[請益] 七期未來房市趨勢

kusomanfcu10/05 11:49覺得不會漲就別買

a994059710/05 12:01會漲也沒錢買

albertab10/05 12:11自住的話... 小坪數的買家會不會被當成次等公民看待阿??

beagle62710/05 12:15誰要把那些小坪數當次等公民對待？

F0r10/05 12:19台北比較有上漲的空間 建議買台北 上一篇joeman開箱有大師說

F0r10/05 12:19過了

F0r10/05 12:19另外如果你真的要發大財，那就是買老公寓 這不是大師講的 是

F0r10/05 12:19大神講的

F0r10/05 12:20 https://i.imgur.com/9YhzSpm.jpg

F0r10/05 12:21現在花個600萬頭期款買兩間1500的老公寓 以後一戶賣5億 不就

F0r10/05 12:21有10億了？

F0r10/05 12:22為什麼要買兩間？ 這樣就不會被嘴紙上富貴， 一間住一間賣

fuzzycool10/05 12:26有實力買七期不會問這種問題

albertab10/05 12:28恩.... 不是資產階級買七期只是苦了自己而已。

fuzzycool10/05 12:28有實力跟有需求買七期的 台北也會有幾間 不用選擇

fuzzycool10/05 12:29小孩子才做選擇

fuzzycool10/05 12:29小孩子才做選擇

F0r10/05 12:30很多人買水果都還會問別人怎麼買了 難道那些人買不起水果？

F0r10/05 12:31還是沒有實力跟需求買水果? XD

F0r10/05 12:31這是我在好市多挑水果被問的真實經驗

OfficeGL10/05 12:34台中人口要衰退了唷，捷運藍線不用想了，綜合規劃還好幾

OfficeGL10/05 12:34台中人口要衰退了唷，捷運藍線不用想了，綜合規劃還好幾

OfficeGL10/05 12:34台中人口要衰退了唷，捷運藍線不用想了，綜合規劃還好幾

OfficeGL10/05 12:34年

albertab10/05 12:35如果只是要門牌，在七期不算難，要住在七期，要有點底

OfficeGL10/05 12:35買台中，建設不好，鐵路也高架化而已

albertab10/05 12:36如果要"生活"在七期... 家底還是要雄厚才會舒服。

nqj10/05 12:427期走的是大坪數，吸納中部有錢人用的

benny357910/05 12:43某人又在鬼叫

piipiiYa10/05 12:47過中港路離商辦太遠了不會考慮

albertab10/05 12:54夏綠地公園 市政公園 市政府市議會 國家歌劇院 日月千禧

albertab10/05 12:55上述這周圍的都是有一定品質的區域。

albertab10/05 12:56南七期透天區也不錯。其他住商混雜的區域就別亂買吧...

albertab10/05 12:57一樣是七期...其實落差也頗大的

zzz4143210/05 13:06寶輝又在圍七期的地了～

chenghuyen10/05 13:08一樓是怎樣 人家就是不知道才來問 講一句廢話不如別回

miuccina10/05 13:12住西屯七期沒在考慮房市的耶，有錢想住就買，週間觀光

miuccina10/05 13:12客、逛百貨的人潮較少，算是滿舒適的。雖時不時會有超跑

miuccina10/05 13:12引擎聲劃過，但總體來說是怡人的區域。南屯七期的社區別

miuccina10/05 13:12引擎聲劃過，但總體來說是怡人的區域。南屯七期的社區別

miuccina10/05 13:12墅另有一番愜意之情，除週末需避開IKEA和家樂福車潮，否

miuccina10/05 13:12則生活環境、學區、規劃還不錯。

miuccina10/05 13:14寶輝Sky Tower 動工了，還滿讓人期待的。聯聚瑞安位置沒

miuccina10/05 13:14那麼漂亮，但開價已要單坪60萬以上

gerund10/05 13:29坪數和主訴客群定位都有問題

gerund10/05 13:29坪數和主訴客群定位都有問題

F0r10/05 13:34七期最吵的不是超跑 是重機

F0r10/05 13:34七期最吵的不是超跑 是重機

F0r10/05 13:34重機頻率高很多

autherlike10/05 14:07超跑的破排氣孔聲非常吵

chilian10/05 14:18噓OGL

s895543910/05 15:37住單元二花市附近和南七期森林公園附近最優質

ohyakmu10/05 15:57挑八期，然後等13期開發？

ceca10/05 16:26大漲波開始，一開始炒蛋黃區

ceca10/05 16:26你現在不買七期以後就不用買了

ceca10/05 16:27什麼百貨還是ooxx都不重要

ceca10/05 16:28並且範圍必須，市政，朝富，臺灣大道，文心正裡面

ceca10/05 16:28不要買到外面了

ceca10/05 16:28裡面外面在最近炒作的漲幅會差很大

ceca10/05 16:29現在是，那邊最貴買那邊，卡進去把最便宜哪間買走就對了

ceca10/05 16:29至於什麼捷運，台積電，影響都太小，直接忽略

ceca10/05 16:30除非正水湳釋出，但問題也是正水湳又沒釋出

ceca10/05 16:30除非正水湳釋出，但問題也是正水湳又沒釋出

ceca10/05 16:32炒蛋黃區跟，尊貴不凡，林北貴族區有關

ceca10/05 16:32跟實用柴米油鹽剛性需求無關

ceca10/05 16:33你買七期還思考工作，吃飯？？打錯方向了

ceca10/05 16:34你買烏拉圭恐龍蛋，會思考它可以吃嗎？

darthv10/05 16:41七期的人不用吃飯...它們把黃昏市場趕到公益路...

baz0610/05 16:49現在住五期的透天，外面8+9的機車聲就夠吵了

baz0610/05 16:49現在住五期的透天，外面8+9的機車聲就夠吵了

timeaftime10/05 17:37c大你這樣讓古姬情何以堪XDD

timeaftime10/05 17:38等等bb保全又要漏尿了

timeaftime10/05 17:38等等bb保全又要漏尿了

Nubybee10/05 18:06好奇七期要買怎樣的產品才能獲得最大的漲幅?

ceca10/05 18:30首席豪宅最會噴，問題是連我們都無法判斷是那一間

ceca10/05 18:30你要有政商關係，名流關係才知道會炒那一間

ceca10/05 18:31所以我還是建議穩扎穩打的買門檻

ceca10/05 18:31也就是七期最便宜那一間（排除二樓和瑕疵品）

ceca10/05 18:32漲最多那個，你沒那個身份，你沒資格賺，就不要硬猜

ceca10/05 18:32硬猜會變賭博，賭博賭久破產只是剛好而已

paunch10/05 18:34請問C大覺得買高單價低總價的小房好嗎？

ceca10/05 18:36七期最便宜就1300萬的兩房，買那個ok

ceca10/05 18:37喔，三房平車啦，兩房一千多一點的樣子

ceca10/05 18:38雖然我認為三房平車比較強的感覺，但差距不會太大

ganninian10/05 19:02C大是指市政交響曲？

ganninian10/05 19:02C大是指市政交響曲？

ceca10/05 19:54兩房可能還有別間,三房平車只有交響樂.

ceca10/05 19:54那是最後的機會,其他就1500

ceca10/05 19:54台中蛋黃區範圍太集中又比較小.

ceca10/05 19:55所以價格比桃園高雄誇張很正常.

ceca10/05 19:56喔,比新竹竹北等也更貴.

ceca10/05 19:56不過基本上,這幾個縣市蛋黃區都差不多同步開漲,漲幅都很嚇人

ceca10/05 19:57這一年有因為我在講而一直盯著市場的版友應該很有感覺..XD

ceca10/05 19:57這一年有因為我在講而一直盯著市場的版友應該很有感覺..XD

ceca10/05 19:5715~20%...一年...不跟你豪洨.

ceca10/05 19:57只是新聞和名嘴沒上媒體上面講而已.

ceca10/05 19:57因為這時期都是大家布局時,不急著曝光.

ceca10/05 19:57因為這時期都是大家布局時,不急著曝光.

fuzzycool10/05 20:31c大，你說的1500七期沒有這種物件

fuzzycool10/05 20:32難道是台中市的1500左右都要爆噴了？

fuzzycool10/05 20:32七期的2500會噴嗎？

ceca10/05 20:50現在是蛋黃區先起飛,飛到政府受不了去控制她.

ceca10/05 20:50其他地方再慢慢補漲.

ceca10/05 20:50當然蛋黃區有可能會飛太多,政府控制又很大力而回修.

ceca10/05 20:50就像2015那時候,七期,新灣區,都有回修.

ceca10/05 20:51回修後成為指標,其他人慢慢補漲追上去.

ceca10/05 20:51達成相對價格穩定的價位.

ceca10/05 20:51因此現在投資一定追蛋黃區,直到政府喊停.

ceca10/05 20:51因此現在投資一定追蛋黃區,直到政府喊停.

ceca10/05 20:51政府不喊停就要看基本面,租金投報是否撐得住資金成本.

ceca10/05 20:53有可能會吵到超過,但後面的給別人賺,那是賭博.

ceca10/05 20:53我們轉頭去追捕漲比較安心睡覺.

madeofhonor10/05 20:54市政交響曲屋齡很老了 而且當初很多都是興X發員工低

madeofhonor10/05 20:54價取得 從外觀上實在很難想踏進去

ceca10/05 20:59你投資又不是自己住..XD

ceca10/05 20:59另外,你往上就要1500.y

ceca10/05 20:59價差10%up

ceca10/05 20:59價差10%up

ceca10/05 20:59投資效應不一定比較好.

ceca10/05 20:59炒作要嘛炒最好,要嘛炒門檻.

ceca10/05 21:00中間的東西,叫好不叫做..XD

ceca10/05 21:00好宅很好,問題是不醒目,不好集中炒做.

ceca10/05 21:00好宅很好,問題是不醒目,不好集中炒做.

ceca10/05 21:00你漲的反而少.

ceca10/05 21:01現在資金行情,你要用"炒作"的態度去看這件事情.

ceca10/05 21:01不要帶入自己的喜好或是實際鋼性需求的觀念.

ceca10/05 21:01炒作烏拉圭恐龍蛋,因為恐龍蛋屌...

ceca10/05 21:01因此恐龍蛋價格明顯比甚麼錢袋子貴,更不論巴西晶洞.

ceca10/05 21:02這時候如果是瑕疵恐龍蛋例如修補過或是形狀很免強.

ceca10/05 21:02這種自然就不要買,因為價格衝不起來.

ceca10/05 21:02但是恐龍蛋,最大顆博物館級的會天價炒作.

ceca10/05 21:02但是恐龍蛋,最大顆博物館級的會天價炒作.

ceca10/05 21:02另一批就是小型恐龍蛋會很夯..

ceca10/05 21:03反而中間型的甚麼20~40公斤的,價格漲幅就沒小恐龍蛋好.

ceca10/05 21:03至於你用甚麼恐龍蛋有多少招財效果,還是可不可以吃.

ceca10/05 21:03去看炒作....XD

ceca10/05 21:03那就是看錯東西.

ceca10/05 21:04這是奢侈品...非必需品..!!

ceca10/05 21:04但是奢侈品也有所謂主流市場和市場購買能力的問題.

ceca10/05 21:04因此好入手的反而更好哄抬價格.

ceca10/05 21:05要嘛炒最貴最大的那個,要嘛炒最好入手那個.

ceca10/05 21:05要嘛炒最貴最大的那個,要嘛炒最好入手那個.

ceca10/05 21:05所以炒蛋黃區,要嘛炒最貴那間,要嘛炒門檻.

brighthead10/05 21:16C大是不是說博克萊博識的小兩房啊

brighthead10/05 21:1610戶兩梯的發哥宿舍格局

brighthead10/05 21:18當初應該1000初頭就有小兩房含車

ceca10/05 21:25七期便宜的就那幾間..XD

ceca10/05 21:25七期便宜的就那幾間..XD

brighthead10/05 22:01那幾間真的是便宜有便宜的道理，買不下去

grotwpig64510/05 22:16博視的高樓層露台不錯啊

RaiGend051910/06 00:09可以看看發哥開價跟開之前的售價，已經飛到月球了

RaiGend051910/06 00:10連南七老別墅都能天元突破，誇張

pp3210pp5610/06 01:03看完C大推文真的長知識了

mark75102310/06 08:52為什麼推小坪數?因為買不起，為什麼買不起?房價不合理

mark75102310/06 08:52為什麼推小坪數?因為買不起，為什麼買不起?房價不合理

piipiiYa10/06 21:04便宜的那幾間可以當停車場休息站 xD