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[請益] 夫妻2人月薪12萬買房請益

kb31o2o4 發表於 2021/4/10 下午5:55:41
看板home-sale標題[請益] 夫妻2人月薪12萬買房請益作者
kb31o2o4
 (風的追求者)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:6

最近有看中一間透天的預售屋 (建商買一塊空地蓋一戶)

目前夫妻兩人的月薪加起來約12萬 (純月薪，不含獎金/分紅/年終)

自備款400萬左右，這間預售屋地坪35坪，建坪57坪(2樓半)開價1488...

我目標希望57坪砍到1300左右

但我是希望要買的話就蓋滿容積率200%補到70坪 (3樓半)

畢竟這塊算是蛋黃區少有的空地了，想盡量蓋滿他

建商說要回去研究蓋到70坪的成本跟要開價多少

請問依照我們夫妻的條件，可以負擔的房價大約是在哪邊呢?

如果建商多蓋了13坪，但開了超過可以負擔的房價可能就無緣了~

感謝各位大大~

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abyssa104/10 18:00權狀坪跟容積坪不一樣喔 建議你先瞭解一下

推

piliwu04/10 18:03現在有容積不蓋滿的？

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piliwu04/10 18:04建坪有有些不計容積的所以蓋滿不只70

推

tskier04/10 18:37用你們可負擔的房貸計算就知道了。雖然有房貸不超過收入1

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tskier04/10 18:37/3的原則，但每個人情況不一樣，這需要你們自己考量

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Mooxx04/10 18:54自己總收入-月開銷，就知道了啊，搞不懂連這也要上來問的意

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Mooxx04/10 18:54義是？

推

taric04/10 19:13要看有沒有小孩 或規劃以後有 一個月支出多3萬

推

taric04/10 19:151000萬 貸30年 月支出約34000 多100萬多3400

推

cobrabaton04/10 19:20一堆容積不蓋滿的啊 因為賣不了那麼高價，幹嘛蓋滿?

推

cobrabaton04/10 19:22多蓋一坪應該會跟你多收10-12萬以上。你付不出來的，
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cobrabaton04/10 19:22所以還是別想了
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