[請益] 請問穩定租金回推房價應該如何計算呢
102年時買臺中勤美蛋黃區(現屋齡22)
35坪兩房平車物件600萬
現在已經穩定收租3年都是
月租2.5萬年收30萬元
因為一直有房仲來盧說要高檔出售
如果以現有的投報率大概5%
賣900萬下一家接手的話3.3%
查過網路一些說法是建議以2.5%
下去回推房價大概1200萬
所以想請問各為房神都怎麼估租金回推房價
還是建議封鎖房仲 繼續穩定收租就好呢?
感謝 m(_ _)m
---------------------------------
現在看一些大坑的新房
1000萬左右也是租2.2萬
覺得買新屋以租金等增值剩下2.64%
真的也不高...
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.136.113 (臺灣)
※ 編輯: dog00730 (114.42.136.113 臺灣), 03/25/2021 13:28:57
→
封鎖他們 +我就好 (誤) 能賣多少 看周遭行情就好
→
你又不是改套或是出租型的產品 為何要主打報酬率
→
住家格局看看周圍實價登錄就好
→
看投保率的是 隔套/店面/頂加 這類產品
22
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理24
[心得] 新北畢業文31
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好9
[請益] 北高雄學區房3
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大5
Re: [新聞] 快訊/台中工人「30F女兒牆直墜3F露3
[閒聊] 建案改名38
[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?20
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會3
[請益] 貸款選擇2
Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會7
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短2
Re: [新聞] 台北房子貴又醜!男星曝「7大關鍵」宣布4
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?3
Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧X
[閒聊] 買預售屋X
[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧