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Re: [閒聊] 工地意外到底算不算凶宅

看板home-sale標題Re: [閒聊] 工地意外到底算不算凶宅作者
sonybug
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郭彥廷地政士的歸納:
法律上
凶宅應符合以下三要件
1、時間:賣方產權持有期間內發生。
2、空間:在專有部分發生。
3、型態:兇殺或自殺,但排除意外死亡
高雄工地的意外
至少不符合後兩項
所以無法退屋

:※ 引述《FcuKobe (逢甲狗鼻)》之銘言:
: 剛剛的新聞高雄工地意外兩人失去生命跡象
: 所以要買的預售屋如果在蓋的過程死過人
: 可以要求退款嗎? 這樣大家敢住嗎

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gyqmo03/05 07:55預售屋買方有產權嗎?

gyqmo03/05 07:56沒事,看錯了XD

taoist999903/05 10:43本文的講法,在法院未必完全行得通。

taoist999903/05 10:44凶宅在法律上並無明文規定,法官都是看他心情來個案

taoist999903/05 10:44審查。

taoist999903/05 10:46其實在司法實務上,並不承認有「超自然力量或現象」

taoist999903/05 10:46,但凶宅確實會影響交換價值就是了。

taoist999903/05 10:49也有見解認為凶宅並無損物理上之效用及品質,凶宅只

taoist999903/05 10:49是迷信,根本就不是瑕疵。

taoist999903/05 10:51但建案施工時,發生工人在共有部分意外死亡事件,一

taoist999903/05 10:51般都不會認定是凶宅。

edshen03/05 11:25https://i.imgur.com/zdHHhJ7.jpg

edshen03/05 11:27不然以後墜樓都說是意外 就不能算是凶宅 也不用被社會大

edshen03/05 11:27眾檢視了

edshen03/05 11:28所以我們一般都只會說 有沒有發生過 非自然身亡,因為實

edshen03/05 11:28務上 真的就是會產生價減的狀況

krf0803/05 12:27八字重就不算

neoma03/05 18:05法律上是哪一條法?

opm03/05 19:27民法第一條,民事,法律所未規定者,依習慣;無習慣者,依法理

opm03/05 19:28請搭配法官自由心證服用

Nightu0503/06 04:25如果被認定凶宅 一堆人退光是要建商倒嗎XD

piliwu03/06 07:36法律不是這樣用的他有規定了你還依習慣

supa6403/06 15:21一看會扯第一的就無視了臺上判例跟增修等這些