[閒聊] 買烏日真的可以嗎

JuanWang11/06 22:22烏日要自住就買 投資就算了

JuanWang11/06 22:22愉悅會這麼多在賣就當初投資客太多導致

dermis11/06 22:23都在套牢

dermis11/06 22:23自助用時間去磨可以

littlest11/06 22:23會想買大坪數的都是有小孩的...你覺得那附近適合養小孩?

efra11/06 22:29一個有灌水車位一個沒有你拿來比…

csgod132511/06 22:31我都買鳥曰那邊

adroddick11/06 22:34含車位22.2坪

nathan020011/06 22:36高總價烏日真的沒愛

carolgilbert11/06 22:44上面實價登錄每個都寫含車位，下面待售的物件每個

carolgilbert11/06 22:44都寫雙平車，這個的差異點在哪裡?

zzz4143211/06 22:45最近烏日文有點多 不是好事

zzz4143211/06 22:45然後我可以說為什麼最近開始丟出來賣，因為又買了園臻

zzz4143211/06 22:45邸了，很多要搬過來 換房跟換衣服一樣

yasin091811/06 22:46環境能接受自住還ok啊

zzz4143211/06 22:46那附近很適合養小孩啊，自己煮 安靜，少車，多綠地，旁

zzz4143211/06 22:46邊醫院

zzz4143211/06 22:47不過賣的也只是那幾戶沒有太多

indoman11/06 22:47上面扣車下面含車

zzz4143211/06 22:48而且明明就是漲價的XD 想要黑烏日龍寶也不是這樣

zzz4143211/06 22:48手法高明些再來吧

ganninian11/06 22:56龍寶開價算當地未來十年價了 能接受環境自住ok 但投資

ganninian11/06 22:56的話慎思

ganninian11/06 23:00話說最近建商愈來愈敢開 連龍井鄉間小路都開35 要投資

ganninian11/06 23:00賺錢不就得賣到40？

ganninian11/06 23:00龍井賣40 看二十年有沒有機會

Justincyc11/06 23:10坪數含不含車位對單價影響很大，看清楚再來比好嗎？

YAYA665511/06 23:10房價高到已經把大家擠到烏日去了。不是嗎？

YAYA665511/06 23:11五年前大家問的是南區。現在都在問烏日，太平

YAYA665511/06 23:11以後可能版上問的都是龍井，大肚。= =

af248611/06 23:13你貼的我親自去看過，愉臻邸這幾間窗戶打開就直接面對林新

af248611/06 23:13醫院病床（距離超近，看得一清二楚），當初預售時林新還沒

af248611/06 23:13蓋起來，一堆無腦聽到龍寶就直接買了，現在一堆賣的我覺得

af248611/06 23:13跟離林新太近有差。

a994059711/06 23:44扯，買烏日不如買xx期

a994059711/06 23:46烏日花到破千不如買太平公墓旁還比較好

a994059711/06 23:48台中那麼多地？買烏日做什麼啦！

a994059711/06 23:50烏日龍寶也是烏日，套會套更久

a994059711/06 23:51彰化人在買的啦！

LiLiLaLa711/06 23:52買烏日？呵呵....

a994059711/06 23:52盤

ganninian11/06 23:52真要買龍寶就期待他們11期新案吧 明年上半年公開 45起

ganninian11/06 23:52跳 我跟同事打算揪團去看

a994059711/06 23:54龍寶在11期開價50也值得，烏日就....

carolgilbert11/06 23:59小弟不是要打擊烏日，只是想請教各位以投資觀點可以

carolgilbert11/06 23:59買烏日嗎？

a994059711/07 00:08反正台中就是如此，互相傷害，炒房的最愛嘴 “什麼！買x

a994059711/07 00:08x期不如買xx，真盤”

zzz4143211/07 00:11髒話王記得現在就可以排隊預約了 三千萬跑不掉

zzz4143211/07 00:11投資買烏日去買1x萬的寶佳才不會盤了 但現在都晚了

a994059711/07 00:11攻擊海線就說空污、風大...，攻擊山線就斷層什麼的...

zzz4143211/07 00:12你可以買離未來百貨最近的啊 不漲也難

zzz4143211/07 00:12年底招商確定 明年簽約 等著看呀

a994059711/07 00:13台中哪裡沒百貨幹嘛買烏日的百貨

carolgilbert11/07 00:28樓上兩位別生氣了

ganninian11/07 00:34我覺得最有投資潛力的是東區 74內離市中心近 lalaport

ganninian11/07 00:34趕工中 肉品市場將結束屠宰 有台鐵車站74 現在東區均

ganninian11/07 00:34價還算低 那些鐵皮屋拆掉後蓋起大樓很有增值潛力

af248611/07 00:41建議親自去看看環境、了解未來規劃再決定，鄉民不知道有多

af248611/07 00:41少憑感覺印象、沒親自看過研究過就發表意見的。

teleoldmom11/07 00:49烏曰清幽啦 不過太荒了 高壓電塔跟造紙廠還有彰化沿線

teleoldmom11/07 00:49的小工廠 可惜

teleoldmom11/07 00:50不然當初看價格八百初頭 重劃路段水噹噹

sagittarian11/07 00:56買來賣彰化人賺差價啊

sagittarian11/07 00:57花小錢就可以炫耀台中門牌了

RaiGend051911/07 01:00我原本還想說去看看其他地方

RaiGend051911/07 01:03直到最近看到某網站寫惠宇七期新大樓開50~60...

RaiGend051911/07 01:04嗯　烏日這價格還行

carolgilbert11/07 01:07惠宇七期50~60，那就直接買理仁柏舍了啊

Zexion11/07 01:07投資不值得，未來多殺多，尤其又是高總價商品，天花板就

Zexion11/07 01:07在那（緣臻邸）

Zexion11/07 01:10如上面所言買低價的，還比較有市場

Zexion11/07 01:16還有為啥你的圖每個總價都漲，單價卻落差那麼大？

carolgilbert11/07 01:17那是591的資料，我也不知道

yyyyy611611/07 01:30為什麼你每坪都降到21左右但是總價全部變貴？

bigmao11/07 01:34不是龍寶的問題而是烏日這個地方太多高壓電塔的問題

bigmao11/07 01:35有去那邊看就知道高壓電塔離建案都貼超近，原本的河景都被

bigmao11/07 01:35高壓電塔毀了

bigmao11/07 01:36先不說電磁波的危害，光晚上電塔茲茲叫的聲音就夠恐怖

JuanWang11/07 01:38591那個單價計算有bug 不管你選有沒有含車位

JuanWang11/07 01:38單價計算都是以含車位下去計算的

JuanWang11/07 01:40剛剛再確認一次 591估算車位價格一個是8.10萬 所以……

JuanWang11/07 01:41建議還是自己算吧 或是找別的實登網站

gold0811/07 01:4211期環境氛圍很舒適 有幾分天母感

tccitizen11/07 01:46惠宇七期50~60是森林公園第一排...理仁柏舍？坪數較小

JuanWang11/07 01:48再更正一下 591資料早期的單價是顯示扣除車位的

JuanWang11/07 01:48但近期的單價都是含車位下去算

JuanWang11/07 01:48而單價的計算不管有沒有選扣除車位都沒有變化

Harlequin72711/07 07:34不是烏日問題是電塔+1 XD

ganninian11/07 07:47跟龍寶業務談過 他們張董很討厭投資客 所以開價都高出

ganninian11/07 07:47當地均價很多 目前烏日10年內大樓20～25 園臻邸低樓層

ganninian11/07 07:47就開34 以龍寶品質自住可以 但投資就準備套十年以上

shaddylane11/07 07:51真討厭投資客 龍寶應該賣20啊 附近投客立馬全死

shaddylane11/07 07:52嘴巴講講也在信

b95494511/07 08:31其實烏日還蠻好住的

zebirlin11/07 08:32以後建商開高價又多一個理由了: 討厭投資客 XDDD

sd78511/07 08:32看90樓的帳號再看發言內容 應該是在反諷吧XD

max68501411/07 08:44烏日高鐵特區電塔就環河路旁社區剛好在法定距離40公尺

max68501411/07 08:44外，其他社區是還好吧，會顧慮的人就不要買，沒必要一

max68501411/07 08:44直黑，我問住很久的當地人也沒聽到什麼病痛機率偏高的

max68501411/07 08:44現象

max68501411/07 08:51每天上班經過中山路永豐餘造紙廠，以前的排放處理後的

max68501411/07 08:51水蒸汽是真的感覺有類似醬糊的味道，現環保的法令這麼

max68501411/07 08:51嚴、住戶人口又變多愛檢舉、加上老舊廠快關廠了，產能

max68501411/07 08:51偏低，一天排放量比起以往真的太低了，有時候整天根本

max68501411/07 08:51沒排蒸汽，現在已經不是什麼問題了，只是被無知的人拿

max68501411/07 08:51出來黑的點而已

max68501411/07 09:01以烏日高鐵特區來說，優點就是安靜、交通超方便，北往

max68501411/07 09:01台中市快(南區>南屯區>西屯區)，南往彰化市過大肚橋就

max68501411/07 09:01到了，生活機能附近店家近2年開不少，就差一個全聯(也

max68501411/07 09:01一直有在獵地要開)，現需要騎車到烏日市區5分鐘才有全

max68501411/07 09:01聯，如果重視家裡附近休閒娛樂，那我認為現今烏日還不

max68501411/07 09:01是時候可以讓重視的人購買的地方

giveme52011/07 09:042x萬不買南區 東區

ganninian11/07 09:13東區lalaport跟台糖園區附近案子也還在2X 要投資那裡

ganninian11/07 09:13比較有前景

ooxxboy11/07 09:15樓上現在東區南區都要3x了

max68501411/07 09:172x萬/坪的範圍，20萬/坪初跟接近30萬/坪如果價格跟南

max68501411/07 09:17區、東區差了5～10萬看個人財力跟居住環境需求、建案品

max68501411/07 09:17質，如果差距不大也是端看個人居住環境需求，但我會覺

max68501411/07 09:17得差沒幾萬/坪，先階段區買市區的吧

alanbread11/07 09:57烏日妥妥的啦

alanbread11/07 09:58兩房平車現在600多的都蠻難找到的

zzz4143211/07 09:58某樓在說啥 當初最低價是23萬 賣啥20？

zzz4143211/07 09:58早就過濾掉一堆投資客了

zzz4143211/07 10:01如果有看我的選擇文的話，東區真的是不錯 一年前還能買

zzz4143211/07 10:01到24萬的國聚 我也是為了百貨想買在那

zzz4143211/07 10:01但真的街廓太老舊

alanbread11/07 10:02東區今年也轉掉了，小小牌建商 現金投報約30%還不綁換

alanbread11/07 10:02約 讚

alanbread11/07 10:04另外龍寶的問題就是土開太弱了，好地段都搶不贏其他建

alanbread11/07 10:04商，理想派建商都這樣 跟理和一樣

liu1981sssss11/07 10:04龍寶業務講講幹話，有人就信，不了解龍寶老闆出身

liu1981sssss11/07 10:04嗎？

alanbread11/07 10:08人家房子蓋得好，細膩；住起來爽你管他出身？我家巷口

alanbread11/07 10:08超好吃烤肉老闆被關過我要歧視他嗎？

ganninian11/07 10:14龍寶不知道在七期還有沒有地 感覺搶輸聯聚很多 以前推

ganninian11/07 10:14出謙誠心文化四臻邸就沒什麼代表作

RainbowHeart11/07 10:25夢幻誠買起來

wooshiverson11/07 10:45高鐵你真以為多方便除了台北市以外都蓋在鳥不拉屎

wooshiverson11/07 10:45的地方

DoraemonTW11/07 10:51最近不論是PTT還是01，好幾篇酸烏日的文章或回文，依

DoraemonTW11/07 10:51照之前酸G0的經驗，要先恭喜買在烏日的版友了，看來會

DoraemonTW11/07 10:51賺不少XD

liu1981sssss11/07 11:00海線媽祖代言人在烏日買不少地，女兒副議長，下屆他

liu1981sssss11/07 11:00大兒子會再出來選，烏日會放一些選舉牛肉，再加上造

liu1981sssss11/07 11:00鎮題材，大概準備再削一筆

Refauth11/07 11:02當然可以啊！什麼時候不可以？

liu1981sssss11/07 11:07代銷話術多聽聽就好，你們認識多少建商老闆，實際

liu1981sssss11/07 11:07談話過嗎？有些人認識建商老闆幾十年了，買房可找

liu1981sssss11/07 11:07老闆直接講價，都不敢說真了解這個人

we14712111/07 11:49越酸越漲，不要不信，看看之前G0被罵得多慘

jasonsu051411/07 11:50未看先猜3z龍寶王護航

jasonsu051411/07 11:53是說極低頻輻射會不會致癌還沒有定論，就算會也是幾

jasonsu051411/07 11:53十年的事情，到時候組自救會跟台電抗議嗎XD

peanuts2411/07 12:06起碼表面上，對比惠宇聽網友講都是關係人優先。龍寶是

peanuts2411/07 12:06真的有出聲拒絕投資客。但也不可否認有投資客假裝自住

peanuts2411/07 12:06客買龍寶。所以各大建商都有投資客，但有的是跟投資客

peanuts2411/07 12:06一起賺錢，有的有在把關建案自住品質但無法完全過濾投

peanuts2411/07 12:06資客。

peanuts2411/07 12:14至於LIU大，你說的對。所以聽建商講什麼不如看建商老

peanuts2411/07 12:14闆做什麼。龍寶張董就是住謙臻邸。建商老闆自己住的，

peanuts2411/07 12:14會亂搞，讓投資客搞爛掉嗎？很多豪宅建商老闆都是住在

peanuts2411/07 12:14自己蓋的指標建案裡，包括惠宇也是，所以那些建案可以

peanuts2411/07 12:14買。但惠宇其他的哦，尤其是近幾年的新案，投資客一堆

peanuts2411/07 12:14，我是不敢領教。

zzz4143211/07 12:40我沒護航什麼啊，這篇只更正他貼的價格而已，至少還有

zzz4143211/07 12:40辦法當個龍寶妹龍寶王啦 多的是低調的人笑而不語 我就是

zzz4143211/07 12:40太閒才上來分享首購價也能買到好住宅

zzz4143211/07 12:41烏日的文真的不要再討論了 應該發一篇11/20好市多開幕

zzz4143211/07 12:41的

Kayusumi11/07 12:54龍井喔，兩房高樓層35 三房低樓層30

Kayusumi11/07 13:0230.99-35.46 車位140+

ganninian11/07 13:15惠宇老闆住哪？市政觀邸？

JuanWang11/07 13:27當初愉悅臻邸應該是沒啥擋投資客 所以現在591一堆在賣

JuanWang11/07 13:2701還搜得到當年的一些討論 秒殺後沒幾天仲介就有案子了

JuanWang11/07 13:27三年前去看過 業務說入住率5成而已 其實不高

JuanWang11/07 13:27不過或許也是這次的經驗 龍寶再來感覺有在擋投資客

JuanWang11/07 13:27仁美臻邸現在591賣的不多 園臻邸沒秒殺慢慢賣

ganninian11/07 13:34當年仁美臻邸開賣慢了幾天去看就沒了 現在園臻邸兩房三

ganninian11/07 13:34房都有剩 地段差太多了

Kayusumi11/07 14:04覺得74下崇德這塊很u

robert12311/07 14:53房子哪有在賠錢賣的？

atashinchi11/07 15:22好爽

zzz4143211/07 16:15全部剩2樓或3樓 最近一波被簽完

hultese11/07 18:09聽說錦村市場bot已經成功標給冠德 未來崇德路應該還是北

hultese11/07 18:09屯最精華 不過也要看漢神的造化

hultese11/07 18:15髒話王和某j最愛幫北屯斷層幫腔 結果身體還是乖乖的買11

hultese11/07 18:15期

ganninian11/07 18:20這篇又被幹話王的臭嘴毀了

hultese11/07 18:22髒話王又抓狂了

ganninian11/07 18:22真的好臭

Todaier11/07 20:02為什麼hultese這麼愛攻擊北屯啊?????

somanyee11/07 20:11烏日for外縣市投資客啦，尤其是彰化草屯過去看房很近。

somanyee11/07 20:11連我媽都叫我去看看XD

hultese11/07 21:06我只是不想住北屯斷層旁 不要把整個北屯都拖下水好嗎

Nightu0511/08 13:24開窗看醫院...也太無言。想到我同事以前買華X 成屋後開

Nightu0511/08 13:24窗看電塔跟墓地QQ

piliwu11/09 10:32彰化哪有多少人想看烏日，我家認識有點錢的彰化人都買台

piliwu11/09 10:32中市

babyno11/09 15:13我在成功嶺當兵，哪裡甚麼都沒有！搭計程車還很長遇到不跳

babyno11/09 15:13錶的黑車！你確定要去哪裡？？

Nightu0511/09 23:58其實符合自己需求的話 買哪都好～只是要想好 別換屋就好

zzz4143211/10 00:59台中市烏日區不對嗎XDDD 哪裡都是台中市87

zzz4143211/10 01:00成功嶺跟高鐵特區是不同世界，那邊還真的沒有計程車 自

zzz4143211/10 01:00己開車小黃很重要嗎@@？