[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期

Jimmy540i04/07 15:45烏日阿 不是甚麼都沒已經賣到3X了

fuzzycool04/07 15:45失敬失敬竟然沒列入烏日自賞巴掌

kobe74110704/07 15:46大安區比較貴還是信義區比較貴?

valkyrie04/07 15:51去年本人就有在本板發文建議各位 一定要盡快買進七期水

valkyrie04/07 15:51湳中間 惠來溪畔的房子了

wowzz04/07 15:51當然是烏日

fuzzycool04/07 15:59結果V大是入手放未來嗎

ceca04/07 16:00水楠...政府在上面砸那麼龐大的資源,炒不起來很傷.

ceca04/07 16:00但是要超越七期,可能不是10年可以辦到.

LouisPrime04/07 16:21七期是台中的政治和經濟中心，有市政府和各大百貨公

LouisPrime04/07 16:21司，水湳只有大公園和幾個平常用不到的大型設施

sawaman04/07 16:21水湳那邊建設還是輸七期太多了

LouisPrime04/07 16:23除非台中市政府決定搬遷到水湳，不然短期內要贏七期

LouisPrime04/07 16:23是很不容易的

LouisPrime04/07 16:25據我所知，大公園旁邊的文商段，各大建商打算推出的

LouisPrime04/07 16:25豪宅型產品，應該會落在70-80萬一坪，略輸七期10萬左

LouisPrime04/07 16:25右

mitic102904/07 16:26市政府，百貨公司都在7期，我也想知道水湳的優勢在哪

ceca04/07 16:29水楠是經貿...之後企業總部會在水楠.

Sam2704/07 16:30為何一定要百貨公司？？

ceca04/07 16:30也就是你以後七期會變成北京,水楠會變成上海的概念.

Sam2704/07 16:31台北溫洲街，青田街旁邊也沒百貨公司阿

fuzzycool04/07 16:35水湳蓋了電影城，圖書館，搞不懂要做啥的水資源...看

fuzzycool04/07 16:36看不出跟商有什麼關係，倒是中信跟聯聚中庸不少企業總

fuzzycool04/07 16:36部

meltdown04/07 16:36其實這兩個不用比啊，整個國道一號旁邊就是一個帶狀的

meltdown04/07 16:36黃金地帶，洲際棒球場小巨蛋漢神中央公園綠美圖中台灣

meltdown04/07 16:36電影中心水湳會展中心新光大遠百歌劇院市政府

fuzzycool04/07 16:37除非智慧營運中心蓋的跟101一樣

meltdown04/07 16:37啊少說了一個逢甲

meltdown04/07 16:38藍線未來也算一個巨型重大建設

mepe101804/07 16:41水湳的路太糟了～又彎又小～～這真的是重劃區嗎

mitic102904/07 16:41原來如此，但設立經貿園區不就跟台北搶資源，不容易成

mitic102904/07 16:41功吧，而百貨公司是直接馬上就有的

ceca04/07 16:42這是時間問題,之後企業總部就會慢慢挪移到水楠去.

ceca04/07 16:42但要很久..因為企業挪動屁股時間很久.

ceca04/07 16:42所以十年內都不用想.

ceca04/07 16:42十幾年後就會看到很明顯的變化.

ceca04/07 16:42就像你20年前要搞七期,也是被嘲笑一樣..XD

ceca04/07 16:42怎麼前面再討論台北南港,信義計畫區.

ceca04/07 16:43現在挪移到台中水楠,就突然大家又忘記了甚麼叫發展..XD

ceca04/07 16:43當年信義計畫區也被笑多偏阿,南港被笑是鄉下.

ceca04/07 16:43哀,政府莊家下大注的地方,很難不成功拉.

ceca04/07 16:43只是時間可能都是10年以上.

b7010304/07 16:44我信了

Harlequin72704/07 16:51七期很多棟摩天商辦耶 還有一些正在蓋 沒那麼看好

Harlequin72704/07 16:51這些商辦轉移到水湳

wowzz04/07 16:56你不把綠線放在眼裡嗎?最近很夯的

ohyakmu04/07 17:0913期如何呢？要開始了沒

zard198304/07 17:15鐵定還是7期 水楠大概當老二吧

LouisPrime04/07 17:17可以看近期推案的房價，以及成交的地價，七期一哥，

LouisPrime04/07 17:17水湳應該是二哥

neverli04/07 17:1813期考古遺跡的問題解決了沒啊？

zard198304/07 17:2213期一堆建商都進去布局好了 應該會跟14期南北輝映

mmay04/07 17:34結果13期14 期包住的7期還是第一

muserFW04/07 17:34水湳施工品質很差

muserFW04/07 17:35道路部分

Feynman556604/07 17:35北屯大坑 未來是樂活人生

qoocod092304/07 17:42梧棲？

tallolz04/07 17:46今天新聞一出來就知道以後沒烏日的事了

mmay04/07 17:52烏日以後還是有機會啦

ceca04/07 17:53這時候台南人就要注意觀察一點.

ceca04/07 17:53記不記得幾年前,台中重劃區東西南北全都火熱.

ceca04/07 17:53但是水楠很低調..

ceca04/07 17:54那時候不只烏日,南區,還有太平,大里,

ceca04/07 17:54但是今天是不是炒一圈後,突然回頭水楠.

ceca04/07 17:54然後其他地方的消息就被水楠給壓過去..XD

ceca04/07 17:54這是一個有節奏有規劃的炒地皮型態.

ceca04/07 17:55並且主導者是誰??...是市政府.

ceca04/07 17:55然後台南人有沒有發現,你們現在正在哪一個階段.

ceca04/07 17:55so...記得今天的台中,這就是將來的台南.

lienchi04/07 18:24中央公園有個風險 就是會變成都會公園那鳥樣 畢竟幅員廣

lienchi04/07 18:24大而且不像科博館美術館有國家級的經費

sawaman04/07 18:27呃不是，中央公園跟都會公園差很多吧...中央現在平日很

sawaman04/07 18:27多網美打卡，假日很多帶小孩去玩的家庭，都會就...

meltdown04/07 18:29公園不用什麼經費維護吧? 而且都會公園比較像是東海商圈

meltdown04/07 18:29跟中科園區的後花園 一般台中市民比較難到達

meltdown04/07 18:30中央公園環繞他的是逢甲 中國醫 一堆大型建設 豪宅

meltdown04/07 18:31中央公園以後就是周遭豪宅住戶的散步公園

we14712104/07 18:31跳空開價一定是水湳最屌，七期當初也沒那麼高，當然水湳

we14712104/07 18:31也最套

agvnol04/07 18:39當然是水湳，中央公園=台中的大安森林公園

specman04/07 18:40那個大圓圈直接面中央公園 永久棟距 都是要蓋豪宅 以後一

specman04/07 18:40定是台中最貴的房子

specman04/07 18:42中科路跟經貿夾的那區才是要蓋百貨精品店區域

myqoo04/07 19:04南港怎麼跟信義區比？膝蓋想也知道

yychiu04/07 19:17幻想家一定得這麼想

fuzzycool04/07 19:18七期還是比較像信義計畫區，水湳比較像南港是新興區域

fuzzycool04/07 19:18，但又沒有三鐵交通不便，未來比較像大直

fuzzycool04/07 19:19好居住又是新興富人區，但還是七期完勝

iambeson04/07 19:20水湳道路規劃成那個鳥樣

fuzzycool04/07 19:20炒完水湳，市府再重新炒作七期不就好？

yzupe556604/07 19:30水湳沒捷運

fuzzycool04/07 19:32難怪要把捷運從崇德改到水湳，c大開示有理

lienchi04/07 19:34水湳不是有橘線 可能孫子看得到

GGYYJOGY04/07 19:38崇德也有紅線 只是還在計畫中

indoman04/07 19:55烏日呢

germanism41404/07 19:57水湳附近太低端慢慢等吧!

indoman04/07 19:58水南感覺有機會 七期那也很塞 尤其黎明中港

yychiu04/07 20:11七期只有假日塞啦，中清好像只有半夜不塞。

ceca04/07 20:35恩，這些話有興趣去考古，就會發現

ceca04/07 20:36台北從萬華講到天母，高雄從鹽埕講到文化中心

ceca04/07 20:36但我有句話很久沒講了

ceca04/07 20:36物極必反，盛久必衰

ceca04/07 20:37沒有永遠的蛋黃區，尤其是當他土地蓋的差不多的時候

ceca04/07 20:37有興趣十年後再來看，應該十年後慢慢有跡象

ceca04/07 20:37十年，其實很快，本版以前文章都要十年了

ceca04/07 20:38當然信不信，錢在你的手上

ceca04/07 20:38另外你去考古，十幾年前，也有人一樣在嘲笑七期

yychiu04/07 20:38噗，水湳有雙十字捷運跟大型公家機關嗎？市政府可沒在萬華

yychiu04/07 20:38過，萬華天母也很晚才有捷運。

ceca04/07 20:38現在變成嘲笑水湳xd

ceca04/07 20:39別傻了，這都是可以改變的，尤其台中是平地不受拘束

ceca04/07 20:40當他變成水湳七期雙核心開始，原市中心就叫交通不便

ceca04/07 20:40你現在是以原市中心當基礎說水湳不便xd

ceca04/07 20:40但，只要台中市府一個念頭，時間到，中心基準就轉移了

ceca04/07 20:41台北當年中心是萬華，你今天說萬華交通好不好

ceca04/07 20:41不好啊xd

yychiu04/07 20:41加油。到底有沒有經過中清交流道啊？怎麼會幻想水湳交通方

yychiu04/07 20:41便？

yychiu04/07 20:42等橘線出現我會叫我孫子買的，那時候我已經作古。

fuzzycool04/07 20:42c大覺得是政府要水湳超過七期？還是並行？

ceca04/07 20:42水湳七期為中心，那他幹嘛思考他自己交通？

ceca04/07 20:43七期土地大概十幾年後用光

yychiu04/07 20:43記得再搞一條紫線經過。

ceca04/07 20:43用光後水湳才會慢慢有超越的跡象

ceca04/07 20:43所以這是十幾二十年後的事情

yychiu04/07 20:44還有，記得先把60年後要轉移到

yychiu04/07 20:44的公家機關位置規劃出來。

fuzzycool04/07 20:44是說忠孝復興從繁華到落寞大概20年

ceca04/07 20:44越晚蓋的房子越貴，尤其豪宅

fuzzycool04/07 20:44但水湳現在賣到50真的太套了

ceca04/07 20:44蛋黃區一般抓30年不敗

ceca04/07 20:4530年後也不是立刻被幹掉，會並行

fuzzycool04/07 20:45水湳賣50-60，反而會跑回去買七期

ceca04/07 20:45等到40年後就注定被幹掉，因為沒土地外加房子老了

yychiu04/07 20:45Ceca還是別幻想台中，真的很虛。我對你的景仰瞬時消失ㄅ

ceca04/07 20:46大安和信義前不久還是並行，現在信義計畫區確定比較貴

ceca04/07 20:46我講的是現實，久了你就了解

ceca04/07 20:46不能為了意識形態，扭曲我看到的事實

ceca04/07 20:47沒有土地就會被幹掉，歷史一直都是這樣

ceca04/07 20:47你不會期待一堆三四十年屋的地方幹掉旁邊十年屋的區域

ceca04/07 20:48更不用說他如果還在推案，那更新的新屋，必然價格屌打四十年

ceca04/07 20:48屋

cGMP04/07 20:48台中捷運的紫線應該是在太平、大慶那邊

ceca04/07 20:48這種情況，沒空地的怎麼會贏有空地的？

ceca04/07 20:49大安區不可一世，面對信義計畫區，還是要低頭

ceca04/07 20:49你老公寓幹不贏新大樓啊

yychiu04/07 20:49噗疵，台中地多的是，下個新興區絕對不會在原台中市。

ceca04/07 20:49台大，台大醫院在那邊都無法阻止信義計畫區幹掉大安

ceca04/07 20:50你更下一塊那是20年後才看到在哪裡

ceca04/07 20:5040年後有雛型，60年後跟水湳並駕齊驅

ceca04/07 20:50規劃這種等級的區域，到重劃，至少20年

yychiu04/07 20:50水湳問題在於建案跟七期的案子差個沒幾年，沒期待感。

ceca04/07 20:51沒那麼快，不是模擬城市

ceca04/07 20:51水湳土地大概蓋40年，現在沒為何是七期屋齡在15左右

ceca04/07 20:52所以十年後才慢慢一般人看出跡象，好像有機會喔，這種感覺

ceca04/07 20:52但20年後，就很明顯，因為七期的建物要逼近40年屋

yychiu04/07 20:52照你的看法，下個新興區不能買原台中市，至少要差40年才會

yychiu04/07 20:52有明顯轉移。不然只是跟著一起老。東/南/中/西/北就現在新

yychiu04/07 20:52興屯區差了40年以上。

ceca04/07 20:52但水湳可能蓋一半，還有一半的空地

ceca04/07 20:53重劃區會很明顯市府主打哪裡，水湳只要蓋1/5市府下一個王者

ceca04/07 20:53預定地就會出現計畫

fuzzycool04/07 20:54按照c大開示台中應該佈局哪裏了？好像是烏日不然就海線

yychiu04/07 20:54屯區邊緣跟舊市區差不到40年，所以根本沒有明顯轉移。例子

yychiu04/07 20:54就是廣三那邊。

ceca04/07 20:54所以大概再十年以後，應該就會有初步規劃，下一個王者新興

ceca04/07 20:54區在哪

Sam2704/07 20:54大安區應該有30年了、那邊強在有太多教授醫生和簡任官

fuzzycool04/07 20:54如果藍的上應該就海線？綠的就烏日上？

ceca04/07 20:54現在還早，七期還有土地，水湳才沒幾棟

yychiu04/07 20:55所以你的水湳只是跟著舊台中市的重劃區一起變老，又交通不

yychiu04/07 20:55便，白癡才買那裡。

ceca04/07 20:55不過其實市府都發局應該已經在研究

ceca04/07 20:56但都發局現在不會把候選人跟你講

ceca04/07 20:56舊市區已經準備萬華化

yychiu04/07 20:56哈，扯一堆發現被我打臉軟化了，c大真讓我失望，不懂別出

yychiu04/07 20:56聲比較好。

Sam2704/07 20:56海線有機會、台中人嘲笑海線跟10年前台北嘲笑林口一模一樣

ceca04/07 20:56當經貿和政商都轉移，就萬華化

fuzzycool04/07 20:56這樣水湳下一個應該是14期跟北屯機捷啦

ceca04/07 20:57那邊不懂xd

ceca04/07 20:57基本上，水湳應該在十幾年後會把最貴的豪宅都吸收過去

ceca04/07 20:58那時候他開始是王者

yychiu04/07 20:58下一個要叫你孫子買了，市政府這邊的七期規劃很新，還可以

yychiu04/07 20:58再戰50年。

ceca04/07 20:58指標看首席豪宅聚落

ceca04/07 20:58不可能50年，65年老大樓蛋黃區嗎xd

ceca04/07 20:59總不成你認為20年後七期會都更？

yychiu04/07 20:59哈哈，c大絕對不是中部人的，哈哈。做夢可以。

ceca04/07 20:59啊沒土地，建商突破雲端價格的豪宅怎麼蓋？

ceca04/07 20:59我身份證是B字頭xd

ceca04/07 21:00我家幾十年來，台中都有房子xd

yychiu04/07 21:00西區那邊會有人買帳是有原因的，我只能跟你說，粉難。

ceca04/07 21:01當年我姑媽移民，他的西屯別墅才賣不到兩千萬，今天大概四千

ceca04/07 21:01多，那時候西屯不是個咖

ceca04/07 21:01我叔叔目前也在西屯xd

ceca04/07 21:01我家西屯也有房子

ceca04/07 21:01疑，為啥大家都在西屯，恩，因為我們有看都市計畫

yychiu04/07 21:02那你離開台中太久了。給你個提示：彰化。

ceca04/07 21:02我三姑媽西屯三棟的樣子

Sam2704/07 21:02我覺得ceca大大對於政府和建商的手段流程很熟且有獨到之處

ceca04/07 21:02其實，是因為我家先買西屯，所以他們跟上

Sam2704/07 21:02但對於台中和台北有錢人和公教人員的流動真的就沒那熟

ceca04/07 21:03然後都持有二十多年

ceca04/07 21:03我家比較新是因為有換屋

ceca04/07 21:03不夠後來就是我講過的，我爸媽太早切入

fuzzycool04/07 21:03c大提到七期以後一堆40年老屋是蠻值得思考的

Sam2704/07 21:04台北大安光是台大和師大&簡任官，就不可能被信義區超越

ceca04/07 21:04現在我學乖了，是我會十幾年前切入，而不是二十幾年前

fuzzycool04/07 21:04但我認為台中很難像台北遍地開花 頂多就兩個蛋黃並行

yychiu04/07 21:04再給個提示，交通。

ceca04/07 21:04大安的房價沒贏信義計畫區啊

ceca04/07 21:05信義計畫區房價比較高

ceca04/07 21:05然後大安是最近才開始被確定超越

Sam2704/07 21:05信義區一堆貧民窟誰不知道...大安區人力素質強到靠杯

shun0104/07 21:05我比較好奇你說的舊市區是哪邊？

shun0104/07 21:05如果是台中車站附近...那除了三井周邊以外不都比萬華還慘

shun0104/07 21:05了？

ceca04/07 21:05如果十年前，你不會認為大安會被超越xd

yychiu04/07 21:05水湳的交通會是超級大硬傷。註定永遠不可能超越南台中。

ceca04/07 21:06其實萬華化不代表房價不會漲喔，萬華當年一坪十幾萬

ceca04/07 21:06現在也要40上下

fuzzycool04/07 21:06沒錯，以前只認識遠企，什麼w hotel 都沒有XD

ceca04/07 21:06只是信義計畫區大樓都破百，相對就是落後區

ceca04/07 21:07台中火車站也會漲，但是蛋黃跟他無關了

Sam2704/07 21:11https://www.storm.mg/article/3035604 大安區不可能被超越

zzz4143204/07 21:11七期

yychiu04/07 21:11水湳豪宅最多附近的企業主買，但是！去了解一下台中哪邊的

yychiu04/07 21:11企業主多吧！！！我還沒算上彰化的。

Sam2704/07 21:11大安區是90%的地方都是蛋黃區，貧民區極少

Sam2704/07 21:12信義區有一半是貧民窟...居民所得中位數還輸林口.....

yychiu04/07 21:12水湳的建商前幾年不好時不敢亂推案是有原因的，他們嗅覺很

yychiu04/07 21:12靈的。

Sam2704/07 21:13台中的企業老闆很分散，沒有特愛哪一區...

fuzzycool04/07 21:13水湳現在有豪宅？哪裏？

Sam2704/07 21:14就像巨大，大立光老闆住烏日

yychiu04/07 21:15有啊，ce大幻想豪宅，所以我幫他假設會有誰買。

Sam2704/07 21:15不過彰化雲林台北都是買七期拉...

fuzzycool04/07 21:15台中老闆都馬住透天別墅....管他哪一區

yychiu04/07 21:16S大破題了。要買也是買在工廠附近。台中/彰化間超級多工廠

yychiu04/07 21:16的！

ceca04/07 21:16所以是信義計畫區，不能用整個區看，就像水湳七期都在西屯

yychiu04/07 21:16哈哈，c大不要拿西屯來硬凹啦，很好笑欸。

ceca04/07 21:16現在信義區平均價格上升主因就是計畫區那邊新案瘋狂拉高平

ceca04/07 21:16均

fuzzycool04/07 21:16但ce大認為多久後就要脫手？如果10多年前入手是好時機

ceca04/07 21:17大安的新案很少，所以你看到他價格在降，當然降的細節另外

ceca04/07 21:17看

fuzzycool04/07 21:17畢竟誰知道陸仔會不會移過來 到時候又井噴兩倍

ceca04/07 21:17你是說哪一個那時候脫手？

ceca04/07 21:18蛋黃區中期就，一開始漲進去，最火熱但建商開始價拉不動出

ceca04/07 21:18脫

ceca04/07 21:18下一次大漲再買回來

ceca04/07 21:19例如2010買入，2014出脫，2020買入，出脫要看

yychiu04/07 21:19c大你就說趨勢啦，不要講你不熟的點，害我突然覺得你很弱

yychiu04/07 21:19，我很厲害，明明我很佩服你的！

ceca04/07 21:19屯房的話一般是屯到土地蓋到七八成出脫，後面上拉開始疲憊

ceca04/07 21:20你會太用現在狀況看長期，不過長期好處是，你未來很多機會

ceca04/07 21:20修正轉彎

ceca04/07 21:20但，你以後一定會看到，七期土地蓋光，然後慢慢被超越的未

ceca04/07 21:20來

ceca04/07 21:21到時候你自然會修正xd

ganninian04/07 21:21當然是烏日啊 沒看到烏日幫整天吹捧他家停車場停一堆超

ganninian04/07 21:21跑

ceca04/07 21:22記得不要守著一個沒有空地的地方屯長期，利潤會超爛

ceca04/07 21:23蛋黃區的高房價，一定是建商衝出來的，而不是老屋投資客

ceca04/07 21:23沒有建商，沒有王者

yychiu04/07 21:23蓋光我也不可能買水湳的，到時候水湳也差不多了，而且交通

yychiu04/07 21:23又不便。

ceca04/07 21:24那到時候你會沒目標買，回到前五六年前的台中，或現在的台南

ceca04/07 21:25但再過幾年，你會發現很多炒作都是幌子

Sam2704/07 21:25ceca講的其實很有道理，但就是對當地高素質人口流動沒那熟

ceca04/07 21:26市府最後還是會引導炒作和建商，聚集到他要炒作的蛋黃區

ceca04/07 21:26人都是會移動的

fuzzycool04/07 21:26感謝c大開示，看來長期好像是要跟著政府走沒錯

ceca04/07 21:26當年高雄最有錢住鹽埕，後來澄清湖別墅和文化中心

ceca04/07 21:26台北最有錢住萬華

ceca04/07 21:27時間到，他們就移動了

fuzzycool04/07 21:27c大還是有道理的，像我北漂族對大安真的無感

yychiu04/07 21:27推，扣掉ce大的執見，獲益良多。

fuzzycool04/07 21:27但對信義南港就很有興趣

Sam2704/07 21:28我覺得他們不會移動拉，但下一代可能會移動.....

yychiu04/07 21:28而且近期發現，北市好像有回防的跡象 畢竟新北都漲一輪

yychiu04/07 21:28了。

fuzzycool04/07 21:28不應該用太在地台中人的眼光看台中

Sam2704/07 21:29文化中心和澄清湖的有錢老人不可能搬家的...

yychiu04/07 21:29推s大，ce大的美夢要靠下一代。

fuzzycool04/07 21:29看來我的下一代應該會很想住水湳XD

meltdown04/07 21:30舊市區的確不是蛋黃了，舊市區會需要因為一些新潮的東

meltdown04/07 21:30西往新光大遠百移動，屯區的人可以整年都不去舊市區..

meltdown04/07 21:30.

fuzzycool04/07 21:30然後父母死要幫小孩買在七期換屋

Sam2704/07 21:32台中的老闆分散各區，但醫生高階公務員，還是集中在西區

meltdown04/07 21:33舊市區萬華化跟我對舊市區的感受一樣，就是只能轉型成

meltdown04/07 21:33台中人的回憶，發展回憶類旅遊觀光

fuzzycool04/07 21:34s大，很多人都搬離西區到水湳/七期了，像c大講的會移動

meltdown04/07 21:35台中收入最高的兩個里都是在西屯區，購物節的營收也是

meltdown04/07 21:35西屯區最高，房價也是西屯最高，所以西區用數據看不管

meltdown04/07 21:35怎樣都已經不是以前的那個西區了

fuzzycool04/07 21:36七期不少屋主對水湳蓄勢待發，但要七期屋主搬

fuzzycool04/07 21:36勢必要聯聚寶輝龍寶雙橡園推才有可能

meltdown04/07 21:36我以前也會提台中最有錢的人住美術館，但那也是十年前

meltdown04/07 21:36左右了，現在整個城市重心偏移，西屯變成最中心

alfrog041404/07 21:37可是西屯的人口成長還是負的..

fuzzycool04/07 21:37台中還很吃品牌

alfrog041404/07 21:38七期的問題是如何往信義區那種純商業區發展 低居住率

alfrog041404/07 21:38的住宅真的太多了

yychiu04/07 21:38北市人口也負成長，所以呢？ 要大跌了嗎？那我要買100間。

alfrog041404/07 21:39西區人口一瀉千里 但路上逛街散步遛小孩的人多到不行

alfrog041404/07 21:39沒說會跌 是討論如何發展成台中人都愛去的地方

alfrog041404/07 21:40北區的人口更是跌到可悲 一中中國醫還是熱鬧

alfrog041404/07 21:40別提到人口衰退就開槍阿 討論商業發展也不行麼XD

fuzzycool04/07 21:41大安最主要還是學區因素 但台中沒有學區問題

Sam2704/07 21:41應該說西屯區也有很多貧民窟，可是西區只有10%是貧民窟

fuzzycool04/07 21:41衛道跟一堆私小都集中在北屯 水湳後市真的不差

Sam2704/07 21:43西區北區就是像ceca說的，沒地方蓋了，但老人要搬走很難拉

alfrog041404/07 21:43未來15-20年的老大肯定是七期 但走出新光遠百就沒什麼

alfrog041404/07 21:43好逛真的不太像市中心

Sam2704/07 21:43西區收入還是台中第二，西屯扣掉外地設籍的，誰第一很難說

alfrog041404/07 21:44北市 信義巨星商圈近20間百貨 東區 南西 西門 北車

alfrog041404/07 21:44七期自詡台中信義區 但說真的很貧乏...勤美週邊還比較

alfrog041404/07 21:44像大商圈

fuzzycool04/07 21:45台中本來就沒什麼市中心 所以假日都很無聊XD

Sam2704/07 21:45台北大安區有錢老人多，可是你看年輕一代還是很愛大安區

fuzzycool04/07 21:45只剩吃吃喝喝

Sam2704/07 21:46信義區永遠不可能贏大安區的...光綠地就輸太多了

fuzzycool04/07 21:46台中市中心還是在五期啦 吃喝娛樂酒吧 只是沒有繁華感

fuzzycool04/07 21:47七期要走出信義區的高級娛樂 還要等五星飯店加上再開

fuzzycool04/07 21:47幾間百貨才有可能

fuzzycool04/07 21:48反正台中本就沒什麼高級娛樂可言 房價漲到跟北市一樣

fuzzycool04/07 21:48也是不可思議

alfrog041404/07 21:48七期的市容跟規模是台中空前絕後的 這點無庸置疑 但在

alfrog041404/07 21:48下面走路逛逛真的覺得很奇怪 有點像大陸的城市

alfrog041404/07 21:49西區 北區 市容超爛根本鄉下 但機能才像個城市

Sam2704/07 21:49年輕一代的喜歡青田永康 >>> 信義區拉...

fuzzycool04/07 21:51s大你那是醫科＋頂端＋有點老派的年輕吧

fuzzycool04/07 21:51普通年輕人都是喜歡青埔......

fuzzycool04/07 21:52台中就都是北屯了

alfrog041404/07 21:52其實信義區短時間內去太多次就覺得很無聊了 百貨公司

alfrog041404/07 21:52真的都一樣

Sam2704/07 21:544~7年級頭喜歡青田街，七年級尾可能就喜歡林口青埔信義

fuzzycool04/07 21:54a大對妹紙來說永遠新鮮，聽說有些貨還只有信義店才有..

fuzzycool04/07 21:55台中新光遠百還買不到....

yychiu04/07 21:56到底一年去過幾次林口青埔阿，都在瞎扯

yychiu04/07 21:58林口假日曬小孩就算了。平日跟冬天讓你罵幹你娘。

Sam2704/07 22:09這跟年輕人喜歡林口市容有甚麼衝突??

Sam2704/07 22:10比冬天台北真的沒有比較舒服...雨量可能還比林口多

fuzzycool04/07 22:12最近不是有youtuber開箱說林口新房沒有潮濕問題

fuzzycool04/07 22:12公司很多主管也買在林口啊XD 說房子又大又舒服

Sam2704/07 22:17基本上冬天台北下雨上班都會很想自盡.....除非開車

Sam2704/07 22:22我都捷運公車or計程車，不知道冬天下雨騎車是甚麼感覺

michaelhan04/07 22:22信義計畫區101附近都在蓋摩天大樓，全部蓋好的天際線

michaelhan04/07 22:22應該全台最強沒問題！

Sam2704/07 22:24在台北林口汐止比天氣潮濕根本沒意義...

alfrog041404/07 22:24七期的路面商店未來會遍地開花到現在西區的水準 時機

alfrog041404/07 22:24大概是房子偏老導致租金相對水湳划算的時候

Sam2704/07 22:24就像一個班級30人，28~30再比誰最後一名一樣...

yychiu04/07 22:51到底平日有沒有在林口塞過啊？冬天到底有沒有去過林口阿？

yychiu04/07 22:51都用吹的，很弱ㄟ

yychiu04/07 22:52你的視線只有5m再跟我說沒差，每天交流道塞快一小時再跟我

yychiu04/07 22:52說，下雨天塞更久！

Sam2704/07 23:18這跟台北人口持續流失，林口持續增加有何關係？

cGMP04/07 23:36水湳的缺點在一開始開價就很高了,再加上少子化,發展會變慢

cGMP04/07 23:39水湳發展潛力很大,但現在進去錢可能會被卡一段時間?

zard198304/07 23:50y哥這種外行的還敢跟ceca吹...真是關公面前耍小鳥

jerrylin04/08 00:21水楠開發大概還要一二十年

jerrylin04/08 00:22看到時候建商開的價格吧

askachage04/08 00:34笑翻，上次才剛預測15年後1哥換北屯當，這篇又來了

askachage04/08 00:35好像只有我與CECA大預測水湳當1哥，原因很簡單

askachage04/08 00:35因為七期的地快用光了

askachage04/08 00:36與任何優缺點都無關

askachage04/08 00:37當時怎麼笑七期現在就怎麼笑北屯，就像當時笑台北信義

LouisPrime04/08 00:50水湳潛力無庸置疑，但現在大建商都打算開4.50一坪，

LouisPrime04/08 00:50這開價根本開到15年後去了，我很好奇這波水湳的豪宅

LouisPrime04/08 00:50有多少人會買進

LouisPrime04/08 00:52建商也知道水湳的潛力，單元八一坪開45-55，文商段要

LouisPrime04/08 00:52開75-85，各位買單嗎？

tallolz04/08 01:02可能七期投資很多還沒賣掉吧XD 別急齁 七期還能撐很久

tallolz04/08 01:02 不會死的

specman04/08 01:05水湳到現在也沒有豪宅案子開賣 是要怎比？

RaiGend051904/08 04:25七期

RaiGend051904/08 04:31西區五期商業區往西走南七期移動，西七期蓋滿往南單

RaiGend051904/08 04:31元二，十三期發展往西北單元三，藍線落成，捷運十字

RaiGend051904/08 04:31西南向七八十三期大生活圈完成，也許加個烏日

RaiGend051904/08 04:44森林公園的樹到現在還拼不過豐樂公園，水湳長成完全

RaiGend051904/08 04:44體的時候PTT老屁股差不多也漸漸不在了

piliwu04/08 09:00我投七期，水湳吃不到外擴的彰化南投

piliwu04/08 09:01地點是永遠無法改變的

piliwu04/08 09:01台北的產業轉移到內湖但內湖還是比不上大安

piliwu04/08 09:03信義計畫區要兩三年去一次才有新鮮感不然超無聊

specman04/08 09:3574中彰或1高七期跟水湳經貿園區差有3分鐘嗎？

piliwu04/08 09:42你說大雅交流道嗎？可能差半小時以上

piliwu04/08 09:42台中市我絕對避開的地方就是大雅

piliwu04/08 09:45我老家就在彰化一堆親戚移居到台中

piliwu04/08 09:45大家找的還是在地理上接近彰化的台中市

piliwu04/08 09:46其實有時候是彰化人有時候是台中人很常見，常常是為了領

piliwu04/08 09:46補助移來移去

piliwu04/08 09:49水湳3分鐘也不可能上的了國道或快速道路

piliwu04/08 09:50他的位置我是不會喜歡只能吃的到老台中人

meltdown04/08 10:00不過討論這兩個地點的鄉民大多也是買不起啦

LouisPrime04/08 10:02七期馬路的寬闊程度比較有市中心的感覺，水湳的馬路

LouisPrime04/08 10:02…就只有當二哥的份了，沒有當大哥的資質。什麼時代

LouisPrime04/08 10:02了還把馬路畫得這麼小…

giveme52004/08 10:31你還有13期可以蓋

au041l04/08 11:01置板凳看戲

wakaura04/08 11:29等7/1再來看

specman04/08 11:30怪了 74過7期北屯2 或中清路出口下來不就水湳經貿園區了

specman04/08 11:30？還要幾分鍾？

pptbleu04/08 12:36未來50年我不知 未來15年内應該還是七期

opaz04/14 02:05純噓某y 關公面前耍大刀~

XX04/17 18:27當然是七期 增值且保值