[請益] 新手買房問題請教
打給厚:
第一次在房版發文
若有任何問題再煩請不吝告知
小弟今年二十七 一事無成
幸好心術還算良正 存了一點積蓄
打算買間房子 繼續過著簡單平凡的生活
雖在台北市工作 經多方考量(不多述)
目前打算在桃園中路置產
最終選擇中路原因就是居住環境
不敢說最好 但符合我們的需求
但有幾個問題想向各位先進請教
在預算固定的情況下(1000萬)
1. 建商評價雖然沒有什麼負評(非寶佳)且建案數量不多.. 一兩年一個左右 但開價偏高(高於周邊建案行情)建商是否值得信任?
2. 承上題 因單價較高 同樣預算下 房型就會有寶佳三房 或非寶佳兩房的區別 現況只有我跟我老婆住還沒有小孩(短期內不會有)未來有機會有了小孩 若選擇兩房勢必也將換房 不求靠房產賺錢.. 只求平進平出 但中古屋市場有在考量建商品質嗎.. (附近寶佳建案多)會不會變得很難出售? 還是直接考量寶佳三房就好..
3. 本案雖為預售建案 有實品屋展示 看了也蠻喜歡的 但逢政府打房時機 這時候入場會不會太過躁進 雖然我不覺得房價這一兩年會跌就是了.. (或許好傻好天真)
以上的問題
如各位買房的前輩有什麼想法
都可以批評指教
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新手還是別碰預售屋吧 多看591往中古市場看 5-15年都行
買房不要想著這就是你一輩子要住的 先有再求換也行
中路新成屋也不少,建議先看看。
現在反而是好時機吧,打房前代銷都超硬的,現在或許軟一點
中古還是有人會看品牌 但你這不像知名建商
我老婆桃園上班 我確實開車台北通勤..
換房有成本也麻煩,我們家是一次到位。不過你該不會要開
車通勤台北吧
現在的情況最好選大間一點的建商,可以的話地點機
能為首選,之後也較保值
新手還買預售,又不是大型建商,不要拿全家的幸福來賭博
感謝D大的指教 有參考建商過去的建案 都不小且沒有什麼負評 才把此案列入考量 但板大許多的建議我也會一併列入考量
我真的覺得你看中古屋或新成屋比較好
未含裝潢~~
※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 14:15:11現在房市熱工人缺建商急蓋很容易亂蓋
你的1000萬是買房還有加裝潢嗎?
中古的話,地點和生活機能應該比較重要。
可以先看裁判書搜尋建商跟負責人名字
營登負責人蠻常換的...都能查查
1000 買寶佳小3房+車位 說不定還能輕度裝潢 近學區XD
其實我以前也覺得寶佳不能買
看到後來覺得便宜真的最吸引人XD
便宜買就便宜賣,遠雄很多人不愛
但林口遠雄拿出來賣還是容易賣掉
要被套就買桃園重劃
何以見得?
近期請買投資轉手的比較划算
寶佳建案中路的價錢不到幾年就跌超級多,建議不要買寶
佳。買中路不如去龍安商圈找,便宜很多,但上班時間容
易塞車
格林公園寶佳的,可以看多慘,真的不要買
國泰負評都不少了,哪有啥建商沒負評的,通常都是案量太
相信廣大鄉民的涉略!小弟看的案子為尊勝建設
少沒人討論
板上熟悉北部建商的人應該不少,你建商名稱放上來應該就
會收到很多指教了
好奇跌多少? 看起來都23~25 中路寶佳行情
寶佳的案子基本就超級抗跌
現在這市況中小建商有倒閉爛尾的可能喔 千萬別碰
別的不說,司法院判例查詢就可以查到幾筆,雖說這個訴訟
的量不是很多,但絕對不是你說的零負評
尊勝真的開超高,不如去買知名建商,蠻扯的 另外我覺
得寶佳明明最抗跌,除非你太盤買太貴
自己覺得不會跌就買
非寶佳,也要列入會二工的建商吧
為何要買預售屋? 你都已經有頭款了
那個位置有消防隊 加油站 很熱鬧
很多人買預售就是地點的關係吧
有個竹城真賀 不知道好不好
對面還有桃園社宅
沒錢選寶佳 面對現實
我從頭到尾都沒說"0"負評.. 就只是在有限的預算 了解一下各位前輩的想法而已!
終究會生孩子為何要浪費時間買2房換3房
沒有一個建商零負評
2換3代表很年輕要買房 都大叔就直接3
非常感謝各位大大的建議 小弟第一次買房 一次要花這
麼大筆費用 難免緊張 深怕有哪裡忽略掉的細節 或許在
參考各位前輩的建議並與家人討論後 會有更適合我們自
己的選擇 非常感謝各位不吝指教 取之於房版 若有後續
的消息 也願回饋自己的購屋經驗!感謝大家~~
那就不用特別指名非寶佳
加油 沒錢要住3房真的就面對現實
尊勝前後非寶佳也都是這開價,要說超高也不至於(看向
國泰)
中古屋也問題很多......預售買好建商 不用太擔心
生一胎 兩房還OK 雙北市一堆人買兩房
國泰地主賣35-36 面公園
感覺同love大,對寶佳從恨到愛XDDD
有疑慮就不要買,中路還有很多選項,如投資客轉手的新
成屋
要生小孩就一次三房,換房的成本也很高,可能本來裝潢還被買
家砍價等等
不要聽房仲講什麼先求有再求好,以後換房的鬼話,衡量
自身需求能力比較重要,如果沒能力提供夠好的物質環境
,也真心建議不要考慮生小孩,生下去只會是災難而已
先求有再求好是現實面要買地點好的中古屋的意思
不是無腦買郊區新屋
永遠是買各地的蛋黃區 或是蛋黃蛋白交界區
你買蛋殼 最好是運氣很好有天孵出小雞
原po上班應該很輕鬆準時下班那種才能這樣通車,平日國
道可能8、9點還在塞吧……
我認識買在桃園的都是搭高鐵通勤就是,自己開車真的會
很疲勞……
台北上班應該是選A7或是青埔 選中路會塞到懷疑人生
不要自己開車上班 除非上班時間跟別人不一樣
林龍龍:當個聰明的用路人
我是指 從桃園開車到台北
先求有再求好很重要 這樣仲介才能抽兩次服務費
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[閒聊] 寶佳到底算有料還是沒料寶佳算全國性的建商 不過可能因為許多案子也是有一些大家較不滿意的居住經驗,因此有人在買房時會刻意排除這家建商 但許多人也認同寶佳建案選的地點還ok,以那個價位的格局也還算可以接受,當然如果有更高預算,自然不會將寶佳列為優先選擇 不過以市場機制來說,同樣的品質,如果能提供更低的價格,如此自然會吸引人轉單 畢竟可能大家會有國泰/龍寶/華固的品牌迷思,但應該不會有寶佳迷思37
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[心得] 桃園龍安畢業文話說 自從去年底 開始萌生買房的想法 覺得好像要有一個自己的窩 於是就開始看房 因為設定目標價大概在1200上下27
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好有時是一種生存者偏差導致的 寶咖咖量體大有問題建案自然多 個案多出來反映的人也是相對多 簡單說漏水樣本數不少,但機率有比較高嗎? 在此之下我是滿好奇漏水機率是高多少19
[請益] 寶佳有指標性的豪宅建案嗎寶佳機構 全台灣最大的建商 旗下建商數十間 遍佈全台各都市 在許多好地段都有土地 每年推案量又大 但好像沒聽說過寶佳有蓋指標性的豪宅建案 像發哥雖然也蓋很多投資型的大樓21
Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳,如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛,聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話,不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的,房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間,隔音除非樓上拖拉家具不然10
[請益] 兩房 / 三房選擇先簡述一下小弟目前的概況,手邊自備款約250萬,裝潢費用另留大約100萬,雙薪月入10-1 3萬,貸款月負擔初抓3萬至3萬5左右,未來也有打算生小孩,所以未來大概會是3-4人的家 庭 目前正考慮購入桃園中路重劃區的建案,但目前實在有點不知道該選擇兩房還是三房的物件 ,因為手邊資金上的安排剛好在兩房跟三房的分界點6
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬本魯只有在看北屯.太平.烏日外圍或74邊的 寶佳.總太...等這些給首購族買的建案 再過幾年這些地方的價格大概是 三房總價緊繃1000出頭 兩房總價緊繃800出頭
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