［請益］房貸選擇
各位好，想請問以下兩個房貸方案大家會怎麼選擇（貸款金額1400萬，貸款金額是85
成）
1.
1400萬 40年 寬限期5年
利率2.185%
2.
1000萬 40年 寬限期5年（新青安）
利率1.775% （115/7後2.275）
400萬 40年 寬限期5年
利率2.185%
先謝謝各位！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.3.159 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: stayawayplz (111.82.3.159 臺灣), 06/07/2024 13:04:02
推
這兩個利率不是都一樣嗎？
→
2還多了幾年的1.775%
→
喔抱歉看錯 是我會選1
推
之後要轉增貸的話，選方案2。先省利息錢！
→
轉貸會不會很麻煩啊?
推
想請問1是哪家銀行？
→
1拉 新青安剩一年多省不到幾毛錢
→
2缺點 之後轉貸成本 設定 代書 手續費
→
會超過省下來的錢 還倒虧
→
到時候信用管制說不定轉貸只給你30年
→
直接用1 一勞永易
推
新青安115.07到後有點硬
推
第一個是哪家
推
個人比較喜歡1. 畢竟社會的風氣和政策很難預測 1.的掌
→
握性比較高 原po再多看看大家建議
推
是我的話 我會選1
6
首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 房貸選擇 (青安 40 年 vs 雙週繳 30 年)小弟是首購族，最近在申請貸款 目前申請的銀行都有給到 85 成 但主要差別在是否使用公股的青安 還是選擇民營才有的雙週繳方案 [A 銀行]14
[請益] 房貸選擇（上一篇打錯了大家抱歉我剛剛打錯了... 正確的是貸款方案如下， A銀行 方案1 貸款金額：119212
Re: [請益] 請問公教貸款和新青安貸款選擇小弟是36Y國營事業人員 預計今年會入手房子 最近在研究貸款實在沒甚麼頭緒 以買1600萬的蛋黃區房子來看 1.軍公教貸款12
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 同一間銀行開出兩種方案： 1. 新青安 期限：40年10
[請益] 首購房貸選擇台北市 年齡35～40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案，想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬9
[請益] 房貸選擇大家好 目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇 或是有其他建議想法 謝謝 A銀行 首購8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%7
[請益] 貸款選擇問題小弟軍公教人員 目前年收110-120左右 先前買了1400萬的預售屋 目前不考慮使用寬限期 預計貸款1200萬7
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)自己的文自己回覆，之前貼文之後，又和另外一間銀行談成了另一個方案 購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 目前有兩個方案可以選： 1. 新青安 (銀行A)3
[請益] 房貸選擇上次在板上被各種暖心建議及砲轟過後 現階段應該還是先把合約走完再說，後續要賣還是住進去還有一段時間思考 目前遇到的是房貸選擇問題 1.85成分30年，寬限期3年、綁約三年 8成=952萬，青安利率
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