Re: [請益] 受薪階級該如何應對高房價時代?
※ 引述 《stom06 (炫渦鳴人)》 之銘言:
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: 目前房市很熱,在不久的未來房價很有可能大漲,請問各位會如何做選擇呢?
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: 前提:目前跟太太住在原生家庭旁的老房子走路就到,已稍作整理,跟父母可以互相照應: ,未來有小孩時,也方便請父母幫忙臨時照顧。
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: 想買房原因:房子是父母的,且在仁武工業區附近空氣不好,本來暫時沒有買房需求,但: 怕房價高漲,故最近想要開始買房。
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: 放案A 買仁武澄清湖附近新成屋
: 優點:1.住新房子,爽! 2.空氣好 3.縮短老婆上班時間。 4.仁武價格低。
: 缺點:1.離老家有10~15分鐘車程,不好彼此照應。 2.交通建設不便。
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: 方案B 買巨蛋附近中古屋出租
: 優點:常看C大文章就知道,不會折價,抗通膨,好出租。
: 缺點:1.新手,怕買到有缺陷的房子。 2.太晚進場。
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: 方案C 買蛋黃區預售屋
: 優點: 1.不會占用大量資金 2.不用擔心房子折舊與管理。
投資過程
很忌諱一件事就是先射箭後畫靶
您的預期心態是可以理解
但您的決策過程充滿了太多瑕疵
1.千萬不要讓投資策略
變成家裡的糾紛來源
即便您有自行處理您的收入權利
也應該先為您的另一半著想
最起碼這個投資所帶來的獲益
是基於雙方可以共享,而她也能接受
2. 從您的選項來說,是沒有方向性的
相信您還在做最初期的評估
建議您多涉獵市場上的訊息
以及都發局的公開資訊
把您所思考的範圍
規劃成一個又一個的區塊
追蹤每個區塊的新舊屋,房價波動情況
在資訊整理到一個階段前
不需要貿然做決定
投資會賺錢的
從來都是低買高賣
而不是追漲
版上的發言,當聊天看看就好
要是真的都這麼厲害
不會放過華鳳1坪15萬還賣不掉的低潮
否則,就像您擔心的一樣
用保值的方向出手,幫投資客接了刀
投資的選擇就跟點檯一樣
也是很講緣份的
通常到了該出手的階段
手上應該是有兩三個物件
同時議價讓你做決定
3. 您的考量是否原居住在八卦寮?
還是登發國小附近?
最近的陽明國中
已經沒有學區管制(一個年級25班)
既然夫妻兩位都是公職人員
不妨聽聽教職朋友們對於國中小的看法
這關聯到日後的接送問題
這問題,可是比房價高漲還要痛苦…
--
陽明有吧
今年確定取消
今年發財的全是追漲的
去年前年買的更賺 我覺得追漲要看物件
陽明我查還是在總量管制名單內~請問大大資訊哪來?
陽明國中家長會成員 應該是近兩週的結論
謝謝您的建議,很實際讓我可以再多思考周全一點。
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爽的概念. 不過如果你是超長期持有要自住(例如20年). 地點增值來講就差不多...時間久甚麼領漲補漲最後都會趨於一個穩定的比率增值. 因此除非有產生類似台北那種萬華大安,隔壁差三倍的區域價差狀況. 否則你超長時間回來看,可能大家漲幅都差不多.5
標題寫的好像憂心忡忡 看了內文卻只感覺你在無病呻吟而已 看來你又不缺房子住,現有住宅居住 條件也不差,雖然是你父母的房子, 但是有這樣條件你已經勝過一堆人了16
首Po目前房市很熱,在不久的未來房價很有可能大漲,請問各位會如何做選擇呢? 前提:目前跟太太住在原生家庭旁的老房子走路就到,已稍作整理,跟父母可以互相照應 ,未來有小孩時,也方便請父母幫忙臨時照顧。 想買房原因:房子是父母的,且在仁武工業區附近空氣不好,本來暫時沒有買房需求,但 怕房價高漲,故最近想要開始買房。
爆
[心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文手機排版抱歉,先說我不是房市投資客,不過默默信奉C大的理念涉獵高雄房地產持 續至今。 小弟7年級前段班是個高漂人(台中人),約10年前考上高雄當地國營公司,一個人白 手起家,當時手邊不到30萬現金,大約在9年多前(民國100年左右)買了第一間房20年 屋大樓,當時大約400出頭萬元,49坪每坪才9萬不到,位在高雄市區三多捷運站旁,74
[心得] 虧損了,該怎麼辦?虧損了,該怎麼辦? ========================= 我想多數投資人最近的心情可能不太好, 看著資產快速的縮水,心中滿是焦慮與不安。 心中可能會充滿許多疑問,我到底該不該「停損」?7
Re: [請益] 24歲女理財請益以下就假設與您朋友對話了 (注意事項:理財規劃先於投資規劃,生涯規劃先於理財規劃) 首先,您非常的年輕, 但已經存好緊急預備金(假設為六個月的收入=27萬),是很好的開始。 摘要3
[心得] 房價薪資所得比今天FB突然跳出這篇文章,覺得蠻有道理的,跟大家分享! 受薪階級的我們,最好不要以自己的想法評論市場,有需要就買,負擔的起就好。當然租屋也可以,但是老了可能要擔心無房可租(城中城那種的例外! 還有,有資產真的比較容易貸款,利息也低,急用的時候,比較彈性! 資料出處: Joe's Investment 很常看到有人用房價所得比去評估房價有無高估或泡沫,我不否認當地所得確實是影響當地房價的一個變數3
Re: [請益] 36歲男請益規劃...是說以您的資產現況跟年紀, 可能是板友們要向您學習怎麼生財守財、開源節流。 由於資訊中看不出來/不確定您的每年花費如何, 畢竟 8~11k 的月支出對上資產總量是有些超乎常態了, 若花費習慣為真,即便您真的有了設定數字的被動收入後,- 我個人的建議 先畫下人生事件圖,預期啥時發生啥事,需要啥錢,投資或儲蓄的錢要做啥用 錢就是拿來花的,死人也許可以把錢帶走,但自己用不了 緊急預備金,保險,投資... 緊急預備金的量應該對應您的開銷準備
- 首先,恭喜您有如此良好的理財規劃,並且能夠在年輕的時候就開始接觸投資。以下是我 的一些建議: 以長期投資為主:長期投資是取得穩定報酬的最佳方式之一,因此不要因為一時的房屋購 買需求而大幅調整投資策略。如果您已經有良好的投資組合,可以考慮繼續持有,而不是 賣出以應對購屋所需。
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Re: [請益] 29歲女 理財規劃非常感謝您對我們的諮詢。作為一位專業人士,我們可以提供一些關於您的財務狀況的建 議。 首先,讓我們來看看您的支出。您的固定支出佔您月收入的比例很小,這是一個好現象。 您在孝親費和房租方面的支出是非常必要的,所以我們建議您不要考慮減少這些支出。 至於您的浮動支出,餐飲支出佔了您的比例很高。我們建議您在此方面的支出上略作調整X
Re: [問卦] 不覺得台灣拿穩定薪水過的很悲哀嗎?注意這篇文章超級長,可直接左轉。 親愛的PTT網友,晚上好: 首先,先分享一個新聞。 BBC:金錢與幸福:需要賺多少錢才能感覺幸福快樂? 2023年1月28日
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