Re: [請益] 想在三重站周邊買三房，但是....

※ 引述《singingchen (馨)》之銘言：
: 很喜歡捷運三重站周邊這一帶
: 實際走了一圈發現這區雖然聽說很熱
: 但真正可以買到的新成屋並不多
: 急著入住的話好像只有左岸京站及合康心綻兩個選擇
: 但左岸京站那區走到捷運站太遠，騎車路線又很複雜
: 合康位置堪稱完美，然而寶咖咖體系又讓人不安心
: 不知有沒有三重在地人可以推薦一下值得信賴的建商
: 中古的翔譽雙子星好嗎？
: 另，想要請教一下機捷噪音的問題
: 如果在沿線買房，是否噪音會很大呢？
: 聽說高架捷運晚上會磨軌唧唧叫

小弟土生土長三重人，老家在翔譽A+附近，大姐妳真的是選到三重最好的區域。

我不是來介紹建案的，老實說三重我一間都沒看過，畢竟老家在這邊我也不用買
，是來簡單描述你看的建案區域。

為什麼我說這是三重最好的區域:
1. 交通: 在還沒有捷運之前，這邊就是超強的交通匯集點，我小時候都是在翔譽A+這
邊的公車站搭車上學，中興橋過去就西門町、重新橋可往新莊、走路到國民
運動中心(以前是中興游泳池)可搭忠孝幹線到台北車站、走遠一點到菜寮可
以搭到士林一帶，就我而言捷運只不過是錦上添花而已。

2. 公設: 其實這區是個舊重劃區，你沿著成功路、集成路、集美街這樣走，都有很寬
的人行道，雖然還是有很多機車亂停，但依然有很大的空間給你走，三重沒
幾個地方有這種人行道公設、甚至放眼新北也沒那麼多。我在新竹工作也只
有園區一二路有這種人行道，光復路那種規劃我真的受不了。

3. 生活: 老實說這邊甚麼都有，只有百貨公司沒有，小時候家裡都是開車帶小孩到來
來百貨或今日百貨，所以百貨公司也不是很重要了。整條集美街有兩個傳統
市場，當然我不喜歡住傳統市場附近，但老人喜歡去市場買東西，有此需求
會很方便，年輕人就在全聯買食材就好。

三重國民運動中心好像開沒幾年，內容都很新，對面還新開了一間迪卡儂，
甚至喜歡戶外運動的話，河堤籃球場、都會公園、二重疏洪公園等等，真的
是得天獨厚的環境，更重要的是，因為有二重疏洪道，所以這區是不會淹水
的，從我出生到現在記得只有淹過一次，就是納莉颱風那次，台北市捷運工
程因施工不慎間接讓成功路一帶淹水，馬英九那次還跑來勘查道歉。

至於機捷噪音，我家離高架鐵軌不到200公尺，從來沒聽過運行聲音，但我
曾搭過機捷到蘆竹，在車上聽到的煞車聲真的很尖銳。

4. 缺點: 三重老居民的水準老實說不高，幸運的是這區的公廟密度相對低，但跨過中
正南路三光國小、光興國小一帶就比較雜了，我高中時期從光興閱覽室走回
家還能看到私娼寮(20年前)，三重其他區域的治安其實落差很大，惡名昭彰
的天台坐落在正義南路、正義北路以前是武鬥大會場，常常看到直接在路上
有真人版吞食天地，所以選房最好避開治安惡劣的這幾個點。
不過越來越多年輕人住進三重洗人口，已經沒20幾年前誇張了，以前三重國
中畢業典禮，警車警察都是直接校門口壓陣。

選建商是理所當然的，但地段好的話再怎樣都不會太差，老實說我從小看三重每坪10幾
一路飆到現在60，未來還會不會漲不知道，但依我原三重人長期走跳的感想，三重這麼
大一塊，能買的區域真的只有這區，所以它漲得理所當然，要買三重其他區你不如買蘆
洲。

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先嗇宮附近的話，市府第二行政區要過去這件事我不清楚，若發展得起來是很有潛力的， 而且單價應該也沒有過重新橋那一區還要貴。 但是，依照老三重人的概念，先嗇宮靠的是二重、舊新莊，加上有個小工業區，以前就不 是個住宅區，環境會比較差一點，如果市府有介入要帶起這區我很看好，只是各方面條件 會比集美街一帶差，至少短時間內無法追上。 因為20幾年前這邊很多地，大型商業店面要插旗三重都會選這邊，從古早的湯城，到近來 的家樂福、IKEA、UNIQLO(其實算新莊)，只要有發展資質，這些店都會是很大的推力。 學區也算完整，在三重除非你跨區或私校，公立唸哪都差不多，我有同學就在台一甲完成 所有學業。早期三重的學校確實差一點，我那區的朋友大都跨區去萬華唸國小國中，30年 前西門國小後門搭62的學生人數是嚇死人地多，現在還能不能寄戶口不清楚，但要跨區唸 台北市的國中小也是簡單的事，畢竟公車搭一站就到。