PTT評價 carolgilbert 過去發表過的文章

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台中一坪破百看起來是很快就會達成，只是一坪破百後台中人還買得動嗎？畢竟台中人沒有天龍國那麼有錢 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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看起來大家很滿意過去8年的幸福，嘴巴罵的都是小群體，只是特別會靠腰而已，喜迎幸福的未來4年，恭喜 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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不懂欸，為何發仔的建案都是只有一隻梯到地下室?到底是什麼原因死都不肯增加，別跟我說成本問題，我不相信發仔會缺那一隻梯的幾百萬 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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請問各位善男信女，諸位大德，還有哪間餐廳可以訂年夜飯圍爐，現在很多都沒了，不知道該怎麼辦 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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雙橡園一坪70~80，一間4000~5000瞬間秒殺，前方的寶輝明年登場賣90~100肯定也是秒殺，反觀台北目前破百的預售案成交數急凍，台北人可以接受被比下去嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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我看到有一個5層樓的老舊公寓傾斜快倒了，每個屋主哭泣無家可歸，我想說他們好可憐，要2000萬收購，結果被翻白眼，他們說我們現賺5000萬，誰要賣你，然後繼續哭泣明天要上班上課很不方便，請問要怎麼幫助這些屋主? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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明年公司化以後，原來舊制的人除了退休後可以領月退外，在職期間也可以領績效獎金嗎？ 如果是，那公司化對舊制的人還蠻不錯的 這些舊制的人怎麼會出來反對呢？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F.

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是這樣的啦，既然這次中捷出事的原因是塔吊掉下來引起的，盧市長也表現得很有魄力，勒令停工，工地到處都有，那盧市長為何不勒令全台中的工地都停工 檢查沒問題再開始施工，為何做不到呢？ 有掛否? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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每隔一陣子就有個東西藉口缺貨漲價，然後物價就跟著漲一波，漲著漲著已經買不到100元以下的便當，科技業薪水高沒感覺，一般薪水3萬的勞工薪水跟本不會漲，日子要怎麼過啊？ 那些覺青也才1個領9萬，其他領低薪的都不會覺得日子過不下去了嗎？ 有掛嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F.

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請問大台中地區哪裡有質感好一點，價格約2000左右的湯屋 苗栗、台中縣市皆可 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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現在股市一堆便宜的標的，日本房市也很便宜、貨幣市場更不用講請教一下各位投資大師， ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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北捷一週4異常，版上靜悄悄，很愛發新聞稿的北捷新聞課消失了，整天一直說嘴的MKBF不講了，很會公開羞辱首長的柯大市長，在這種出一週4次包的時刻也是靜悄悄，完全沒有跡象要換掉無能的經營者欸。 北捷如果有那麼多餘人力可以賣咖啡，就多花點心思把營運管理好吧，人太多就刪掉，不要本業不顧整天搞東搞西 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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死了10個孩子是造謠 死了洪仲丘要上凱道 發燒42度沒人醫 王美花跌倒立刻送台大急診 原來這10個孩子是活該嗎？

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之前有人狂讚嘆光頭王，現在不知道還好嗎？ 這個光頭王玩了一次6個0，然後減資，再增資，洗掉股東持股。 現在又崩跌了，這間公司可以買嗎？ -----

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台鐵要公司化，怎麼不直接交給北捷經營就好了，反正都是鐵路，車子看起來也一樣，這樣就可以不用另外酬庸很多肥貓，這個點子如何? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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新竹每天滿滿的拋售文，然後仲仲們每天洗風向沒房賣，到底是新竹房市要崩盤了，還是仲仲崩潰了

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售屋網或各種網路社群,台北一堆50年的古蹟丟出來賣，然後每一間都開破百萬，彭大總裁買全新的一坪150，一堆古蹟也賣150，看起來台北的古蹟比新房屋還有價值。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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1、最近買了新的預售屋，請問一下有什麼地方不好該改善的嗎？如何優化? 2、浴缸如果要退掉，整個空間可以怎麼調整更好? 3、另外這有辦法改4房嗎?(室內25坪左右) -----

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是這樣的啦，央行開始調升利率，現在先升一碼，後面不知道還要升幾碼，請教各位精算高手，賣房的時候，房價應該疊加多少才能把這些升息轉嫁給買方 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

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大家一起來監督林立委把顏家站取消，恢復公平正 千萬別選上以後都沒聲音 別辜負中二充滿智慧的選民 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F.

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餓死抬頭，阿六可以來辦四個公投 第一投，兩岸居民讚成統一嗎? 第二投，如果要統一，國號要取什麼? 第三投，統一後誰當總統? 第四投，台幣1:1直接換人民幣好不好?

阿撒不魯的建商不提，好一點的建商預售屋都要訂簽開15%，期款15%，2000萬的案子就要 先拿300萬出來，後面15%也是壓力頗大。買新成屋只要2成也是400萬甚至有人可以貸到85 折。 另外預售屋要先被房地合一約束2年，成屋後再被約束5年，買新成屋就沒有預售期間的約 束。

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究竟要選票?還是要獻金呢? 政府不想認真打房大家都知道 政治獻金前幾名的是誰大家也都知道 未來趨勢究竟怎麼走? 會不會炒房的人真的明年挫屎?

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1、預售屋跟成屋要繳45%的稅，請問有什麼方法可以繳少一點嗎？ 2、首購可以只繳10%是指名下首次有房產登記還是首次有房貸? 3、承前，賣掉以後再買一間(名下只有一個房貸的狀態)，這樣也算首購嗎？ --

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版上有人說因為沒買，一年半漲了500萬 請問一下這個案件在哪裡? 另外還有什麼案件一年漲500萬? --

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屎味喊空房價喊了10年，房價非但沒跌還創了新高，他自己也買了房。 其他喊空的人也買了四間房 不知道屎味君還會繼續喊空下一個10年嗎？ --

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最近有一個1500萬店面，每個月穩定收3.5萬跟一個2000多萬國泰預售住宅，請問該投資 哪一個? 穩定收租店面可以當養老金，國泰預售屋可以轉手賺差價， 本來是想先投資預售屋，賺到差價後再來買店面，可是預售屋要等好幾年，便宜好報酬率 的店面不等人，兩難啊！

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當年蔡總統臉書貼的這間房子現在變成多少錢? 是說2012年3樓3房就要4500萬 這是什麼地方啊，當年有這種價格嗎？ --

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1.請問房租收入要如何成為房屋貸款時的收入證明，以利提高貸款額度。 沒工作只有房租收入也可以當收入證明嗎？ 2.房貸20年，房租簽約通常都不會簽20年，這樣銀行怎麼審查未來是不是會繼續有這麼多 的租金收入? --

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不知道在這邊問適不適合，不適合小弟再刪除。 因為接近退休年紀了，想說開一間電器行賣賣電器過日子 請問panasonic如果成為經銷商? 要投資多少錢呢？ 電器行的經營會很難嗎？

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重點是這一台付款機 這種自助咖啡機器哪裡可以租得到?

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問題 顯示卡缺貨很嚴重，可是這些生產顯示卡的公司股價不但沒什麼漲，大多數三個月來都是 下跌?請問這是什麼回事? --

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一個國泰禾，用三個帳號連續po文洗版，難怪網路上滿滿新竹房產文章，更新竹看起來很火熱 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. --

搭版問一下，咖啡店應該開在什麼地點才算是一眼就知道會賺錢? 小弟看過旁邊都是寶雅、小北、飲料店、八方雲集，結果路易莎倒了， 也有看過路邊店家稀稀疏疏，結果人家一個月百萬營業額，有時候真的不知道怎麼挑地點 --

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台北市遇到瞬間大雨容易淹水進到一樓屋內的地方有哪些? 目前知道的是吳興街靠山、信義微風前面，還有哪些呢？ --

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股市隨便投入都賺，有人30萬變300萬，也有航海王賺2億，房市只賺幾十萬、上百萬，現 在還要課45%重稅，為何一堆人要炒房，不去炒股市 --

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不管是政府的大內宣、米國的軍售宣傳或是ptt的覺青們都一再的告訴大家阿六已經準備 要攻台了，可是、but,房價卻狂漲欸，韭菜傻傻的愛跟風就不說了，擁有4房以上的10%精 英們都不怕阿六攻台後房產充公嗎？高級的竹北工程師們都不怕被抓去新疆勞改嗎？ --

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行政院通過房地合一稅2.0一天 ，台南就恢復排隊搶買， 林口也出現8:30搶買一坪50萬屋，更不用講原本就剛性需求的竹北跟台中每個案子都秒殺 ，完全沒人鳥打房政策欸，DPP瞬間被打臉，臉有腫起來嗎？ --

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政府一堆打房政策，跟本搔不到癢處，看看版上滿滿的新竹文就知道了，所以房地產何時 彎頭向下，就看版上滿滿的新竹文何時消失就知道了 --

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老婆一個月6萬多，對自己的家庭是一毛不拔，小孩的教育不出、家裡的開銷不出， 連出去吃個早餐少十塊、二十塊也不願意補一下 可是對娘家就超級慷慨，每個月給她媽1萬，三不五時就請全家吃大餐(包括他弟全家) 可是，他弟年收250萬，也是一個月給他媽1萬，從來也沒看到他在請客 現在女生普遍都是這樣子嗎?已經跟他討論N遍了，2個小孩教育跟保險真的很重，

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很多建案都是只能貸7成，等於要拿出3成自備款，可是自身條件如果可以貸到8成，可以 跟建商要求只付2成自備款嗎？ 建商的拆款表在完工時就會叫你要付完3成了，即使可以談到8成，那付出去的那一成怎麼 拿回來? 可以跟建商凹只付2成嗎？

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科嘉去年幾乎賺一個股本，為何股價從9月開始狂跌?到底發生什麼事? 它是什麼原因跌好幾個月這麼一大段 --

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版上滿滿的新竹售屋文，10篇有8篇是新竹，其中又以預售屋佔最大宗，這樣還能買嗎？ 這樣還會漲嗎？ --

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本來準備買這個案子，可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好，尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工，就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC

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請問一下 1、預售屋的銀行貸款什麼時候會辦?辦多久?什麼時間點開始付貸款? 2、什麼時候辦交屋?是撥款後嗎？這個交屋時間有包括驗屋跟改善期嗎？ --

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我查了5年內的新屋，2房的產品幾乎都人踩人，一個社區有5~60戶拋售，而且價格都是比 低的，雖然沒有賠售，可是每戶都賺幾十萬，扣完稅等於做白工，請問買2房有什麼意義? --

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建物是33樓高的src結構，地下7層 基地面積1300坪 建商只給我一張這個付款表，除了後半段有預估付款日期，前半段都沒講，問了也是說還 要確認。

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請問一下，最近在看房子，好幾個案子都配IH爐跟電熱水器，銷售人員都說現在新的高樓 建案都是沒有瓦斯管，請問這是真的嗎？ 另外請問這種沒瓦斯的房子會很難脫手嗎？ --

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請問一下這两個人是立委還是議員?哪一個選區的? 他們在吵什麼事情啊？ 蘇貞昌不是已經宣佈校園禁萊豬了?

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央行在本週下重手打炒房，卻澆不熄台南民眾的熱情！台南市東區平實營區一處首場新建 案，後天才要開賣，今天（10日）一大早就有民眾拿板凳排隊；《蘋果新聞網》下午4點 多到現場，仍有零星的民眾排隊，不僅相互認識，還異口同聲說「幫朋友排隊的 」。 不具名人士指出，該案有民眾請工讀生代排隊，但不一定是自己要買房，是先花錢請人「

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新聞來源 第三條降低開發商的土融成數，除限貸六成五外，還須保留其中一成在動工興建後才能撥 貸；第四條則限縮餘屋貸款，建商財務槓桿幅度縮小，也無法把庫存融資套出現金，建商 搶地銀彈縮水。 不要說大建商沒影響，建商為何能一堆餘屋放在那邊不會痛，就是可以餘屋貸款

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台北市以外的地方，3000萬以下強強滾，3000萬以上就明顯只剩某些案子賣得動，現在又 加上打房消息，請問台中市的3000萬、單坪50萬以上高價房還能熱賣銷售一空嗎？也許自 住沒差吧，也或許有錢人真的非常多吧 --

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當年在路上露營的那群無殼蝸牛買房了嗎？現在手上有幾間呢?怎麼沒聽到他們繼續抗議 了?現在換一批人在抗議 --

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請問一下土地如何長期貸款? 我看一般銀行貸款條件都要求一年要開工，不然要收回貸款，請問該如何才能長期貸款? 另外建商是怎麼養地，怎麼有辦法放那麼久不動工 --

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剛剛查了一下指標建設公司龍寶的愉臻邸，104年交屋實價登錄都落在24~25萬，可是查了 最近的待售物件，一堆丟出來賣，價格都落在21左右，請問 1、買烏日真的ok嗎？ 2、買指標建設公司真的有用嗎？

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比如說訂簽10%，工期5年，每年付2.5%(大概有人知道我在說什麼案子^_^) 其他地方有付款輕鬆的預售屋嗎？ --

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台中的[長安美術官邸]是一間老豪宅，對比台中房產都是預售強強滾，新成屋賣不動，老 屋沒人要的現象，這個建案不但丟出來就被買走，而且，它的房價從預售時的17萬一直漲 到現在的31萬，真的很奇特。 它是大坪數的豪宅，能買的起這個價位的人其他地方有很多新物件可以選，何必買那麼老 的房子，而且還是921之前的房子，到底它有什麼過人之處?

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台中的預售屋超級火熱，價格愈喊愈高，你不買後面還有一千組要買 可是，房子一旦完工後變成新成屋後，就賣不動了 大家有觀察到這點嗎? 新成屋要賣，也很難比預售時價格高多少 賺沒多少，又要被抽45%~20%的房地合一稅+幾十萬的仲介費

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1、我朋友有1000萬的現金，目前投資穩定每年收100萬利息，假如投入房產會比較好賺嗎 ？ 2、同樣的一筆錢應該買知名建商的小坪數，還是買寶佳的大坪數? 3、預售屋交屋前就賣掉賺比較多，還是放到持有超過3年賺比較多? 4、各位房產專家建議台中市的預售屋哪一個案子可以無腦的買?

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請教一下 有辦法用WORD或EXCEL做好的表單，直接匯入某個公司自己的系統形成電子表單嗎? 如果可行，這會需要用到什麼程式語言? 如果不能匯入現有系統， 那我自己再建立一個電子表單的系統，之後有辦法用WROD或EXECL建立表單後，