[閒聊] 台南房價是虛漲嗎？

Unsullied10/25 17:15hi 阿良 我覺得台南只是反應物價上漲而已

Unsullied10/25 17:15回到他本來應該的價格

Unsullied10/25 17:16然後台南老市區跟桃園一樣是悲劇 重劃區值錢

SweetLee10/25 17:17永康又塞又擠綠地又少 還是台南市區比較適合生活吧

grotwpig64510/25 17:17台南老市區路小條又擠一堆古蹟基本上沒救了

grotwpig64510/25 17:18他目前跟通膨上去價格還是有點偏高

grotwpig64510/25 17:18安平新重劃區要先進市區，價格也是不便宜

Unsullied10/25 17:18老都市都應該剷平重練 像台北留個北門就好了

Unsullied10/25 17:19不然注定一輩子那個樣子 永遠趕不上北部

innuendo332410/25 17:26有一種老台南人都不會買過橋之後房子的傳說

benny357910/25 17:27就跟上通膨吧

checkman10/25 17:29沒就業機會 潮水退了 就知道ler

Unsullied10/25 17:34台南畢竟是6都 水位還算高

iverson2210/25 17:43阿良, 永康很大..舊市區規劃都很亂,所以不會變竹北

iverson2210/25 17:44至於是不是虛漲, 以目前全台投資客大舉南下的情況, 是

iverson2210/25 17:45有可能之後漲多回補的, 至於你說什麼時候? 我也不知道

iverson2210/25 17:46有需求就趕快買了, 政府的態度很明確, 短時間房價不會

iverson2210/25 17:46下跌的

tswen10/25 17:46台南應該選南科附近比較安全

Unsullied10/25 17:46市長阿哲不是有開示嗎 房價健康 報告完畢

icevenus10/25 17:49台南市區才真的塞爆...永康還離南科近一點，但還是比新

icevenus10/25 17:49市善化遠多了

icevenus10/25 17:50南科今天翻天了

icevenus10/25 17:50今＊年

bless062110/25 17:53少子化只會影響到原本的台南縣，例如七股，將軍，玉井

bless062110/25 17:53，龍崎。這些比較偏僻的區

bless062110/25 17:54以後只會往都市集中

Unsullied10/25 17:54身為老6都 不漲價成何體統

Unsullied10/25 17:54不炒房市民會不開心

Lilyzoea610/25 17:55很多傳產老闆住安南大地坪別墅

Unsullied10/25 17:56台南住別墅真的很爽 有前後院那種 綠草皮

Unsullied10/25 17:562層 單層超過60坪 爽

Unsullied10/25 17:57一般透天是愛爬樓梯人在住的

SweetLee10/25 18:04覺得台南市區比永康塞的 是不是都跑去中西區觀光景點？

GDSY10/25 18:06比起永康、東橋重劃那邊交通又塞又擠 安平和水交社南區住起

GDSY10/25 18:06來舒服多了吧 要比貴的話安平有東橋貴嗎？東橋都炒成那樣子

GDSY10/25 18:06了..

SweetLee10/25 18:06一般中西區是觀光客在去的 適合居住的是正東區

fbiciamib12310/25 18:06台南只有塞車

SweetLee10/25 18:10你拿台南的觀光景點來說台南塞車？哪裡的觀光景點不塞

SweetLee10/25 18:10車？只有過氣的吧

GDSY10/25 18:11只要在市政府附近機能和未來性肯定不會太差吧 之前有傳說政

GDSY10/25 18:11府基地會北遷離開安平也真的蠻好笑的 與其有那個預算不如趕

GDSY10/25 18:11快把捷運交通搞好

CGDGAD10/25 18:15什麼虛漲？是莫名其妙嚴重低估，未來還有50%上漲空間

a994059710/25 18:18中華路要蓋捷運了

Unsullied10/25 18:40南捷接不接高捷啊

peteryen10/25 18:51頂多就變香山芎林寶山那種等級

peteryen10/25 18:51只有台積撐不起整個大台南

philip8022010/25 18:58放心買等都更，哪裡都會漲的

chocoball10/25 19:04台南都不適合住人 假日都人擠人 有病...

chocoball10/25 19:06應該說台南路幾乎都很小條 都不知道怎麼規劃的

chocoball10/25 19:06再搭個違停 還有觀光客...

askachage10/25 19:31繼阿良道歉看錯G0後，我期待之後你道歉錯看台南喔

Innnn10/25 19:32在地人出門騎車居多，以前都不覺得路小會是問題

Unsullied10/25 19:43現在人手一車 就擠啦

Unsullied10/25 19:43人擠人人擠人人擠人 好擠

JustinCy10/25 19:51都會北外環好了 永康 鄭仔寮去南科10～15到達

g11121s10/25 19:51台南沒捷運 ，炒這麽高

JustinCy10/25 19:53你覺得南科人會想花20分鐘給小孩好的教育環境 還是賭新

JustinCy10/25 19:53化善化不確定那個區會起來。小孩跟8+9當同學？

Morphee10/25 20:03我2013年買一間正善化市區透天 目前銀行鑑界出來賺一台E

Morphee10/25 20:03 class而已 還可以啦

JustinCy10/25 20:28恭喜。不過買永康大樓三房的 光這兩年就賺進一台E了 人

JustinCy10/25 20:28家只花2年。更不用說鄭仔寮了。

icevenus10/25 20:47正東區還是塞阿！但關鍵應該還是路小條

icevenus10/25 20:48新化沒機會……

B920703610/25 21:10恭喜賺了一台eclass,那請問你賣了嗎？錢到你口袋了嗎？

chister10/25 21:18不是 是補漲

Morphee10/25 21:43增值銀行鑑價會提升 有利用於增貸 只是今年還沒用上增貸

Morphee10/25 21:43已買一間竹北大樓 之後增貸加上現金考慮進貨高雄或桃園

yesyesyesyes10/25 23:12我買在鄭仔寮 還好買得早

yesyesyesyes10/25 23:12網路上還有一堆人在看空 笑死人

priston10/25 23:23覺得會跌的 跟 希望會跌的 也好 有夢最美 買得起早買了

hellogym10/26 00:15干 我同事3年前買台南大樓 現在銀行鑑價直接+200w

hellogym10/26 00:16直接轉增貸出來買車了 真夠爽

kyova10/26 09:55買市區，或剛開發的重劃區。東區、永康最好。

kyova10/26 09:56台北有捷運但貴了5倍以上，又不是盤子...一直說捷運的是笨

kyova10/26 09:58蛋嗎...其他4都有捷運的也超貴，而且機能也不見得好...

kyova10/26 09:59台南會漲就是因為台積電、高鐵特區的發展。其他不用看

kyova10/26 09:59安平、水交社再怎麼適合居住，產業和機能就是比較差

kyova10/26 09:59政府已經把規劃好的建設都弄在東側，發展腹地比較大y

kyova10/26 10:00東區土地快用光了，以後你只剩下仁德永康可選

kyova10/26 10:01鄭仔寮有北外環可連到安平和南科。後勢仍好

kyova10/26 10:02南科，GG+10000員工，而且帶動效果5~8倍。另外還買了4個廠

kyova10/26 10:02房。三期可能還會用到新的廠或相關供應鏈，還會再擴張

kyova10/26 10:03要選醫院和學區。東區永康還是比較強，明星學校，成大、

kyova10/26 10:03奇美，或較新的安南醫院。少子化和高齡化通吃

kyova10/26 10:05台南新增了新美術館、科博館、會展中心、中研院... 捷運和

kyova10/26 10:05鐵路地下化那個就附加的~ 商圈跟生活機能比較重要

kyova10/26 10:07離台北遠是硬傷。但桃竹或新北較偏遠的，還不如在台北租

kyova10/26 10:08當地的機能還未必能贏中南高三都好嗎...規劃都超亂的

kyova10/26 10:08而且住那麼遠，你是有多少時間或頻繁去台北是阿...以這當

kyova10/26 10:08賣點根本就是蠢...

kyova10/26 10:09台南整體薪資和條件比較差，但一堆1字頭，透天還超多，其他

kyova10/26 10:09地方是能直接比喔...

Trump52010/26 11:48一堆來南科工程師戶籍還沒遷來台南啊

Trump52010/26 11:49等過3-5年在人口數上應該會反應

Trump52010/26 11:50這幾年來南科台積的工程師應該都還沒滿30