀況再想想)![[請益] 自己喜歡的VS爸媽希望購買的選擇](https://i.imgur.com/1xL4SqQb.jpg "[請益] 自己喜歡的VS爸媽希望購買的選擇")
67
[請益] 新北買房選擇如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動，因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件，不想住淡海新市鎮。57
[請益] 土城未來發展潛力最近在思考買房 看了非常多間建案 從新莊看到三重土城再看到桃園青埔 才發現土城的預售屋似乎可以考慮（兩房或1+1） 雖然離捷運有一小段距離![[請益] 土城未來發展潛力](https://i.imgur.com/4Bh2qXjb.jpg "[請益] 土城未來發展潛力")
48
[問題] 買房預算、類型請益大家好~ 小弟預計明年結婚，有剛性購屋需求 是科技業工程師，女友為公務員 (補充:工作地點 前鎮高軟和鳳山區公家機關，都有交通工具) 兩人年薪合計保底約200萬30
[請益] 北部買房區域請益背景: 我是三峽人，在南崁上班；老婆石牌人，在林口上班。綜合考量一些條件，原本我們在看林口這個區塊，不過最近發現老婆很久沒復發的氣喘有復發的跡象(我們婚後才租在林口，大概3-4個月)，擔心日後會因為潮濕因素而誘發氣喘或過敏(我們都有過敏體質)，考慮再多看看其他區域。 下列是一些我們之前考慮林口的原因，目前也會朝這些方向找新區域： *能方便地搭大眾交通工具到台北 ***不要潮濕空汙太嚴重(選林口本以為這項可克服，但...）![[請益] 北部買房區域請益](https://i.imgur.com/EzNm6lRb.jpg "[請益] 北部買房區域請益")
25
[請益] 桃園市低房價區域建案選擇(觀音大園過嶺)各位房版先進好 小弟想買房自己搬出來住， 目前鎖定桃園市，因為預算有限， 且考慮在大潭電廠工作的情況下，考慮了下面幾區(建案) 自己做功課後，買房考慮的要點![[請益] 桃園市低房價區域建案選擇(觀音大園過嶺)](https://i.imgur.com/NHK2ZUib.jpg?fb "[請益] 桃園市低房價區域建案選擇(觀音大園過嶺)")
16
[請益] 寶佳旗下的新大建設如何呢？各位午安 剛好最近這一連串討論寶佳的文章 最近看到有一間建案新大建設，萬代福營造 定調為和以前寶佳不同的形象 主打5年防水保固1
[請益] 土城-心都匯今天去土城-心都匯看了一間三房 雖然在高速公路旁邊 可是不會太吵 但是上網查了一下 我他的建商是溪福建設 評價真的不敢恭維 營造是松銘營造 網路上查不到資料 雖然說已蓋好了4年 看屋時也有仔細檢查沒什麼太大的問題 但是想問看看各位厲害的網 友們 有沒有建議呢？ 目前開價一坪27萬 總價1260萬
30
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
27
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
20
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄4
[閒聊] 媽媽終於過世了16
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行15
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
10
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？13
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理2
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
4
[請益] 首購資格認定![[請益] 首購資格認定](https://i.imgur.com/KX1k0Urb.jpeg "[請益] 首購資格認定")
3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
3
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋X
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？3
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?1X
[請益] 桃園市生活品質請益2
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")
[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓![[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓](https://i.imgur.com/H4q9ZHlb.jpeg "[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓")
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")