[請益] 五樓華廈樓層
最近看了一間還不錯的華廈新建案 目前還有3 4 5 樓可以選 (全樓高只有5樓 )
5樓景色普普 又要飽受十年後可能漏水的疑慮 所以暫不考慮
目前在3 或 4 樓間做選擇,但考慮之後住幾年後可能會脫手
不曉得3樓還是4樓那個比較保值?
另外發現此棟華廈最貴是5樓其次是4樓
沒想到5樓(頂樓)居然是最貴的 是因為有電梯嗎?
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頂樓是不是最貴,要看哪個縣市
頂樓...如果有約定專用區域 那防水當然要自己處理
如果是公共管線區域 那防水是大家分攤 我是覺得3/5
4樓就是有便宜一點可以 沒便宜救算了這樣
有電梯會選次高樓
除了公寓 頂樓向來都最貴阿
全區五樓,那戶數是?如果太少也是問題
戶數少,公共費用分擔就會高,若社區沒共識,房價不保。
全戶數只有12戶,這樣看來是不是難以保值
※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 15:59:53如果4跟3同價 或是4只比3多一點點 我會選4
5樓不是高樓層 又要承受頂樓的缺點 我覺得不太優
如果你一戶單價都超過1500萬,那住戶應該撐得住管理費用.
12戶有辦法請到24小時保全嗎? 垃圾清運?清潔打掃?
電梯保養跟年限到期後的大修,更換... 會考驗住戶人性!!
我還有遇過每個樓層開價都一樣的...
社區沒共識,到時候可能變成無管理員磁卡進出。
正常是最低限度電梯保養 其他完全沒有 垃圾自己倒
若四樓因為諧音價格較低,我會買4樓。
應該就是有電梯的公寓,大部分連大廳和保全室都沒有
最近一堆回文"不要一堆無用公設"的文章,可以推薦來買喔
我也是有看過每層開價一樣,但4樓最先賣掉的
此棟的確沒有管理員和垃圾集中處 但還是會有收取管理費,因為會保留經費當日後維修電梯或其他公共設施使用 附近相同坪數大樓都開價900上下,此棟新加坡式華廈含車位約600 不曉得該不該入手...
※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 16:44:09600萬....XD...你們管理費要殘念了.
有錢人才有資格享受少戶數.
享受少戶數要付出代價(管理費超高).
1500萬還只是基本門檻.
我跟你一樣的狀況,最後選擇4樓,採光比3樓好,什麼諧音
根本不重要
而且四樓還比三樓貴(五樓華廈)
3/4都差不多 你選便宜的就好
頂樓一直以來都是最貴的,才600萬還有電梯,是不是凶宅?
附近相同坪數大樓開價900上下啊 這種華廈600還算正常
頂樓一定熱,雖然梁柱一定細,看看三或四吧,還有不要
西曬,西曬超燒冷氣
屏東?
同樣價錢我會4樓 我個人不在意諧音
築美學?
4樓
這價錢我猜是台南吧
這是哪裡阿 台北從沒看過類似建案
頂樓夏天熱烘烘的,可能冷氣要開一整天才能降溫。
新加坡式建築苗栗超多
不介意諧音就買4樓,比23樓高又非頂樓,有些建案四樓已經
沒便宜了
4樓除了愚蠢的諧音還真的沒什麼特別的地方
房價600萬+戶數少+沒管理員+沒垃垃圾集中場,千萬不要碰
重點是location 如果單純討論增/保值的話
這就主打低公設低管理費的啊...有些人就不想那些多餘公設
啊...也沒什麼碰不碰的問題啦...單純就需求問題
主要是3,4樓現場看出去有沒有差
頂樓本來就有錢人買的,所有問題都錢解決
描述看起來很像善化小新營的建案,是我選4樓
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