[請益] 萬華區自住價格也這麼硬嗎
前幾天去看了台北西門町附近的榮耀西門
基地在西門站一號出口出來不到200公尺
聽完代銷介紹後,評估了座向坪數,在16跟19坪中猶豫
代銷直接分別開了一口價給我,表示要就是這個價格(單價約79),不要下禮拜就沒了
想請問萬華區自住區域也這麼貴了嗎?原本想說找個台北市相對便宜的,看有沒有機會摸到六字頭,沒想到直逼八字頭
看了附近實價登錄,大多落在52-66,很怕這個79的買下去一路套牢到底
不知道大家對這個案子或是榮曜建設、西環建設是否推薦
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請問你看哪個戶型跟樓層?
西門町算萬華最貴的吧 差不多
全新7字頭跑不掉
康定路便宜2成以上啊
新店捷運旁新房都快70了,西門這樣差不多
西門站旁邊,小坪數,全新。附近有52-66的嗎??????
可以考慮15年的潤泰翡翠,差不多價錢,位置還比較好
新案子,價格硬也正常
不是啊.西門站周遭的行情價實登行情不就這樣?連之前鬧跑路
的台北1你看成交實登
那是西門町啊
阿曼tit可以參考
看到中華路二段那側二手30年都50多了
西門町漢中內江長沙那一小段機能很好
之前賣完的新碩系列都差不多60-75看樓層
不考慮別區嗎 萬華有一些素質低劣的外來客
差不多這價格沒錯 萬華看區域
回popo 我看16坪應該是A7 19坪應該是A9
回floz 看樂居上面顯示不是全新,但是好奇中古跟全新價差
會達到接近30萬很嚇人@@60%的漲幅
回fedona 有看到潤泰翡翠,但是總價又更高了
回sfp 有看到新碩系列的價格,但是想說75應該是因為高或次
高樓層才會有的價格,沒想到中高樓層就到79了
回gan 其他區域是指?有推薦的嗎?萬華區的確有疑慮,所以
才會挑到榮耀西門這一區相對在萬華裡面安全一點的
回F93 感謝推薦 可惜爆預算
感謝sag跟ming 哈哈是我不懂那邊行情
西門町跟萬華其他區域是兩個不同的世界
西門要看 靠醫院那邊很貴 康定路靠龍山寺便宜
西門剩下的新建案就是東騰,都美,川悅
都美跟川悅都龍山寺了 哪裡西門
回Long 您是指北護嗎?但因為那邊離兩個捷運站都有段距離
,所以比較不考慮
小坪數物件的話 拆算起來 單價本來就比較高
6字頭的物件 有是有啦 但一分錢一分貨 便宜一定有原因
像是地點啊 屋齡等各種原因 看你能不能接受
對啊 內江街 不然就國賓大理還是那邊的二手屋了
西門町只是屬於萬華區,你要找便宜應該往龍山寺環南去
榮耀天邑啊 龍山寺第一排 離捷運站也很近 五十幾而已
回Long 了解,但如果是二手可能就會去找別的區塊了
回Firen 對啊現在就是處於五或六字頭的物件住起來不舒服,
七八字頭的物件又怕負擔不起@@ 還是謝謝
回love 跟 dodge 沒有對龍山寺區塊不敬的意思,但考量居住
環境治安保值等種種因素,沒有很想住龍山寺站附近
你可以買康定路 很便宜30萬左右
太近龍山寺站真的不建議啊
為什麼啊
因為有某L住附近嗎
遊民、流鶯太多
桂林路家樂福 周遭也有建案可看看
以前常去龍山寺站,遊民多,打架也看過兩次。偶爾
有奇怪的味道。晚歸時也不太想走1、2號出口(有屁孩
或許現在有單純一點了? 家樂福那邊機能就很不錯
對了 朋友住龍山寺旁 以前回個家還會被問有沒有做..= =
我是覺得若是研究過與市場行情落差過大,價格不能接受
就算了,上千萬的物件不能屈就吧
下禮拜一定還有,那邊有行無市
你看西門當然貴啊= =
79 ?坑人吧!話是你自住還擔心套牢是怎樣?
現在不硬何時可以硬
小坪數價格更高也很正常
你要買便宜去康定路買鑽石大樓 一坪30萬左右
買康定路吧
台北市相對便宜的應該還有北大同與士林的社子.
回steven 康定路太遠了暫不考慮@@
謝謝moocow推薦
回elisabeth 有一小段落差,可能還是再多看看好了,感謝
回george以為現在房市熱大家搶買下禮拜就沒了
回qilir 我以為西門在台北市 算便宜了qq
回lij 自住預計20年 之後還是需要轉手
回mayko有看過這兩區,環境沒有到很喜歡...@@
我是買了這社區旁的套房,覺得不錯鼓勵家人買了A10,
半年前看還有A8 A9,猶豫半年後只剩A10可以買
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小弟今年20初,家住老松國小附近,我現在也還在找房,看了10多間中古新成屋都還沒有喜歡的,樓主看的預售前幾天早上家中長輩有去看,想先分享一下。 先說結論,我認為如果你習慣比較單純的生活,而且沒有長時間待在萬華過的話,建議略過萬華比較好! 以龍山寺這邊為例子,個人認為是以康定路為界,左右的晚上樓下是不一樣的!康定路靠龍山寺那頭就是另一個世界了,在這邊隔一條路就會差很多! 萬華(我的居住生活範圍是以老松國小到西門町)稍微分析一下 優點:26
龍山寺附近沒那麼糟啦 至少我覺得對得起他的價格 離捷運站不到兩百公尺 全新案子 56坪4房三千就有19
不用講太複雜拉 最簡單的說法就是火車站以南, 嚴格一點就是華江高中以南 精華區其實就是萬大路上的小巷子 基本上新建案都在這邊54
Hi 老台北人真心跟你分享 萬華是分區塊的喔 萬華自住原則是遠離人潮聚集地方 對 我說的就是龍山寺跟西門町一帶 那邊生活過20載 真他媽超級噁心!
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[閒聊] 最近市場風向是不是變了?小弟我在青埔已經看了兩個月的預售屋,常聽到代銷說:後面建商還要漲價、下個星期(甚至明天)就不是這個價、開價及成交價,姿態跩的不得了,因為身處在賣方市場所以我也認了,自住如果負擔的就覽趴夾緊先買吧,,, BUT 就在昨天打房新聞發佈後,今天就有代銷聯繫我說公司開會決定推出限量廣告戶,單價可以便宜兩萬,聽到後差點流出感動的目屎,這兩個月看了很多代銷的眼色,很怕再也買不起房子。 請問這代表韭菜要出頭天了嗎?Or 純粹是看房疲乏產生的幻覺?現在我唯一的王牌就是還沒簽約 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro.32
[請益] 下訂後議價還拖了一個月,這代表?第一次買房,想請教版上各位前輩... 2月底小弟因有自住需求去看了松山區新成屋 (楓韻晴川) 這個案子賣了兩年多了,缺點不少(加油站 變電所 高架橋 路衝 全都有) 但總價較低(最近時價登錄大約7x萬/每坪吧) 最後一筆時價登錄竟然賣到63.66萬/每坪(代銷表示那是地主戶...)22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作17
[請益] 跟代銷議價看完案子,代銷開一個價格給我後,又給一個88折折扣,但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --9
Re: [問卦] 台北房子一坪90萬,高雄房子一坪才25萬?無聊認真看一下 台北市新房的行情 我一直以為 只要掛台北市門牌就是一坪一百 我看開價 先不管台北哪7
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?標題說的就是我啦 2年前被代銷的言詞說服買了奈米坪數的小2+1房 捨棄了空間比較宜居但是地點在代銷口中比較偏的3房 當時30坪價格N VS 38坪N+50 左右在猶豫 當時想說看資料小坪數都會漲比較快- 過年期間跟台北市仲介看屋下 發現一間還不錯的社區想跟大家請教一下 總價格帶算是比較可以輕鬆買進的社區 又兼具大基地公設比也不高 屋齡也在10年內
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