[請益] 七期未來房市趨勢
太嘎後
七期目前無疑是台中的蛋黃區，尤其是新市政中心雖然過去亦或是現在有點燈率不高的情形但最近台商回流加上建商開始力推小坪數
周邊生活機能如運動中心、百貨、超市、綠線捷運等也趨於完善，入住率有明顯提升
但小弟的問題是
1.大遠百旁 興富發未來將推60層頂級商辦、百貨
2.藍線捷運動工
3.水湳指標性建設：綠美圖、中台灣電影中心、國際會展中心、水湳轉運中心、水湳智慧營運塔
4.綠線G9場站聯合開發
若以上建設及投資都順利到位
人流、金流、物流、資訊流齊發
七期的房市是否還有上漲空間
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覺得不會漲就別買
會漲也沒錢買
自住的話... 小坪數的買家會不會被當成次等公民看待阿??
誰要把那些小坪數當次等公民對待？
台北比較有上漲的空間 建議買台北 上一篇joeman開箱有大師說
過了
另外如果你真的要發大財，那就是買老公寓 這不是大師講的 是
大神講的
現在花個600萬頭期款買兩間1500的老公寓 以後一戶賣5億 不就
有10億了？
為什麼要買兩間？ 這樣就不會被嘴紙上富貴， 一間住一間賣
有實力買七期不會問這種問題
恩.... 不是資產階級買七期只是苦了自己而已。
有實力跟有需求買七期的 台北也會有幾間 不用選擇
小孩子才做選擇
小孩子才做選擇
很多人買水果都還會問別人怎麼買了 難道那些人買不起水果？
還是沒有實力跟需求買水果? XD
這是我在好市多挑水果被問的真實經驗
台中人口要衰退了唷，捷運藍線不用想了，綜合規劃還好幾
台中人口要衰退了唷，捷運藍線不用想了，綜合規劃還好幾
台中人口要衰退了唷，捷運藍線不用想了，綜合規劃還好幾
年
如果只是要門牌，在七期不算難，要住在七期，要有點底
買台中，建設不好，鐵路也高架化而已
如果要"生活"在七期... 家底還是要雄厚才會舒服。
7期走的是大坪數，吸納中部有錢人用的
某人又在鬼叫
過中港路離商辦太遠了不會考慮
夏綠地公園 市政公園 市政府市議會 國家歌劇院 日月千禧
上述這周圍的都是有一定品質的區域。
南七期透天區也不錯。其他住商混雜的區域就別亂買吧...
一樣是七期...其實落差也頗大的
寶輝又在圍七期的地了～
一樓是怎樣 人家就是不知道才來問 講一句廢話不如別回
住西屯七期沒在考慮房市的耶，有錢想住就買，週間觀光
客、逛百貨的人潮較少，算是滿舒適的。雖時不時會有超跑
引擎聲劃過，但總體來說是怡人的區域。南屯七期的社區別
引擎聲劃過，但總體來說是怡人的區域。南屯七期的社區別
墅另有一番愜意之情，除週末需避開IKEA和家樂福車潮，否
則生活環境、學區、規劃還不錯。
寶輝Sky Tower 動工了，還滿讓人期待的。聯聚瑞安位置沒
那麼漂亮，但開價已要單坪60萬以上
坪數和主訴客群定位都有問題
坪數和主訴客群定位都有問題
七期最吵的不是超跑 是重機
七期最吵的不是超跑 是重機
重機頻率高很多
超跑的破排氣孔聲非常吵
噓OGL
住單元二花市附近和南七期森林公園附近最優質
挑八期，然後等13期開發？
大漲波開始，一開始炒蛋黃區
你現在不買七期以後就不用買了
什麼百貨還是ooxx都不重要
並且範圍必須，市政，朝富，臺灣大道，文心正裡面
不要買到外面了
裡面外面在最近炒作的漲幅會差很大
現在是，那邊最貴買那邊，卡進去把最便宜哪間買走就對了
至於什麼捷運，台積電，影響都太小，直接忽略
除非正水湳釋出，但問題也是正水湳又沒釋出
除非正水湳釋出，但問題也是正水湳又沒釋出
炒蛋黃區跟，尊貴不凡，林北貴族區有關
跟實用柴米油鹽剛性需求無關
你買七期還思考工作，吃飯？？打錯方向了
你買烏拉圭恐龍蛋，會思考它可以吃嗎？
七期的人不用吃飯...它們把黃昏市場趕到公益路...
現在住五期的透天，外面8+9的機車聲就夠吵了
現在住五期的透天，外面8+9的機車聲就夠吵了
c大你這樣讓古姬情何以堪XDD
等等bb保全又要漏尿了
等等bb保全又要漏尿了
好奇七期要買怎樣的產品才能獲得最大的漲幅?
首席豪宅最會噴，問題是連我們都無法判斷是那一間
你要有政商關係，名流關係才知道會炒那一間
所以我還是建議穩扎穩打的買門檻
也就是七期最便宜那一間（排除二樓和瑕疵品）
漲最多那個，你沒那個身份，你沒資格賺，就不要硬猜
硬猜會變賭博，賭博賭久破產只是剛好而已
請問C大覺得買高單價低總價的小房好嗎？
七期最便宜就1300萬的兩房，買那個ok
喔，三房平車啦，兩房一千多一點的樣子
雖然我認為三房平車比較強的感覺，但差距不會太大
C大是指市政交響曲？
C大是指市政交響曲？
兩房可能還有別間,三房平車只有交響樂.
那是最後的機會,其他就1500
台中蛋黃區範圍太集中又比較小.
所以價格比桃園高雄誇張很正常.
喔,比新竹竹北等也更貴.
不過基本上,這幾個縣市蛋黃區都差不多同步開漲,漲幅都很嚇人
這一年有因為我在講而一直盯著市場的版友應該很有感覺..XD
這一年有因為我在講而一直盯著市場的版友應該很有感覺..XD
15~20%...一年...不跟你豪洨.
只是新聞和名嘴沒上媒體上面講而已.
因為這時期都是大家布局時,不急著曝光.
因為這時期都是大家布局時,不急著曝光.
c大，你說的1500七期沒有這種物件
難道是台中市的1500左右都要爆噴了？
七期的2500會噴嗎？
現在是蛋黃區先起飛,飛到政府受不了去控制她.
其他地方再慢慢補漲.
當然蛋黃區有可能會飛太多,政府控制又很大力而回修.
就像2015那時候,七期,新灣區,都有回修.
回修後成為指標,其他人慢慢補漲追上去.
達成相對價格穩定的價位.
因此現在投資一定追蛋黃區,直到政府喊停.
因此現在投資一定追蛋黃區,直到政府喊停.
政府不喊停就要看基本面,租金投報是否撐得住資金成本.
有可能會吵到超過,但後面的給別人賺,那是賭博.
我們轉頭去追捕漲比較安心睡覺.
市政交響曲屋齡很老了 而且當初很多都是興X發員工低
價取得 從外觀上實在很難想踏進去
你投資又不是自己住..XD
另外,你往上就要1500.y
價差10%up
價差10%up
投資效應不一定比較好.
炒作要嘛炒最好,要嘛炒門檻.
中間的東西,叫好不叫做..XD
好宅很好,問題是不醒目,不好集中炒做.
好宅很好,問題是不醒目,不好集中炒做.
你漲的反而少.
現在資金行情,你要用"炒作"的態度去看這件事情.
不要帶入自己的喜好或是實際鋼性需求的觀念.
炒作烏拉圭恐龍蛋,因為恐龍蛋屌...
因此恐龍蛋價格明顯比甚麼錢袋子貴,更不論巴西晶洞.
這時候如果是瑕疵恐龍蛋例如修補過或是形狀很免強.
這種自然就不要買,因為價格衝不起來.
但是恐龍蛋,最大顆博物館級的會天價炒作.
但是恐龍蛋,最大顆博物館級的會天價炒作.
另一批就是小型恐龍蛋會很夯..
反而中間型的甚麼20~40公斤的,價格漲幅就沒小恐龍蛋好.
至於你用甚麼恐龍蛋有多少招財效果,還是可不可以吃.
去看炒作....XD
那就是看錯東西.
這是奢侈品...非必需品..!!
但是奢侈品也有所謂主流市場和市場購買能力的問題.
因此好入手的反而更好哄抬價格.
要嘛炒最貴最大的那個,要嘛炒最好入手那個.
要嘛炒最貴最大的那個,要嘛炒最好入手那個.
所以炒蛋黃區,要嘛炒最貴那間,要嘛炒門檻.
C大是不是說博克萊博識的小兩房啊
10戶兩梯的發哥宿舍格局
當初應該1000初頭就有小兩房含車
七期便宜的就那幾間..XD
七期便宜的就那幾間..XD
那幾間真的是便宜有便宜的道理，買不下去
博視的高樓層露台不錯啊
可以看看發哥開價跟開之前的售價，已經飛到月球了
連南七老別墅都能天元突破，誇張
看完C大推文真的長知識了
為什麼推小坪數?因為買不起，為什麼買不起?房價不合理
為什麼推小坪數?因為買不起，為什麼買不起?房價不合理
便宜的那幾間可以當停車場休息站 xD
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[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期結果水湳的精華地又被建商搶走了 水湳幫期待的新光三越 百貨公司 暫時落空 綜觀台灣商業活動越繁盛的地方 房價越高 七期未來還有一堆五星飯店 商辦要蓋 去高鐵南北往來跟台灣大道也很近![[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/20/20200820-124249_U11927_M633121_a0a2.JPG?itok=KRw74ho4 "[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期")
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[閒聊] 豪宅建案源源不絕家人想置產買個未來也能自住的案子 目前住七期附近 早期就買了 也住了快10年 想挑選高樓 view好一點的建案 因此有預算購買預售屋 原本想說還是繼續看七期的建案，但朋友說七期目前價格應該是高點![[閒聊] 豪宅建案源源不絕](https://i.imgur.com/eeX6keAb.jpg "[閒聊] 豪宅建案源源不絕")
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[請益] 水湳盤世紀的房市展望嗨 晚上好 我阿良辣 最近看了看水湳 號稱最精華地方 開價直接上一坪50萬14
Re: [新聞] 低薪+高房價、乾脆躺平 年輕人恐成無產（恕刪） : 除了淡海因為淡江大橋跟北側還沒好外 : 其他的區域都隨著建設漲到他該有的價值 : 對 建設 建設 建設 : 百貨捷運影城蓋完6
Re: [閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期水湳遙遙無期的捷運就是硬傷啊。如果台中發展的 好，也就是逐漸台北化，就要沿著綠線藍線買才行。 台中高鐵站的運量是很大的，南北往來到台中高鐵進 市區，最方便的就是利用捷運轉乘到目的地。以台北 來看，發展的好的地方哪裡沒捷運。所以水湳不可能![Re: [閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期](https://i.imgur.com/sA9ckneb.jpg "Re: [閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/YRu0JTCb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子16
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/BANsx7ab.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價？14
[請益] 金門農地要留著嗎？![[請益] 金門農地要留著嗎？](https://i.imgur.com/SH9anmzb.jpeg "[請益] 金門農地要留著嗎？")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？9
[請益] 農地土地分割5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？2
[請益] 沒人發現現在社宅=當年國宅嗎?2
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/nlZanudb.jpg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
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[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈![[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈](https://i.imgur.com/bejUP6Xb.png "[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子![[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子](https://i.imgur.com/FhTiLQ3b.jpeg "[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子")
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的